Täysin pielessä, kaikki vesi, mm suihkusta roiskuva jää wc:n lattialle, kuka korjaa, taloyhtiö vai osakkeenomistaja. Luultavasti minun, vuokralaisen sitä ei tarvitse tehdä. Eikä saakaan.
Lattian kaltevuus
wc:ssä
41154
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Aloita keskustelu vuokranantajasi kanssa haitasta. Jos WC-tila on suoraan suihkutilassa voi roiskeita estää suojaseinillä ja erilaisilla verhoratkaisuilla. Mikäli lattian kaadot ovat virheelliset, eli vesi lammikoituu lattialle, olisi kiinteistön omistajan syytä olla asiasta kiinnostunut. Laattalattiakaan ei ole tiivis muovimatosta puhumattakaan. Uusissa asunnoissa lattiakaadot tehdään nykyisin suihku-ja pesutiloihin varsin isoiksi ja näin vesien ei pitäisi jäädä lammikoiksi lattioille.
Asunnon virheen korjaaminen on aina omistajan asia.
Jos virheessä piilee terveysriski, eli on jo hometta rakenteissa, muuttuu homma kokolailla vakavammaksi. Tällöin voitte ottaa yhteyttä kunnan tai kaupungin terveystarkastajaan tarkempien neuvojen saamiseksi.
Tuttavan taloyhtiössä on joka toinen tee-se-itse-mies remontoinut kylpyhuoneensa. Kysymyksessä on rivitaloyhtiö. Joku laatoittanut omin käsin seinät (alkup. muovipinta) ja lattian. Mitä lie laattojen alla?
Joku poistanut patterin ja siirtänytsen seinälle. Lattioita on uusittu.
Neuvot on kysytty rautakaupasta. Isännöitsijä ei aina ole edes tiennyt remontista.
Kuinka tämä on mahdollista? Kuka korvaa, kun lattiat ovat alta märät ja samoin laattojen alla seinät.
Tuolla jossain lakipalstalla on Määräykset ja Ohjeet Märkätilasta, jossa mainitaan myös, että kaltevuuden on oltava sellainen (1:100), että vesi menee lattiakaivoon. Nyt vesi menee toiseen suuntaan.
Isännöitsijä sai tiedon asiasta yli viikko sitten, ehkä asianajajana on muutakin tekemistä vai onko vain liikaa töitä , ei ole ottanut yhteyksiä.
Osakkeenomistaja asuu ulkomailla, pyysi minua selvittämään isännöitsijän kanssa, korjaako väärin tehdyn työn taloyhtiö vai os omistaja. Mielestäni taloyhtiö valvoo kaikki tuollaiset työt, wc- ja kylppäriremonttia EI SAA kuka tahansa remontti-reiska tehdä , vaikka osaisikin, tapauksessani remontti on tehty n.7 vuotta sitten, jokohan silloin on ollut nykyiset lait ja määräykset olemassa ?
Jos on, taloyhtiö ei ole tehtävästään huolehtinut.
Miksi nyt pitkittään asiaa, on muutama lattialaatta irti, vesivahinko voi syntyä koska vaan. Haistaakohan asianajaja piilevässä vaarassa rahan.
Kyllä rivariosakkeidenkin kohdalla kaikki ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt kuuluvat omistajan maksettavaksi ei taloyhtiön. Merkittävistä remonteista (esim. kylpyhuoneen putkistot, laatoitukset vesieristeineen, sähköistys) täytyy yleensä tehdä työsuunnitelma ja luovuttaa se isännöitsijälle. Isännöitsijä voi viedä asian halutessaan yhtiökokoukseen hyväksyttäväksi. Eli omistajan olisi parasta käyttää luotettavaa ja kokenutta alan yrittäjää työn tekemiseen ja pyytää yrittäjältä tarvittavat selvitykset vakuudet ym.
On olemassa oikeustapauksia, joissa osakkeen omistajan itse tekemä laattaremontti on johtanut homekorvauksiin useiden vuosien takaisista töistä, vaikka omistaja ei enää asukkaan kohteessa.
Nähdäkseni ainoa asia, jossa taloyhtiö voi tulla kustannuksiin mukaan on vesieristysten tarkastusmaksu, joka tulee varmasti olemaan vaateena.
En tiedä lakia tai asetusta, jolla muulla tavoin ohjattaisiin yksityisen omistajan korjausrakentamista. Jos suoritetaan muutoksia olevaan, tulee yleensä paikallinen rakennusvalvonta mukaan omine lupamenettelyineen.