Meitä on kolme sisarusta, jotka ovat perineet lomakiinteistön ja vähän rahaa. Varsinainen ositus on vielä tekemättä.
Nyt osakas A tarvitsee käteistä rahaa ja haluaa jaon. Toisaalta A eikä B eikä C:kään halua, että kiinteistö myytäisiin, vaan se halutaan pitää perheenjäsenien käytössä. Periaatteessa sovittiin (ensi alkuun suullisesti), että B ja C ostavat A:N ulos kiinteistöstä ja A saa oman osuutensa perinnöstä rahana.
Vuoden välein tehdyissä kiinteistön omistaneen pariskunnan perukirjoissa kiinteistön arvoksi on määritelyt X euroa.
Arvio kiinteiestön tämänhetkisestä todellisesta arvosta on 3X eli kolmin- tai peräti nelinkertainen ja perustuu vain osakkaiden omaan arvioon - arvioijaa ei ole käytetty paikalla.
Onko niin, että jos nyt ositussopimus tehdään siten, että B ja C saavat kiinteistön ja A:lle maksetaan häneen osuutensa rahana, niin jaosta perittäisiin myyntivoiton vero 29 % summasta
3X - X = 2 X?
Ja peritäänkö myyntivoiton vero vain B:ltä ja C:ltä vai kaikilta kolmelta osakkaalta?
Tarttis pikaista neuvoa.
Nyt osakas A tarvitsee käteistä rahaa ja haluaa jaon. Toisaalta A eikä B eikä C:kään halua, että kiinteistö myytäisiin, vaan se halutaan pitää perheenjäsenien käytössä. Periaatteessa sovittiin (ensi alkuun suullisesti), että B ja C ostavat A:N ulos kiinteistöstä ja A saa oman osuutensa perinnöstä rahana.
Vuoden välein tehdyissä kiinteistön omistaneen pariskunnan perukirjoissa kiinteistön arvoksi on määritelyt X euroa.
Arvio kiinteiestön tämänhetkisestä todellisesta arvosta on 3X eli kolmin- tai peräti nelinkertainen ja perustuu vain osakkaiden omaan arvioon - arvioijaa ei ole käytetty paikalla.
Onko niin, että jos nyt ositussopimus tehdään siten, että B ja C saavat kiinteistön ja A:lle maksetaan häneen osuutensa rahana, niin jaosta perittäisiin myyntivoiton vero 29 % summasta
3X - X = 2 X?
Ja peritäänkö myyntivoiton vero vain B:ltä ja C:ltä vai kaikilta kolmelta osakkaalta?
Tarttis pikaista neuvoa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Muuhun en osaa ottaa kantaa, mutta viimeiseen kysymykseen vastaisin, että myyntivoittoveroa maksaa vain A, koska muuthan olivat OSTAMASSA jotain, jos ymmärsin oikein.
Ja asiassa kannattaa muuten varmaan konsultoida lakimiestä. Maallikkonäkökulmasta tuo ei vaikuttanut kovinkaan monimutkaiselta (joskin toki oikeuden tuntemusta vaativalta) kuviolta. Tämä toki sillä oletuksella, että te kolme olette asioista samaa mieltä.