Asunto- ja muut lainamrkkinat käy nyt yhtä kuumana kun 80 - 90 luvun vaihtees, tosin korot on nyt matalammat.
Silloin yhtäkkiä meni lainahanat kii ja pankit
rupes vaatimaan lisävakuuksia kun asunto-osakkeiden vakuusarvo laski. Siihen sit haalittiin sukulaisten nimiä takaajaks, mut kun mikään ei riittäny kun arvot vaan laski. Pankin pani kämpät myyntiin pilkkahinnalla ja takaajat maksamaan.
Nyt olis korkee aika laatia laki, että jos on kerran hyväksytty asunto vakuudeks niin ei voida vaatia lisävkuuksia jos ja kun hinnat taas laskee.
Silloin yhtäkkiä meni lainahanat kii ja pankit
rupes vaatimaan lisävakuuksia kun asunto-osakkeiden vakuusarvo laski. Siihen sit haalittiin sukulaisten nimiä takaajaks, mut kun mikään ei riittäny kun arvot vaan laski. Pankin pani kämpät myyntiin pilkkahinnalla ja takaajat maksamaan.
Nyt olis korkee aika laatia laki, että jos on kerran hyväksytty asunto vakuudeks niin ei voida vaatia lisävkuuksia jos ja kun hinnat taas laskee.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Edes pankit eivät voi vaatia lisää vakuuksia, mikäli eivät myönnä uutta luottoa. Uuden luoton myönnöksi tosin katsotaan vanhan lainan uusi lyhenysohjelma, mikäli sillä kevennetään alkuperäistä maksuohjelmaa.
Eli vaikka asuntojen hinnat tippuisivat 50 % ja sinulla (?) on asuntolainaa, jota hoidat sen myönnön yhteydessä sovitulla tavalla, ei pankki tule vaatimaan sinulta lisävakuuksia.
Joo mutta kun tulee lainan uudistaminen tai koron tarkistus niin silloin voikin tulla tilanne jolloin pankki katsoo, että asunnon nyky arvo ei vastaa lainan määrää vaan sanelee mitä tehdään joko suostut tai pannaan kämppä myyntiin ja sulle jää vielä velkaa maksettavaks jos oot henkilökohtisesti sen taannut.