Hei.Aika paljon kirjoitellaan erinlaisista asuntolainoista ja mistä sais ilman takaajia asunnon.
Voisko kaikki fiksut auttaa minua ja kertoa minulle kuinka helposti saa asuntolainaa yksinhakijana?
Perheeseemme kuuluu neljähenkeä ja nyt itse olisin hakemeassa asuntolainaa.
- Minun bruttotulot ovat 2500 euroa.
- Muut velat 25.000 euroa.
Eli asun tällä havaa perheeni kanssa vuokralla josta maksamme vuokraa noin 650 euroa kaikkineen.
Muita velkoja maksan 550 euroa kuussa ja muita kuluja ei ole.
Onko mahdollista saada noilla tuloilla ja menoilla asuntolainaa?Onko kellään kokemuksen ääntä?
Teen kahta vakituista työtä eli kaikki on kunnossa näiltä osin ja luottotiedot ovat aina olleet kunnossa.Mitkä pankit olisivat näillä tiedoilla valmiit antamaan lainaa vai onko kellään parempaa tietoa tai kokemusta kertoa tästä asiasta enemmän?
Kuinka isoa lainaa voisin hakea noilla tiedoilla mitä kirjoittelin?Kertokaa ihmeessä ja auttakaa tätä äitiä kaikin mahdollisin tavoin kertomalla mitä kriteerejä on asuntolainan saanissa ja ehtoja muita.Kiitos kaikille kivoille ihmisille jotka ovat vastanneet tähän viestiketjuun ja kaikki tiedot ovat kultaakin arvokkaampaa.
Voisko kaikki fiksut auttaa minua ja kertoa minulle kuinka helposti saa asuntolainaa yksinhakijana?
Perheeseemme kuuluu neljähenkeä ja nyt itse olisin hakemeassa asuntolainaa.
- Minun bruttotulot ovat 2500 euroa.
- Muut velat 25.000 euroa.
Eli asun tällä havaa perheeni kanssa vuokralla josta maksamme vuokraa noin 650 euroa kaikkineen.
Muita velkoja maksan 550 euroa kuussa ja muita kuluja ei ole.
Onko mahdollista saada noilla tuloilla ja menoilla asuntolainaa?Onko kellään kokemuksen ääntä?
Teen kahta vakituista työtä eli kaikki on kunnossa näiltä osin ja luottotiedot ovat aina olleet kunnossa.Mitkä pankit olisivat näillä tiedoilla valmiit antamaan lainaa vai onko kellään parempaa tietoa tai kokemusta kertoa tästä asiasta enemmän?
Kuinka isoa lainaa voisin hakea noilla tiedoilla mitä kirjoittelin?Kertokaa ihmeessä ja auttakaa tätä äitiä kaikin mahdollisin tavoin kertomalla mitä kriteerejä on asuntolainan saanissa ja ehtoja muita.Kiitos kaikille kivoille ihmisille jotka ovat vastanneet tähän viestiketjuun ja kaikki tiedot ovat kultaakin arvokkaampaa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tuota noin, ei tuohon kysymykseen voi vastata täsmällisesti. Jokaisella pankilla on omat systeeminsä arvioida luoton hakijan maksukykyä. Mutta joitain pointteja:
Bruttotuloja tärkeämpi tekijä on nettotulot, eli kuinka paljon jää käpälään kuukausittain verojen jälkeen. Yksi peukkusääntö on se, että luotonhoitoon pitäisi mennä maksimissaan 40 prosenttia nettokuukausituloista. Jos bruttotulosi on 2500 euroa, niin netto lienee jossain 1900 euron huitteilla? (Voi mennä tietysti metsään pahastikin, mutta n. 25 prosentin verolla olisi suunnilleen noin). 40 prosenttia 1900:sta on 760 euroa. Tämänhetkiset lainanhoitokulusi ovat 550 euroa. Siten asuntolainan hoitamiseen jäisi vain suunnilleen 200 euroa. Sellaisella maksukyvyllä ei asuntolainaa hoideta (menee kokonaan korkoihin, lyhennykseen ei riitä yhtään). 25000 euroa muuta luottoa (autolaina? muu kulutusluotto?) on aika iso vastuu, jos sen lisäksi on tarkoitus ottaa useita kymmeniä tuhansia - sata tuhatta asuntolainaa.
Kerrot, että perheeseen kuuluu neljä henkeä. Et kerro, oletko yksinhuoltaja vai kuuluuko neljään henkeen myös puoliso. Jos sinulla on puoliso, ja teidän on tarkoitus yhdessa asua ostettavassa asunnossa, suosittelen yhteisen laina miettimistä. Kahden maksukyky kun on parempi kuin yhden...
Äkkiseltään ajatellen maksukykysi ei kovin hyvältä vaikuta, mutta oikeasti suosittelen rohkeasti menemään pankin juttusille, vaikka tällä hetkellä suunnitelmasi ovatkin aika avoinna. Luottoneuvottelijoilla on kokemusta ja taitoa setviä juuri tämäntyyppisiä tilanteita, ja heiltä voit kysyä kaikkea mitä mieleen juolahtaa. Maallikoille kun esim. asuntojen vakuuskysymykset ovat melko kimurantteja.
mielestäni voit hakea asuntolainaa ja maksaa sillä samalla rahalla entiset lainat pois. Näin me ainakin teimme.
Mene pankin sivulle ja laske lainalaskurilla paljonko tulisi kuukausittain maksettavaa sille summalle jonka tarvitsisit asuntoon ja nykyisten lainojen maksamiseen.Mieti itse kykenisitkö maksamaan kyseisen summan.
Tai kääntäen laske laskurilla minkälaista lainaa kykenisit lyhentämään nykyisillä kuukausimenoillasi ja mieti pystyisitkö sillä lainamäärällä ostamaan asunnon ja maksamaan nykyiset lainasi pois.
Jos pidät mahdollisuuksiasi realistisina on paljon mahdollista että, myös pankki on samaa mieltä.
..muista ottaa laskelmissa huomioon mahdollinen yhtiövastike!