Asuntolaina Sampopankista on hyvin vaikea saada nykypäivänä pienillä tuloilla.Yksin hakijana asuntolainaa yleensä pankki vaatii päitävadille ja runsaan takaajajoukon taakse.On perheitäkin jotka hakevat huonolla menestyksellä asuntolainaa ja saavat vain kuraa silmille.No ajatellaan näin että olisin itse perheellinen äiti johon kuuluu isä 2lasta.Olen itse hakemassa asuntolainaa ja bruttotuloillani 2500-3000 euroa/kk.Teen kahta vakituista duunia ja muita kulutusluottoja/autolainaa minulla on 25000 euron edestä yhteensä eli lainanhoitokustannuksiin menee noin 550 euroa/kk.Yksin hakijana kun tehdään asuntolainahakemusta niin tulot ja menot aina puolitetaan kun perheeseeni kuuluu mies vaikka hän ei ole mitenkään asuntolainaa hakiessani mukana siinä kun vain minä itse sitä hakisin.Silloin saadaan oikea kuva menoista ja tuloista jotka hyvinkin voivat auttaa eteenpäin asuntolainan saannissa.Eli pankista olisi tarkoitus ottaa asuntolainaa 116000 euroa 30 vuodeksi.
Eli onko minulla mahdollista saada asuntolainaa Sampopankista antamillani tiedoillani?
Eli onko minulla mahdollista saada asuntolainaa Sampopankista antamillani tiedoillani?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Meidän perheessä on vastaava tilanne ja sain asuntolainan yksinhakijana.Minulla on bruttotulot noin 2000 euroa ja muita velkoja 30.000 euroa.
Sain asuntolainan 135.000 euroa joka on 30 vuoden maksuajalla.Valtiotakaus oli takana eli ilman takaajia sain tuollaisen kivan summan asuntolainaa ja olen todella tyytyväinen.Täällä Lapissa kun saa todella helposti asuntolainaa ilman mitään isompia ehtoja kuin etelässä!Lappi the Rules ja etelään en muuttais koskaan!!
Sanna Pohjois Pohjanmaalta.
Olet vissiin sama henkilö kuin nimimerkki RiikkaMaria muutama viesti alempana. Vastasin jo siellä, mutta jatketaanpa tästä. Toistan vielä sen, että luotonhoitokyky riippuu enemmänkin NETTOtuloista. Koska sinulla on kaksi vakituista työpaikkaa, todennäköisesti myös maksat veroja hirmuisella prosentilla.
Kysymykseesi pystyy vastaamaan ihan varmasti vain Sampo Pankki, ei kukaan tällä palstalla.
Tein parinkin pankin (Nordea, paikallisosuuspankit) nettisivujen lainalaskureilla pikaisia laskelmia. Jos luoton määrä olisi mainitsemasi 116000 euroa, alle 500 euron kuukausitasaerällä takaisinmaksuaika olisi 30 vuotta vain, jos korkotaso pysyisi kolmessa prosentissa. Jos korkotaso olisi koko laina-ajan 4 prosenttia, kuukausittainen tasaerä olisi noin 550 euroa. Jos korko olisi viisi prosenttia ja jotta laina hoituisi 30 vuodessa, hoitoerän pitäisi olla yli 620 euroa. Oletko rehellisesti sitä mieltä, että pystyt tuollaiseen ohjelmaan?
Kun lasketaan yhteen kulutusluotto sekä harkittu asuntolaina, kokonaisvastuut olisivat 141000 euroa. Se on markoissa yli 830000, eli aika paljon yhden ihmisen maksettavaksi. Riippuu tietysti siitä, kuinka kauan aiot kulutusluottoja maksella. Kannattaisi yrittää päästä niistä eroon mahdollisimman pian, sitten maksukykyä riittäisi paremmin asuntolainan hoitamiseen.
"Koska sinulla on kaksi vakituista työpaikkaa, todennäköisesti myös maksat veroja hirmuisella prosentilla."
Eihän se prosentti sen "hirmuisempi" ole kuin olisi samat tulot mutta yhdestä vakituisesta työpaikasta. Eli veroprosentti on kyllä kova, sitä en kiellä, mutta ei sen kovempi kuin muilla hakijoilla.
Oletko tosiaan entinen pankkitäti, vai juuri tästä syystä entinen?
Ei kun siirryin muihin töihin huvin vuoksi ja urheilun kannalta. En ole väittänytkään olevani verotuksen asiantuntija, eikä se ollut olennainen asia vastauksessani. Lainansaantimahdollisuuksista kysellyt henkilö kirjoitti kahteenkin viestiin bruttokuukausitulonsa. Kyllähän niilläkin merkityksensä on maksukykyä arvioitaessa, mutta se oleellisempi tieto on, kuinka paljon verojen jälkeen jää rahaa käyttöön. Siitä summasta maksetaan sitten normaalit elinkustannukset, asumiskulut, lainanhoito jne. Jokaisella pankilla on oma menettelynsä luottoja myönnettäessä, ja internetin keskustelupalstalla on puutteellisten pohjatietojen vuoksi täysin mahdotonta antaa edes sinnepäin olevaa vastausta kysyjän mahdollisuuksista. Mutta se "ehdottomasti max 40 prosenttia nettotuloista lainanhoitoon" on edelleen hyvä lähtökohta. Kannattaa siis harkita omaa maksukykyään, pankkien nettisivuilla on lainalaskureita joilla voi aloittaa. Vaikka ei tarvitsisi varautua 90-luvun alun tilanteeseen, jossa asuntolainojen korot huitelivat yli 15 %:ssa, maksuohjelmassa täytyy olla joustovaraa esimerkiksi koronnousun tai äkillisten, yllättävien menojen (lyhennysvapaa) varalta.
Ehkä se nyt lasketaan brutto tuloista eikä netto!!
Pankkitäti hakee hieman kaukaa noita juttujansa.
Pankit voivat joustaa hyvinkin näissä asuntolaina hakemuksissa!Ne selviää pankissa kun eksyt sinne.
Ystäväni kerto että muut lainat eivät ole esteenä saada asuntolainaa vaikka yksin hakijana.Menot puolitetaan eli esim.Vuokrat ja muut aina vaikka haet lainaa yksin ja puolisoa ei muuten oteta huomioon lainaa haettaissa.Eli tämä on fakta tietoa.
Vaihda kaikki pankkiasiasi Osuuspankkiin. Meille antoivat OP:ssa asuntolainan, johon Sampopankin mukaan meillä ei olisi varaa, jos korkotaso sattuu pompsahtamaan.
Sammossa laskivat lainanmaksukyvyn jonkun ihmeen varovaisuustekijän mukaan, jos korot nousee vaikka yli 5%-yksikköä. Eli vaikka nykyisillä tuloilla (elämiskustannusten jälkeen) pystyisi lainaa maksamaan takaisin ja rahaa jäisi vielä yli 300 eur/kk, ei tämä 300 riitä kattamaan kuvitteellisen huikean koronnousun aiheuttamaa lisäystä lainanhoitomenoihin. Siksipä eivät meille myöntäneet sitten lainaa ollenkaan.
Osuuspankista sen sijaan "innoissaan" antoivat lainan. Sanoivat vielä, että olisi ollut meillä varaa ostaa vähän kalliimpikin talo.
Sitä paitsi pankithan laskevat nuo elinkustannukset jonkun sossun antaman virallisen laskelman mukaan, piittaamatta siitä, kuinka paljon perhe oikeasti käyttää rahaa elämiseen kuukaudessa. Meillä tuota sossun määrittämää summaa ei saada kyllä tuhlattua millään, ja hyvä niin.
Onhan tässä se riski, että korot tosiaan nousevat tai että asuntojen arvot romahtavat. Mutta on sitä tähänkin asti pärjätty, välillä paremmin ja välillä niukemmin.
Kyllä ennemmin omaa maksaa kuin vieraalle vaikka korot nousiskin rajusti siitä huolimatta.