Aikaisemmin täällä palstalla kyselin tästä kinkkisestä tilanteesta vuokraisäntäni kanssa (isäntä kieltäytyy palauttamasta vuokratakuuta).
Nyt hän lähestyi minua kirjatulla kirjeellä (tiedoksianto), jossa ilmoittaa että käyttää kuittausoikeuttaan ja pidättää siis takuuvuokrani perustuen vuokrasoppariin kirjoitettuun ilmoitusvelvollisuuteen: "kaikista vioista, puutteoista ja vaurioista on ilmoitettava viipymättä". Kyse siis kylppärin 70-luvun peilin lasihyllystä joka meni rikki --> tilalle nostin toisen peilin, unohdin hyllystä mainita isännälle jne. Mulla on peili ja uusi lasihylly, eli asian korjaamiseen menisi noin 15 minuuttia jos voisin nää asuntoon toimittaa. Hän ei tähän suostu vaan on ostamassa uutta hyllyä ja laskuttaa minua kaikenlaisesta (keksi että asunto jäi torkyiseen kuntoon, asensin kirjahyllyn seinään ja koska hyllyn puu ei sovi laminaatin väriin hän joutuu purkamaan sen ja kuluja mm. tapetoinnista, lisäksi hän joutuu kunnostamaan vuoden vanhan lieden levyt koska olen sen pilannut miltei käyttökelvottomaksi jne..)...
Nyt siis tosiaan lähetti kirjeen kuittausoikeudestaan ja mietiskelen että mikä ihmeen kuittausoikeus? En ole asuntoa vuokrannut yritykseltä vaan yksityishenkilöltä..
On nyt mennyt viikko näitä uhakauksia, ukaaseja ja selvityksiä vastaanottaessa ja rahaa hän ei palauta mutta voidaan sopia asia HÄNELLE SOPIVALLA TAVALLA (näin hän ilmoittaa), rahassa siis.
Tilanne stressaa todella paljon, ukko pitää huolen että joudun hakeutumaan hoitoon ku hermot on riekaleina.
Nyt hän lähestyi minua kirjatulla kirjeellä (tiedoksianto), jossa ilmoittaa että käyttää kuittausoikeuttaan ja pidättää siis takuuvuokrani perustuen vuokrasoppariin kirjoitettuun ilmoitusvelvollisuuteen: "kaikista vioista, puutteoista ja vaurioista on ilmoitettava viipymättä". Kyse siis kylppärin 70-luvun peilin lasihyllystä joka meni rikki --> tilalle nostin toisen peilin, unohdin hyllystä mainita isännälle jne. Mulla on peili ja uusi lasihylly, eli asian korjaamiseen menisi noin 15 minuuttia jos voisin nää asuntoon toimittaa. Hän ei tähän suostu vaan on ostamassa uutta hyllyä ja laskuttaa minua kaikenlaisesta (keksi että asunto jäi torkyiseen kuntoon, asensin kirjahyllyn seinään ja koska hyllyn puu ei sovi laminaatin väriin hän joutuu purkamaan sen ja kuluja mm. tapetoinnista, lisäksi hän joutuu kunnostamaan vuoden vanhan lieden levyt koska olen sen pilannut miltei käyttökelvottomaksi jne..)...
Nyt siis tosiaan lähetti kirjeen kuittausoikeudestaan ja mietiskelen että mikä ihmeen kuittausoikeus? En ole asuntoa vuokrannut yritykseltä vaan yksityishenkilöltä..
On nyt mennyt viikko näitä uhakauksia, ukaaseja ja selvityksiä vastaanottaessa ja rahaa hän ei palauta mutta voidaan sopia asia HÄNELLE SOPIVALLA TAVALLA (näin hän ilmoittaa), rahassa siis.
Tilanne stressaa todella paljon, ukko pitää huolen että joudun hakeutumaan hoitoon ku hermot on riekaleina.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Sinun täytyy hakea apua. Kun annat asian asianajajan hoitoon, niin säilytät mielenrauhasi.
Tuollahan sait jo hyviä vastauksia asiaan: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000030&posting=22000000010979438
Kun olet saanut kirjallisen vastineen, ja vuokraisäntäsi aikoo pidättää osan/kokonaan vakuuttasi, josta olet eri mieltä, jää sinulle kaksi vaihtoehtoa:
- hakea kompromissia neuvottelulla
- mene käräjäoikeuteen, toimita hänelle haastemiehen kautta haaste, joka sitten (ellei sitä peruta), aikanaan päätyy käräjille. Kun sinulla on todistajat loppukatselmuksesta ja asunnon kunnosta, olet vahvoilla.
Siinä saamassasi vastineessa tulee toki olla kulut eriteltynä, se ei riitä että vain pidättää vakuutta.
oletteko ajatellut vuokran antajaa kun vukrat jää saamatta, kuin sujattuja nämä hyväksikäyttäjät ovat. Kun vuokrarästit ovat tarpeeksi pitkällä lähdetään lätkiin. Kiva tapa kiertää vuokrat.
Sillon joskus kun tuli asuttua vuopkralla, oli semmoinen pieni 7asunnon rivitalo yhtiö.Naapuri poika ei maksanut vuokraansa,(eikä edes sähkölaskuja)no vuokra-isäntä sano että kaksi vaihtoehtoa.1joko maksat vuokrat nyt heti, ja lähet lätkimään.2alat toimimaan talonmiehen virkaa.luot talvisin lumet, hiekotat, katsot että pihalamput toimii, ja kaikkea semmoista muuta.No naapurin poika jäi talonmieheksi.
Mistäköhän vuokranantajasi on löytänyt tämän VUOKRANANTAJAN kuittausoikeuden? Katso laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/481, mikäli et ole aiemmin tutustunut. Erityisesti 9§ Kielletty ehto kiinnityksestä ja kuittausoikeudesta. Eli VUOKRALAISELLA on kuittausoikeus, ei vuokranantajalla. Peruskysymyksiin löytyy vastauksia osoitteesta www.laki24.fi ja sieltä vasemmalta kohta "vuokra".