miten tehdä järkevästi
äitini kuoli isällä jäi yksinään 3h k s p
lainaa 20 000e ja muuta sellasta itelläni pieni kaksio. ja isä eläkkeellä yms...
kannattaisko mun ostaa tää kolmio ja laittaa oma myyntiin ja isä sais maksettua loput lainasta ja viellä itellensä asunnon jostain...????
en haluis kellekkään tätä asuntoa muulle, tunne arvoa tällä!!!
kertokaa miten tekisitte
muuten ei ois hätää jos ei olisi äitini kuollu :(
äitini kuoli isällä jäi yksinään 3h k s p
lainaa 20 000e ja muuta sellasta itelläni pieni kaksio. ja isä eläkkeellä yms...
kannattaisko mun ostaa tää kolmio ja laittaa oma myyntiin ja isä sais maksettua loput lainasta ja viellä itellensä asunnon jostain...????
en haluis kellekkään tätä asuntoa muulle, tunne arvoa tällä!!!
kertokaa miten tekisitte
muuten ei ois hätää jos ei olisi äitini kuollu :(
Vastaukset 3
Vanhimmat
Siis haluatte periatteessa molemmat pitää omat asuntonne? Haluaako isä edelleen asua tuossa kolmiossa?
eli miten käy, olen ainokainen
ja isä asuu nyt tässä missä äitikin eli kolmiossa josta on viellä pikkusen lainaa, eli pitä mä perin yms,,, asunnosta puolet, entä ne verot tästä?
ollaan sitäkin aateltu että pistän oman myyntiin ja lunasta isältäni sen osuuden tästä? entäs sit ne verot taas, sotkeeko verottajat niin pahasti suunnitelmat että isänkin ja mä en saa tätä asuntoa?? vai miten se onnistuu parheiten selvitäkseen mahdollisimman pienillä veroilla, jos tulee monen tonnin verot mulle, niin mun on pakko sit kai luopuo toivosta päästä asumaan tähän, ja isä kun haluis että mä voisin ostaa tämänm ja hän voisi muuttaa maalle, kun silloin kun äiti eli toive ole et jo silloin ois muuttaneet, eli yksin olisin tähän muuttamassa tulevaa varten ois jo iso
En tiedä isäsi ikää, mutta aistin, että arvelet hänen olevan vaikeuksissa isomman asunnon kanssa.
Jos isäsi kykenee huolehtimaan asunnostaan (lue perintöpesästä) ja sinä haluat pitää oman asuntosi, jätä asia nykyiselleen. Voit (jos olet ainoa perijä) jättää pesän avoimeksi ja lopullinen perunkirjoitus tehdään siten vasta kun isäsi aika täyttyy. Asuntojen arvo säilyy kyllä , tästä ei sinun tule olla huolissasi.
Mikäli haluat itse tai perheinesi isompaan asuntoon keskustele isäsi kanssa ja sopikaa vaikkapa asuntojen vaihdosta ilman kauppaa. Vaihtoon riittää keskinäinen sopimus, jossa rahalliset arvot (käyttövastikkeet) sovitaan ja omistuksiin ei puututa. Näin vältytään kaupan veroseuraumuksilta. Vastikkeiden osalta pitää muistaa, että omille lapsille saa lahjoittaa enintään 3500€/3v. verotta ja eiköhän tuo vastike-ero jää tuohon raamiin vaihtotilanteessakin tai muutoin...!
Jos teitä perillisiä on enemmän tai isäsi on jatkuvan hoidon tarpeessa, pyydä apua asian vireillepanoon lakiasiantuntijalta. Varoista riippuen kaupungin lakiapu tai yksityinen asiamies.
ps. olevat lainat luetaan pesän lainoiksi ja ne pitää hoitaa pesän varoista. Tämän lainan neuvottelu ja olosuhteet pitää uusia pesänselvityksen jälkeen lainan antaneen pankin kanssa. Kaikki laian hoitokulut ym. maksut luetaan pesän tappioiksi eli kuluiksi, joista puolet jää elävän puolison rasitteeksi.