Kävästiin kattomassa kerrostaloasuntoa. Muuten oikein mainio, ja meidän tarpeisiin sopiva, mutta kylppärin historia arveluttaa. Mitäs olette mieltä seuraavasta yhdistelmästä:
1. Lattiakaivon ympärille on aikanaan kehittynyt jonninlainen kosteusvaurio
2. Se korjataan, mutta virheellisesti
3. Vakuutusyhtiön toimesta korjataan uudelleen ja välittäjän mukaan nyt on kaikki tehty niin maan perusteellisesti.
4. Viimeisen rempan paikkeilla asukkaat muuttivat omakotitaloon, ja jättivät vakuutusyhtiön tekeen rempan (kaakelivalinnoista päätelleen). Tästä on kai vuosi aikaa. Siitä lähtien asunto on ollut tyhjillään.
Miten tällaisessa tapauksessa voi tietää, onko viimeisin remontti ihan oikeasti ollut kunnollinen? Pintakosteusmittaus ei varmastikaan sanoisi mitään, kun ei sitä kylppäriä ole edes käytetty. Kun meille ostajakandidaateille on tämä historia kerrottu, niin onko kaikki vastuu nyt sitten myyjältä pois? Uskaltaisitteko te kukaan ostaa tällaista, jos teille annettaisiin myös rempan jälkeinen kuntoraportti (tai muuta mustaa valkoisella siitä että vakuutusyhtiön teettämä remppa on ollut perusteellinen ja onnistunut)?
1. Lattiakaivon ympärille on aikanaan kehittynyt jonninlainen kosteusvaurio
2. Se korjataan, mutta virheellisesti
3. Vakuutusyhtiön toimesta korjataan uudelleen ja välittäjän mukaan nyt on kaikki tehty niin maan perusteellisesti.
4. Viimeisen rempan paikkeilla asukkaat muuttivat omakotitaloon, ja jättivät vakuutusyhtiön tekeen rempan (kaakelivalinnoista päätelleen). Tästä on kai vuosi aikaa. Siitä lähtien asunto on ollut tyhjillään.
Miten tällaisessa tapauksessa voi tietää, onko viimeisin remontti ihan oikeasti ollut kunnollinen? Pintakosteusmittaus ei varmastikaan sanoisi mitään, kun ei sitä kylppäriä ole edes käytetty. Kun meille ostajakandidaateille on tämä historia kerrottu, niin onko kaikki vastuu nyt sitten myyjältä pois? Uskaltaisitteko te kukaan ostaa tällaista, jos teille annettaisiin myös rempan jälkeinen kuntoraportti (tai muuta mustaa valkoisella siitä että vakuutusyhtiön teettämä remppa on ollut perusteellinen ja onnistunut)?
Vastaukset 3
Vanhimmat
kuka teki ja mitä teki. Ota yhteyttä remontin tehneeseen tahoon, jos et saa sitä selville, epäile sitä, mikset. Varmaankin vetoavat siihen, että vak.yhtiö ei anna tietoa (meidän omakotitalossa kävi niin).
Se kosteusmittaus tuskin kertoo mitään, koska tila on ehtinyt kuivua vuodessa jo useaan otteeseen.
Kuntotarkastuksella et tee mitään, eivät kanna vastuuta raporteistaan, joten paperi on hyödytön, ei mikään sertifikaatti siitä, että kaikki olisi kunnossa. Ts. jos ongelmia ilmaantuu, kuntotarkastuksen tehnyttä tahoa on ihan turha syyttää.
Ota selville viimeisimpien asukkaiden tiedot ja ota heihin yhteyttä. Ole myös reipas ja rohkea ja soita naapurin ovikelloa, yleensä tietävät jotain.
Älä kuitenkaan luota tippaakaan välittäjään ja kuntotarkastajaan, ennemmin ihmettelisin, miksi asunto on ollut noinkin kauan tyhjillään.
Minä en ostaisi, ennenkuin olisin selvittänyt edellä mainitsemiani asioita. Tosin hometaloni ei ole kerrostaloasunto, joten siellä toimitaan varmaankin hieman eri tavalla, koska omistat vaan tietyn määrän osakkeita, joilla saat sitten hallita huoneistoasi (jos olen ymmärtänyt oikein).
Niin ja jos noin epäilyttää "parempi katsoa kuin katua".
Tarkoitus onkin tosiaan kysellä eri tahoilta, kuten ehdotit. Lisäksi kiinteistöillä on hyvä talonmies, joka tuntee paikat läpikotaisin (asuu itse yhdessä samanlaisista taloista) ja häneltä saattaisi herua lisäksi tiedon murunen tai kaksi.
Ensin tosiaan vain ajattelin, että onko lie täysin tyhmää edes harkita kyseistä asuntoa ja aloittaa tarkempi tutkiminen, jos siinä on ollut häikkää? Varovainen "minä" sanoo että varmempi on olla kiinnostumatta, ja vähemmän varovainen "minä" on tietävinään että vastaavia ongelmia on niin kerros- kuin rivitaloissakin aika paljon. Varsinkin jos alkuperäinen lattian peitto on ollut muovimatto (tässä kiinteistössä on käsittääkseni ollut).
Jos olet epävarma ja tiedät että korjaukset on tehty huonosti, niin sinulla on 2 vaihtoehtoa.
Osta mut älä myöhemmin tee valituksia.
toinen on
Ota sen verran enemmän asuntolainaa ja teet kunnon remontin niin kylpyhuone kestää taas vähintään 10-20 vuotta.
Näin minä tekisin, koska en luota kenenkään.