Päivää,
Eli tarkoituksena on palkata 1 ammattimies talon sisähommia tekemään. Kyseessä on noin 220m2 täysi kaksikerroksinen puutalo, rakennettu -38. Tarkoituksena on teettää sisätöitä eli pintojen uusimista ja purkamista kyseisellä miehellä. Hän osaa myös laatoittaa ja muurata erinomaisen hyvin. Sähköhommat lähinnä johtojen vetäminen etc.
Hän on tehnyt näitä hommia jo 30v ja erikoistunut näihin vanhoihin puutaloihin eli tietää mitä tekee. Tottunut tekemään yksin ja iästään huolimatta painaa pirusti hommia ja on tarkka mies.
Mihin tuo 640h riittää? Tekeekö siinä ajassa ylä- ja alakerran uusiksi pinnoiltaan? Keittiö ja yksi vessa myös.
Itse tekisin purkuhommia ja aputöitä ja mitä nyt töiden ohella kerkeää. Varsinaisesti en ole omaa aikaa laskenut ollenkaan mukaan (budjettimielessä) eli jos saan jotain aikaiseksi niin hyvä on
Kiitoksia vastauksista!
Eli tarkoituksena on palkata 1 ammattimies talon sisähommia tekemään. Kyseessä on noin 220m2 täysi kaksikerroksinen puutalo, rakennettu -38. Tarkoituksena on teettää sisätöitä eli pintojen uusimista ja purkamista kyseisellä miehellä. Hän osaa myös laatoittaa ja muurata erinomaisen hyvin. Sähköhommat lähinnä johtojen vetäminen etc.
Hän on tehnyt näitä hommia jo 30v ja erikoistunut näihin vanhoihin puutaloihin eli tietää mitä tekee. Tottunut tekemään yksin ja iästään huolimatta painaa pirusti hommia ja on tarkka mies.
Mihin tuo 640h riittää? Tekeekö siinä ajassa ylä- ja alakerran uusiksi pinnoiltaan? Keittiö ja yksi vessa myös.
Itse tekisin purkuhommia ja aputöitä ja mitä nyt töiden ohella kerkeää. Varsinaisesti en ole omaa aikaa laskenut ollenkaan mukaan (budjettimielessä) eli jos saan jotain aikaiseksi niin hyvä on
Kiitoksia vastauksista!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Minusta 80 työpäivää eli n. 4 kk on niin pitkä aika, että kylläpä siinä kerkeää pintoja uusia hyvinkin pitkälle...
Jos ajattelen, että amatöörinä alkaisin uudistaa pintoja esim. eräästä meidän 15 neliön huoneesta, niin kolmeen päivään pystyisin moisen levyttämään ja maalaamaan, katon, pinnat tai tapetoimaan.... luultavasti laminaatinkin tipauttaisi paikalleen samaan aikaan?
Ongelmaksi muodostuukin sitten se, että kuinka paljon joutuisin oikomaan rakenteita....
Mutta jos pelkästä pintojen uusimisesta on kyse, niin kyllä homma vauhdilla tapahtuu. Kylppäriremontissa meillä meni 3 vko, kun ensin purin ja piikkasin pari iltaa... sitten 1½ vko kuivateltiin... sitten vedeneristystyös vei muistaakseni 3 vrk kuivumisineen ja laattoja laitettiin paikalleen yhteensä 2 päivää ja sitten pikkuveskiä yms. paikkailtiin kolmantena päivänä... toki laatat kuivuivat jossain välissä pari päivää, ennen kuin saumasin, johon käytin päivän verran....
Näiden vesieristysten kuivattelun aikana kuitenkin ammattimies tekee jotain muuta jossain muissa huoneissa....
Ammattimiehen käyttäminen on kuitenkin hyvä homma sen vuoksi, että jää muutama typerä virhe tekemättä kuten esim. allekirjoittaneelta olisi jäänyt tekemättä....
Joo eli kyseessä on asiansa osaava ammattimies. Varmasti joutuu tekemään koolauksia uusiksi ja vaihdetaan myös huoneiden kokoa ja mallia eli huonejärjestystä muutetaan rakenteellisesti (jonkun verran).
Mietin tuossa vähän asiaa lisää. Jos ajatellaan, että työssäkäyvä ihminen pystyy tekemään 2-3h keskimäärin päivässä 7 päivän aikana, niin se on 4:ssä kuukaudessa 280h (2,5h) eli 640h tulisi täyteen 9:ssä kuukaudessa. Kun vielä huomioidaan, että en ole ammattimies, niin tosiasiassa tuo 4kk vastaa reippaasti yli 1 vuoden omaa työpanosta.
Eli jos omalla työlle ja ajalle (ja vaimon hermoille) laskee yhtään arvoa, ei kustannus olekaan yhtään kohtuuton...vai onko
Kertomuksestasi on varsin tarkka joten arvio on helppo antaa.
640h riittää eteisen ja makuuhuoneen kunnostamiseen.
No sittenhän pysytään budjetissa jos saa eteisen ja tuulikaapin! Ymmärrän kyllä jos ei ole kokemusta näistä asioista, niin eihäs sitä arviota voi antaa.
Sinunkin kannattaa kysyä täältä neuvoa, niin opit jotain. Suosittelen!
Kyllä tuo sinun alkuperäinen kirjoitus oli hyvin epätarkka ...
Oleellista olisi tietää:
- Mitä uusitaan, pelkkä maali, tapetti jne
- Muutetaanko huonejärjestystä
- Kosketaanko kantaviin rakenteisiin
- Tehdäänkö paljon putkitöitä
- Tehdäänkö kuivatilasta märkätilaa
- Tehdäänkö kaikki sähköt uusiksi
- Uusitaanko koko keittiö vai vain osa siitä
- Pitääkö ulos tehdä jotain
- Onko ikkunat kunnossa
- Uusitaanko kaikki lattiat
Sitten kun nuo kertoisit, voisi oikeasti arvioida riittääkö tuo.
Jos tarkoitus olisi maalata sisäseinät, laatoittaa vessat ja uusia keittiö niin 640 tuntia riittää helposti.
Jos taas enemmän tai vähemmän tehdään kaikki uusiksi paitsi kantavat rakenteet, voi olla, että 640h ei riitä, vaan helposti menee 1000h.
No joo, taisin tuolla puhua pintojen uusimisesta ja keittiön sekä vessan laittamisesta. Huonejärjestyksen muuttamisen mainitsin ja sen, ettei kantaviin puututa kovinkaan.
Ymmärrän, ettei kovinkaan tarkkaa arviota voi antaa, mutta edes sen verran, että ollaanko IHAN hakoteillä. Kirjoituksesi perusteella näyttää siltä, että tuo 4kk näyttäisi ihan "realistiselta". Koko taloa ei myllerrtä, mutta pyritään siihen, että olenneisimmat tulisi kuntoon.
Niin arvioisin että urakkaan menee 1550 tuntia. jos kirvesmies on hyvä niin 1510 riittää.
Kävimme tänään katsomassa tämän kirvesmiehen kanssa kohdetta ja naureskeli tuolle 1500 tunnille. Kertoi väsäävänsä 2 samanlaista projektia vajaassa 10 kk.
4-5kk on hänen arvionsa keston suhteen. Saneerannut vanhoja puutaloja ja uusia väsännyt jo 30 vuotta, niin ei tarvitse harjoitella. Totesi vielä, että jos teen purun kunnolla (hänen ohjeilla) ja siivoan joka päivä, niin varmasti riittää.
kohtuulliselta arviolta. Vaikeaa sanoa tarkkaan , niinkuin muutkin täällä ovat sanoneet. Minä en saneeraa taloja ammatikseni, (puran vaan) mutta noin verraten mitä olen tehnyt omaan taloon remppaa, tuo tuntuu aika oikealta.
Työmiehesi aikaa voit parhaiten säästää, hankkimalla hänelle etukäteen tarvittavat materiaalit paikalle. Silloin ei mene hänen tunteja turhaan kuljetuksiin.
Jos kaveri on tosiaan ammattimies. Silloin saa paljon aikaiseksi 4 kk.ssa. Ja jos tosiaan itse auttelet purkuhommissa niin vielä enemmän ehtii. Muista myös huolehtia hyvin siivoukset niin ammattimiehen ei tarvitse käyttää arvokasta aikaansa siivoamiseen. Vanhan korjaamisessahan tulee myös ylläreitä mutta ei kannata huolestua ne ei kuitenkaan ammattimiehelle ole ylipääsemättömiä juttuja. Tiettyyn ylitykseen kuitenkin varaudu, 10-15 % on hyvä niin et joudu konkurssiin. Varaa siis rahaa hiukka ylimääräistä ja vähän vielä jemmaan. Muista, maltti on valttia. Vanhaa ei saa purkaa perusteettomasti liikaa. Ja kysele vinkkejä ammattimieheltä kokoajan. Ne ei kysymättä kerro.
Eli juuri näin olen sen ajatellut. Ottaisin ennen projektin alkua kesäloman, pyhittäisin sen purkamiseen suunnitelmien mukaisesti. Käytössä olisi varmaan vähän talkooapua (purkaminen on hauskaa ja helppoa ohjeiden mukaisesti). Samalla hoitaisin tilatut tarvikkeet paikalle ja muutoinkin tekisin tarvittavia järjestelyitä.
Itse osaan tehdä jotain hommia, mutta en ole laskenut niille budjettimielessä mitään arvoa.
Kyseessä on oikeasti ammattimies, joka on yli 30v tehnyt näitä hommia. Hän vapautuu vasta kesän korvilla, joten pääsisi (ehkä) mukaan projektiin.
Jos muuten ajatellaan, että sisäpintoja ei pääpuolisin hirvittävästi revitä auki, vaan ne tarvittaessa oiotaan vanhan päälle ja siihen vaikkapa tapetti/maalaus. Keittiö menisi uusiksi ja jopa sen paikka. Takka pitäisi muurata (ajattelin sen tehdö itse, kyseisen herran avustuksella). 1 kerrokseen olen budjetoinut noin 20 000-25 000 euroa (~100m2). 2 kerroksessa on uusi kylppäri, joten sinne vain suihkukoppi. 4 makuuhuonetta pinnoiltaa uusiksi (tasoitus/tapetti/maalaus). lattiassa on muovimatto (1.kers parketti), joten se menisi uusiksi. Yksittäisenä kustannuksena varmasti suurin. Yläkertaan olen budjetoinut 10 000 euroa.
Kellariin sauna/pesutilat uusiksi, 6000 euroa. Kellarin käyttötarkoitusta ei muuteta eli sinne eri rakenneta lämmintä tilaa.
Sitten päästäänkin siihen mielenkiintoiseen osioon eli LVIS-remppaan. Taloon on osittain uusittu sähköt ja putket, joskus 1970-80 vaihteissa. Paljonkohan säästää, jos itse purkaa ja vetää uudet putket/sähköjohdot ja ammattimies hoitaisi liittämiset?
Eli kokonaisbudjetti tässä vaiheessa ~ 40 000 - 50000 euroa tämän ammattimiehen palkka. Eli nuo summat on materiaalikustannuksia.
Mielestäni tuolla pitäisi saada paikka ihan asialliseen kuntoon?!