Muutimme toukokuun alussa asuntoon joka oli aivan kauhea. Irtisanoimme sen ensin suullisesti 30.5. ja samana päivänä laitoin kirjeen menemään. Kirje olikin saapunut perille vasta 6.6. ja nyt meiltä peritään vuokraa heinäkuultakin, vaikka muutimme pois kesäkuun lopussa. Mitä tehdä, vai voiko mitään edes tehdä?
Meneekö oikein?
Pitäisikö tehdä jotain?
92959
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Maksa vuokrasi. Niissähän on irtisanomisaika. Ei sieltä lähdetä noin vaan.
Miksi minun pitäisi maksaa vuokra asunnosta josta olen irtisanonut vuokrasopimuksen. Eikö suullinen irtisanominen merkkaa mitään? Emme fyysisesti pystyneet lähettämään irtisanomista aikaisemmin, koska muutimme perjantaina klo 23 ja maanantaina laitoimme kirjeen jo postiin.
Tuossa alkuperäisessä viestissäni oli yksi virhe - muutimme asuntoon 27.5.05.
Mikäli olet muuttanut asuntoon, ja maksanut siitä vuokran, olet selvästi hyväksynyt tekemänne vuokrasopimuksen ja vuokrattavan asunnon kunnon.
Näin ollen vaikka pian oletkin ilmoittanut häipyväsi, pätee asunnon irtisanomisaika.
Ainoa millä irtisanomisaikaa olisi voinut lyhentää, olisi se, että asuntoon olisi samantien tulossa uusi asukas.
Tällöin mikäli uusi asukas tulee taloon jo kuun alusta, voidaan katsoa ettet ole enää velvollinen maksamaan vuokraa.
Ei nyt oikein tämä akka ymmärrä... eli irtisanomisilmoitushan on tehtävä aina kuukautta ennen.. eli kun teimme sen toukokuun lopussa niin silloin vuokravastuu loppuu kesäkuun loppuun... miksi meidän pitäisi maksaa vuokraa heinäkuulta, koskao olimme asunnon asjoissa irtisanoneet. Nainen puhelimessa (soitin 30.5.) sanoi että asia on selvä ja lähettäkää vielä vamruuden vuoksi se kirjallisena. Kysyinkin että mitäs jos ei kerkee, niin nainen sanoi että jos se on päivätty toukokuun puolella niin asia on ok. Nyt sitten kehtaavat veloittaa meiltä heinäkuun vuokraa vaan sen takia, että ilm. posti oli vetkutellut kirjeen kanssa...
Tiesin että ajan kanssa voi tulla ongelma koska kuuta oli enää kaksi päivää jäljellä, mutta muija puehlimessa vakuutti että asia on ok.
Sopimus on irtisanottava kirjallisesti ja todistettavasti. Tämä jo ihan vuokranantajankin oikeusturvan vuoksi. Jos kirje saapuu perille 6.6., loppuu vuokranmaksuvelvollisuus silloin heinäkuun lopulla, ellei toisin ole vuokranantajan kanssa sovittu.
Periaatteessa ole oikeassa, mutta juridisesti sinun tulisi osoittaa irtisanomisesi tulleen vuokraisännän tietoon toukokuun aikana. Tämän vuoksi se irtisanomiskirje olisi pitänyt lähettää kirjattuna kirjeenä. Eli asia on nyt näyttökysymys; jos voit osoittaa irtisanomiskirjeen lähteneen 30.05, asia on kohdaltasi kunnossa.
Sovin naisen kanssa puhelimessa että jos kirje saapuu myöhässä niin hän kirjaa sen saapuneen toukokuun puolella, koska hänen on lähetettävä se edelleen helsinkiin. Kirje ei siis ollut saapunit ajoissa ja minä tyhmänä oletan että nainen pitää puheensä, mutta ei pitänytkään. Ei imeisesti ole mitään tehtävissä jos nainen kiistää puheet. En lähettänyt kirjettä kirjattuna, koska olin tyhmä.... idiootti ja nyt menee hermot... on se s*****a kun ei voi ihmisten puheisiin enää luottaa
Sanotaanko vuokrasopimuksessa, että irtisanominen pitää tehdä kirjallinnisesti eli, että suullinen irtisanominen ei riitä? Mikäs viikonpäivä tuo 30.5 on...Hmmm... kyllä kirjeisiin pitäisi tulla leima siltä päivältä, milloin ne on tulleet postiin käsiteltäviksi eli silloin kun laatikko tyhjennetään ja posti menee leimatttavaksi. Oliko 6.6 perille tulleessa kirjeessä minkä päivän leima? Jos leima on toukokuun puolella, niin mielestäni sen pitäisi riittää siihen, että irtisanominen on tehty toukokuun puolella varsinkin kun olet irtisanonut sopimuksen myös puhelimitse ja sopinut, ettö ko. aikataulu sopii.
Ota siis rohkeasti uudelleen yhteyttä vuokranantajaan ja selvittele tilannetta. Pyydä perustelua sille, miksi vuokranantaja peruu aikaisemmat puheensa ja pyydä saada nähdä/kopio kirjeestä ja siitä, että se on tullut perille myöhässä (onko kirje siis todella tullut myöhässä?!). Onko kyseessä muuten yksityinen vuokranantaja? Ole kovana, pyydä perusteluja suullisen sopimuksen laistamisella ja sano, että aikomuksenasi on kysyä neuvoa lakimieheltä/kuluttaja-asiamieheltä tms.? Ole kohtelias mutta tiukka!
Sinänsähän suullinenkin on riittävä, vaikka laki edellyttää kirjallista. Mutta jos vuokraisäntä vuokraa asunnon suullisen irtisanomisen pohjalta uudelle asukkaalle, ja "vanhalle" vuokralaiselle tuleekin jokin este ja hän ikäänkuin peruu irtisanomisensa, eikä näyttöä irtisanomisesta ole, on taas vuokraisäntä kusessa. Siksi asiat paperille.
Lähdinkin olettamuksesta, että koska vuokraisäntä vetoaa myöhässä saapuneeseen irtisanomisilmoitukseen, ei hän suinkaan toimita esim kirjekuorta näytille, josta asian voisi todentaa, omaksi tappiokseen.