Vai käykä kuinkaan? Kysymys siis kuuluu: Pystyykö 130 000 eurolla rakentamaan 148 neliöisen 1,5 kerroksisen talon? Oletetaan nyt, että talon sisuskalut olisi sieltä halvemmasta päästä. Talopaketti ja vesikattoon asti asennettu ja itse loput (itse myös sähköt ja pohjat, tontti on).
Mennään loppuviikosta keskustelemaan talomyyjän kanssa, mut jos täältä sais asiallisia kommentteja asiasta jo vähän etukäteen.
Mennään loppuviikosta keskustelemaan talomyyjän kanssa, mut jos täältä sais asiallisia kommentteja asiasta jo vähän etukäteen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Epäilisin että 140T€ menee ainaskin vaikka teetkin paljon itse.
Ei riitä, usko pois ellet ole tosiammattilainen eli LVI-tai sähköhommat luonnistuisi myös
Meillä on suurinpiirtein samanlainen jouluksi valmistumassa aivan järjettömällä omalla työllä 165 000€ ilman tonttia.
ei taida riittää mulle tulee 146 neliöö yheen kerrokseen ja teen ite melkein kaikki,kaivinkone vie jo jonukn verran ja jos joudut käyttää pommimiehiä niin ne on aika kalliita. putkimies auttaa mikäli on tarpeen ja samoin sähkömies pakolliset kytkennät niin mulla menee noin 170000€ siinä on tonti nukana joka makso 11000€
nyt on menny 95t€ 257,5m2 2-krs.
tuo summa sisältää myös 2480m2 tontin.
vielä puuttuu sähköt. sisustus, keittiö (13000€), hanat ja kaukolämpövaihdin(~2000€).
oman työnosuus = kaikki. pois lukien runko pystytys ja sähkötyöt.
Voipi olla hyvinkin mahdollista. Meillä reilut 120 neliötä 60 neliön autotalli-varasto-katos. Budjetti 145 000e. Paljon on käytetty hyödyksi tarjouksia, itse tehty niin paljon kuin pystytty ja apuakin ollaan sukulaisilta saatu (ihan pyytämättä); perustukset ja sähkötyöt on tehnyt ulkopuolinen, samoin maatyöt.
Vaikka ulkopuolisella pitääkin teettää oikeastaan vain putkityöt. Ystävillä ja naapureilla on noita pelejä ja vehkeitä (kuten kaivinkone), joten sen puolesta tilanne on ihan ok.
Pitää varmaan kuitenkin varata ainakin 10 000 lisää, niin ei tule harmaita hiuksia kamalasti.
Tee pankille budjetti ainakin 160 000 mukaan ja varaa rahoitus sille. Silloin jää vähän pelivaraa eikä tarvitse loppuvaiheessa stressata rahan takia. Kaikkea lainaahan ei tarvitse nostaa.
Noudata silti omaa 130 000 budjettiasi. Jos nostat omaksi budjetiksesi ehdottamasi 140 000, se raha menee varmasti kaikki. Jos pidät alkuperäisen ja seuraat tiukasti kustannuksia, on mahdollista selvitä vähän vähemmällä vaikka 130 000 ei ihan riittäisikään.
juuri tuonkokoinen valmistunut reippaalla omalla työllä, katto oli päälle asennettu ja siitä jatkettiin itse ja muutamilla talkoilla.
Yhtään urakkaa ei ollut, tuntitöinä muutama ammattimies muutaman kerran.
Käytiin tänään juttelemassa talomyyjän kanssa ja sanoi että 150 000 euroa, kun varaa, niin riittää varmasti. Lopullinen kustannusarvio saadaan myöhemmin. Tämä siis katto päälle asennettuna.
Itselläni 220 m2 1 1/2 kerrosta L-muoto.
Tontti oli, hiekkamaa nätti perustaa.
Kaiken tein itse, sähköt ja lvi myös.
Ainoastaan Pääkeskuksen kytkennät ja miden kytkentöjen tarkastuksen teki sähkömies.
Pannuhuoneen tein täysin itse, öljypolttimen ja öljysäiliön pöytäkirjat teki lvi-liikkeen omistaja sopuhintaan.
Jos haluaa niin paljossa voi säästää.
Öljykattilan löysin kun menin vanhalle asuinalueelle jonne oli tullut juuri kaukolämpö. Kiertelin talosta taloon ja lopulta löytyi 3 v. vanha jäspi kattila 300 euroa, kaupannpäälle kiertovesipumppua paisaria ja muuta sälpää.
Toisesta talosta löysin liplast muoviöljysäiliö, 120€ Täyttöputket ja muu sälpä mukaan.
Piiput muurasin itse, tiilet hain tiilitehtaalta suoraan. Varaavan takan tein itse. 2 piippua ja takka 1600€ 1000 kilon jumbosäkki muurauslaastia 80€.
Ikkunat ja ovet huudatin useammasta pajasta ja lopulta tuli hinnaksi 7200. Kaikki pikkupajathan ei aina haluu alvia jos ei kuittejakaan tarvi.
Alapohjan eristeenä on lämminvesivaraajatehtaan jätettä, uretaanisilppua. Eristää mahtavan hyvin, maksaa 10€/ 3 kuutiota.
Lattialämmitysjärjestelmä Nereus. Jakotukit, syöttöputket, termarit ja moottorit muut hilut 3200€. Tekevät myös sunnitelman. Käyttöveden jakotukit pannuhuoneessa juotin kupariosista. Jokaisen ikkunan luo vedin pannuhuoneesta suojaputket, joiden päät jätin laminaatin alle piiloon, jos joskus haluu patterit voi suojaputkeen vetää putken tai kaapelin.
Jo siinäkin säästää aika paljon kun kattopanelit, ja listat ostaa puupinnalla ja lakkaa/ maalaa itse.
Maat pihalle sain kun kiertelin töiden jälkeen alueilla jossa rakennetaan, talon pohjia kaivaessa monet ajatta aivan priima maata pois.
Autoilijat/asikas joutuu maksaa maankaatopaikalle vietävästä maa-aineesta. Joten rakentajalle maksoin kuskin tuntipalkat kun ajatti maat minun pihalle. Lopuksi vain ohut ruokamultakerros.
Kaikenlaista muuta.
Kyllä sitä paljon osaa jos haluaa.
Halusta se on kiini.
Jos muutkin osaa miks en minä osais.
NIIN JA SE HINTA. 144000 EUROA.
ei mitään tekemistä uuden talon kanssa.
Et kait vain ole kateellinen, jos joku onnistuu päätään käyttämällä selviytymään huomattavasti edullisemmin rakentamisesta, mitä mahdollisesti itse olet joutunut/joudut maksamaan?
Edellinen kertoi huikaisevan hyvän esimerkin, kuinka voi omalla toiminnallaan säästää rakentamisessa.
Jos nyt esimerkiksi lämmityskattila on kolme vuotta vanha, niin onko sillä iso merkitys vaikkapa kahdenkymmenen vuoden kuluttua? Epäilenpä.
Ja jos alat määrittelemään uuden ja vanhan, niin siinä työmaata riittääkin. Itselleni laitoin lattianiskapuut talon lisärakennukseeen 50x150 lankusta. Ostin sitä kahdesta eri paikasta; toiset lankut olivat olleet telineenä kuukauden päivät, ja toiset olivat olleet sahauksen jälkeen jotain kymmenen vuotta ladossa taapelissa. Kumpi tavara on uutta ja kumpi vanhaa? Mikä ero niillä on käytännössä?
Itsekin laitoin eristeeksi purkuvillaa, eikä se mitenkään eroa uudesta. Silti rakennuksesta tulee uusi.
Maksa itsesi kipeäksi vain, jos ei kekseliäisyys muuhun riitä. Ja jatka kateellisena sitten toisten arvostelua. Hyvää alkutalvea toivotan kuitenkin.
ole tarvetta ja viellä vähemmän halua etsiä halvimpia mahdollisia ratkaisuja, muiden hylkäämiä, vanhentuneita, käytettyjä tuotteita ja tarvikkeita OMAAN UUTEEN KOTIINI. Jos minulla ei olisi varaa hankkia niitä uutena ja "päivitettynä" en myöskään alkaisi "uutta" taloa rakentamaan, vaan hankkisin sen remonttikohteen johon tuollainen toimitatapa sopisi. Tuota keräystavara/käytetyntavaran rakentamista ei myöskään ole syytä verrata uuden talon rakentamiseen. Onhan noita erillaisia tekijöitä, joku rakentaa luonnonkivestä kallionkoloon joku lehmänpaskasta ym. mutta uudisrakentamisesta se ei taida edes nykyisten säädösten mukaan olla ihan yksinkertaista.
Mutta ei se vanha villa siellä lattiassa tiedä onko se niska siinä vieressä uusi vai vanha.
Edellinen kirjoittaja on ilmeisesti ns. poropeukalo joka ei itse osaa mitään tehdä.
Kerrotko konkreettisesti millä lailla ihan noin teknisesti vaikuttaa, kierrätys/ käytetyn tavaran käyttäminen niin negatiivisesti, vai onko kyse vain tietämättömyydestä ja ennakkoluuloista.
Esim tuo uretaanipuru ei ole vanhaa, pahimmillaan ehkä 10 tuntia vanhaa.
Jos meinaan pelottaa vanhan käyttö.
Mitkä edellisestä kirjoituksestani on roskaa ja jätettä?
Käytetty kattila 3v. vaikutus eliniässä 25-30v ei merkitystä. Tuskin vielä jätettä?
Uretaanipuru tosiaan ehkä 10 tuntia vanhaa.
Tuoreempaa kuin yksikään villapaali kaupassa.
Ai niin joo, tontti tosin on lohkottu jo 100 v. sitten.
Kuten huomaat, suurimman säästön olen tehnyt omalla työllä.
OT
aivan pakko kommentoida :)
"vai onko kyse vain tietämättömyydestä ja ennakkoluuloista"
Varmastikkin vain tuosta, etenkin tietämättömuudestä KUKAAN ei varmasti tiedä onko siellä rungossa käytetty uutta vai vanhaa "lankkua". BTW, ekovilla on (anakin osaksi)kierrätys tavaraa, eli tuolloin ekovillalla eristetty ei ole siis "uusitalo". roflol
Alkuperäiseen kysymykseen, itsetehtynä (kaikki tarvikkeet "uutena" ostettuina) arvio vois olla ~100 t€ tontti.
Muutimme keväällä uuteen taloon. Neliöt suurinpiirtein tuota luokkaa. Hinta menee 160 kyllä väkisin. Voit säästää, jättämällä varaavan takan pois. Rakenna kaikkein halvimmista materiaaleista. Tuohon mainitsemaasi summaan on erittäin vaikea päästä omallakaan työllä. Kyllä se on siinä ja siinä. Onnea kuitenkin.
just valmistui oma talo 99% omalla työllä,vain putkimies töissä n.15 000 euroa ja neliöitä 146,8 ja rahaa kului 140 000 että siihen suuntaan.....
Ja olipas pirun kallis putkimies & tarvikkeet!
mulla on rakenteilla 145 m2 ok- talo, mansardikattoinen, 2- kerroksinen. talo on kesken, olen itse rakentanut alusta asti. Rahaa on mennyt vajaa 800000€ ja suurin osa sisustuksista on maksettu. arvioin että tallin kanssa menee 110000-120000€