Eihän vuokrassa ole vähennettävää alv:ia? Kirjanpitäjäni sanoi, että on oikeus vähentää alvi, mitä lienee tarkoittanut?
Vuokrassa alvi?
tmi
61157
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos on kyseessä on kiinteistön tai huoneiston vuokra, niin se on vuokranantajan omassa valinnassa, hakeutuuko hän vuokraustoiminnasta arvonlisäverovelvolliseksi vai ei. Eli kumpikin on mahdollista.
Jos taas on kyseessä muu vuokra (esim kalusto) niin siihen on aina lisättävä arvonlisävero (paitsi jos liikevaihto alle 8500 eur/v).
Joo kyseessä on toimitilavuokra. Itse vuokralapussa ei ole eritelty alv:ia eli silloin en mielestäni voi vähentää sitä. Älkää sanoko, että kysy kirjanpitäjältä, kun tuntuu, että joka kysymys maksaa, koska se on konsultointia.
Jos sielläkään ei mainita, että vuokraan sisältyy alv, niin veroton on.
Käy katsoon osoitteesta www.ytj.fi (yritysten tiedot), että onko vuokranantajasi hakeutunut kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta alv -velvolliseksi. Jos on hakeutunut, niin vuokrassa on alv ja sen saa vähentää. Jos taas ei ole hakeutunut, niin alvia ei sa vähentää, koska sitä ei ole vuokrassa.
Kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta pitää aina hakeutua erikseen alv -velvolliseksi.
Jos vuokrassa on vähennettävää alvia, se pitäisi näkyä vuokrasopimuksesta tai laskusta. Vaikka itse vuokrassa ei olisi alvia, voi vähennettävää alvia olla esim. sähkölaskussa, jonka vuokranantajasi lähettää sinulle. Ehkä kirjanpitäjäsi on tarkoittanut tätä.
Tiinulin neuvo katsoa ytj:stä on hyvä, mutta siitä ei näe, mitä kiinteistöä alv-velvollisuus koskee. Vuokranantajalla voi olla useita kiinteistöjä, joista vain osasta on hakeutunut alv-velvolliseksi.
Näin se menee, vuokranantajasi kertokoon miten asia on ja sen on myös paras näkyä laskulla, eriteltynä.
(Itse en maksaisi vuokraa ennenkuin tämä asia on selvä, so. jos se ei vuokrasopimuksesta tai laskusta selviä, ennenkuin vuokraisäntä sen pyynnöstä selventää).