Meillä on asuntolainaa 148000€/19 vuotta.Viitekorkona pankin viitekorko marginaali. Talo valmistunut 2004. Autolainaa 10000€, ei muita lainoja. Tasalyhennyksenä maksellaan asunnosta reilua 800€/kk. Korot voi nousta jonkin verran ennen kuin vaikuttaa kuukausierään ja kuukausierääkin on mahdollista muutamalla satasella nostaa, jos tuntuu, että laina-aika pitenee liikaa.Ollaan kolmikymppisiä ja molemmilla työpaikka.
Tuntuu, että ihan järkevä "asuntolainan takaisin maksusuunnitelma", vai miltä muista tuntuu? Entäpä miten teillä on lainanlyhennys suunniteltu.
Tuntuu, että ihan järkevä "asuntolainan takaisin maksusuunnitelma", vai miltä muista tuntuu? Entäpä miten teillä on lainanlyhennys suunniteltu.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Joitakin otsikoita alempana on mallini tähän arviointiin. Voisin tarkentaa säästämisen osuutta.
Olen Sampo pankin kanssa tässä samoilla linjoilla.
Niin kauan asiat ovat hyvin kun rahaa jää säästöön
oli kulutus- ja investointimenot mitä tahansa.
Sopiva vähimmäislukema voisi olla 1 * koron osuus lainaerässä.
Taloudessamme noin 3 * koron osuus.
Olemme 31 ja 28 vuotias pariskunta 2 lapsella.
asuntolainaa 175000 jäljellä, jota maksetaan 1200e/kk kulutusvippiä 6500e, jota maksellaan 150e/kk ja opintolainaa 1500e, jota lyhennetään 400e kahdesti vuodessa korot.
Emäntä on ollut viimeiset 6v kotona hoitamassa lapsia, joten minun palkallani on pitänyt pärjätä. Jos rupeaa tulemaan rahasta piukkaa, niin kai ne muksut pitää hoitoon laittaa, tai luopua toisesta autosta. Toistaiseksi on rahat riittäneet ihan hyvin.
Jos tuntuu, että voitte nostaa lainanlyhennyssummaa sadoilla euroilla tarvittaessa, niin kannattaisiko harkita nostoa saman tien?
Laskin, että muuttamalla laina esim. 12-vuotiseksi kuukausittainen lainanhoitomeno kasvaisi luokkaa 370 euroa.
Tästä olisi montakin hyötyä.
-lainapääoma ehtii pienentyä enemmän ennen mahdollista korkojen nousua
-pankille menevät korkokulut näyttivät pienenvän nykykorkotasollakin parikymmentätuhatta euroa. Tämä on ihan oikeaa rahaa, joka joko menee pankille tai jää teille. Pitkissä lainoissa koron osuus on usein erittäin suuri. Ja jos korot nousevat, niin korkosummien ero kasvaa entisestään
-Jos esim. viiden vuoden päästä hankitte lapsia tai tulee muita ylimääräisiä menoja, niin laina on taas lyhentynyt jo huomattavasti eikä kuukausierän pienentäminen venytä lainan pituutta niin paljoa
-nyt maksatte kuukaudessa lähes puolet korkoa ja vain toinen puolisko on "omaan taskuun". Suurempi erä parantaa tätä suhdetta eikä potuta niin paljoa ;-)
-lienee muakavampaa olla velaton 12 kuin 19 vuoden kuluttua, varsinkin jos samalla on saanut pienennettyä asuntolainansa riskitasoa ja siten taannut paremmat yöunet korkojen vaihdellessa ja taloustilanteiden muuttuessa
vois pari sataa kuussa sijoittaa säästöön esim. johonkin rahastoon.