Äitini on takaamassa veljeni asuntolainaa oman huoneistonsa osakkeilla. Veljeni oma asunto riittäisi jo reilusti takaamaan oman lainansa, mutta pankinjohtaja ilmoittaa, ettei yhtään panttia palauteta, ennen kuin koko laina on maksettu. Veljelläni on aina ollut viivästyksiä lainan maksussa, sekä merkintä luottotiedoissa.
Voiko pankki olla luovuttamatta pantteja tässä tilanteessa, vai joutuuko äitin takaamaan em. lainaa lopun ikäänsä?
Pantin luovutus
sampo
5
1848
Vastaukset
- mirri
Jos äitisi asunto-osakkeet ovat lainan vakuutena, hän ei TAKAA mitään vaan on pantinantaja, tässä tapauksessa siis vieraspantinantaja.
Takaus on henkilökohtainen sitoumus maksaa koko jäljellä oleva laina jos velallinen ei maksa. Pantinantaja sen sijaan vastaa lainasta vain ja ainoastaan antamallaan pantilla, eli jos veljesi ei maksa myydään ensin veljesi asunto, jos jää vielä maksettavaa myydään lisäksi äitisi asunto ja siitä myyntihinnasta otetaan puuttuva osa, ylimenevän osan äitisi saa itselleen.
Pankki vaatii lisää vakuutta veljesi asunnon lisäksi, koska asunnon vakuusarvo on yleensä vain n. 75 % asunnon ostohinnasta, eli koko arvoltaan se ei vakuudeksi kelpaa.- sampo
asunnon arvo on yli €130.000 ja lainaa on n. 90.000 jäljellä, joten asunto itsestään riittää lainan takuuksi.
Kysymys on lähinnä siitä, onko pankki velvollinen luovuttamaan ylimääräiset pantit, vai onko pankilla oikeus pitää kaikki pantit siihen asti, kun laina on kokonaisuudessaan maksettu. Pankki vetoaa siihen, että koska maksun kanssa ollut ongelmia, ei se suostu luovuttamaan ylimääräisiä takauksi. - Uskopoisvoit toivoa
sampo kirjoitti:
asunnon arvo on yli €130.000 ja lainaa on n. 90.000 jäljellä, joten asunto itsestään riittää lainan takuuksi.
Kysymys on lähinnä siitä, onko pankki velvollinen luovuttamaan ylimääräiset pantit, vai onko pankilla oikeus pitää kaikki pantit siihen asti, kun laina on kokonaisuudessaan maksettu. Pankki vetoaa siihen, että koska maksun kanssa ollut ongelmia, ei se suostu luovuttamaan ylimääräisiä takauksi.Ei pankki ole velvollinen palauttamaan panttia, jollei asiasta ole nimenomaisesti sovittu, että pantti palautetaan tiettyjen ehtojen täyttyessä ja ehdot nyt täyttyisivät.
Eri asia on se, että pankit näin usein tekevät ja kyllähän niiden kanssa voi käydä järkevää ja asiallista, perusteltua keskustelua.
- sampo
lainan pääoma on vähemmän, kuin 75% asunnoa arvosta, joten asunto takaa lainan kokonaisuudessaan.
Kysymys on vain siitä, voiko pankki pitää "ylimääräiset" pantit itsellään siihen asti, kun koko laina on maksettu. - pankkia
Veljesi voi hakea lainaa toisesta pankista, jolloin hänen asunto riittää vakuudeksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Taisin tehdä virheen
Kaipaan sua enemmän kuin kuvittelin. Luulin, että helpottuisin, mutta olinkin täysin väärässä. Vieläkö vastaisit minulle1115037Hyvä että lähdit siitä
Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖493302Nyt tuntuu siltä, että on pakko päästä puhumaan kanssasi
Tuntuu että sekoan tämän kaiken takia. Miehelle853059Näin kun katsoit salaa ja
Hymyilit sieltä kaukaa 😍☺️ mutta hämmennyin ja tilanne oli niin nopeaa ohi etten oikeen kerennyt mukaan 😢 säteilit ku362112- 811787
Nainen onko sulla supervoimmia ?
Voisitko auttaa miestä mäessä? Tarjota auttavan käden ja jeesata tätä miestä? Tai antaa olla et sä kuitenkaan auta.411540450 000 ulosotossa
Suomessa on tällä hetkellä ennätysmäärä ihmisiä ulosotossa. Viime vuonna heitä oli yli puoli miljoonaa. Kuluvan vuoden1211454Eduskunnasta tippuneet kokoomuslaiset nostavat eniten sopeutumisrahaa. Kyllä veroeurot kelpaavat.
Sopeutumisraha on eduskuntatyön päättymisen jälkeen maksettava etuus, jonka tarkoituksena on tukea entisiä kansanedustaj1181130- 161099
Miehen taloudellinen tilanne ja
halu tarjota suojaa kaikin tavoin on usein perheen selkäranka. Siksi naisen ei ikinä pitäisi jättää huomiotta miehen rah431067