Hei!
Haluaisin tietää palautetaanko asunto-osakeyhtiön pääoma sen osakkaille asunto-osakeyhtiön purkamisessa/lakkauttamisessa??
Kaikki jotka asiasta tietävät, olisin todella kiitollinen vastauksistanne!
KIITOS JO ETUKÄTEEN (asialla kiire)
Haluaisin tietää palautetaanko asunto-osakeyhtiön pääoma sen osakkaille asunto-osakeyhtiön purkamisessa/lakkauttamisessa??
Kaikki jotka asiasta tietävät, olisin todella kiitollinen vastauksistanne!
KIITOS JO ETUKÄTEEN (asialla kiire)
Vastaukset 5
Vanhimmat
No asunto-osakeyhtiön purkaminen olisikin hauska harjoitus. Siihen liittyisi käytännössä kyllä niin monta juttua kun sitä oikein alkaa miettimään, että liekö tällaisesta asiasta oikeasti kyse?
Mutta teoriassa: Kyllä, yhtiön nettovarat jaetaan osakkeenomistajille. Jätän harjoitustehtäväksi pohtia mitä tämä käytännössä tarkoittaisi.
Loogisinta lienee se, että jos jäljelle jääneet varat/velat jaetaan senmukaan, että montako osaketta kukin omistaa.
Pisteitä sohvafilosofille ensimmäisen osan ajattelusta. Mutta mietitään pidemmälle:
Mitä ovat asunto-osakeyhtiön varat? Käytännössä kai asuinrakennus tiloineen ja koneineen (ilmastointi, hissi, yms) sekä tontti (joko omistettu tontti tai tontin vuokraoikeus).
Miten nämä jaetaan osakkeenomistajille? Perustamalla yhteisomistussuhde kaikkiin? Ei kovin kätevää, ja miten sitten määriteltäisiin huoneistojen hallinnointioikeus? No sehän johtaisi uuden asunto-osakeyhtiön perustamiseen kuitenkin, jotta saataisiin mitään tolkkua aikaan.
Toisaalta olisihan se mahdollista myydä rakennus ja tontti jollekulle kolmannelle, esim. toiselle asunto-osakeyhtiölle. Nyt olisi sitten rahaa jaettavana osakkeenomistajille, helppoa. Mutta miten käy osakkeenomistajien? Heidän osakkeensa eivät enää oikeuta hallinnoimaan huoneistoja (koska yhtiö ei enää omista ko. rakennusta). Kadulle vaan!
Entä rakennuksen ostanut asunto-osakeyhtiö sitten? Siellä varmaan pitäisi tehdä yhtiöjärjestyksen muutos, että jotkut osakkeet kohdistuisivat uusiin tiloihin...
Miettikääpä nyt oikeasti vähän.
Toivon, että alkuperäinen kysyjä taustoittasi kysymystään, niin tähän tulisi joku tolkku, tai hyvät naurut.
Vuokratontilla oleva paritalo as Oy:n rakennus puretaan. Kassassa on rahaa niin se jaeteen osakkaille.
No olet kyllä periaatteessa oikeassa, mutta:
1) As.Oy. purkaa rakennuksen ja maksaa siitä aiheutuvat purkukustannukset ja jätteen kuljettamisen pois ja jätemaksut.
2) As.Oy. myy vuokraoikeuden pois.
3) As.Oy. maksaa kaikki muut vastuunsa pois, mm. kiinteistöveron, kunnalliset maksut (katumaksu, jätemaksu, vesimaksu, jne.).
4) Jos vielä ollaan plussan puolella, jaetaan osakkaille.
Yksinkertaistuksen vuoksi edellä vain kassavirta käsiteltynä, ei oikeudellisia juttuja (selvitystilaan asettaminen jne).