Käsittääkseni nyt asuntojen hinnat ovat vielä lievästi nousussa ja korot myös. Mitä arvioisitte sellaisella 3-5 vuoden aikavälillä mitä tulee tapahtumaan? Miten asuntojen hinnan kehitys, entä kannattaako kiinteäkorkoinen laina ottaa äkkiä ennenkuin korot karkaa käsistä?
Asunnon osto on ajankohtainen minulla 2-4 vuoden kuluttua, jolloin uskoisin omaavani riittävästi omaa pääomaa, ettei tarvitse koko summaa ottaa velaksi. Olen sitten miettinyt että asunnon oston voisi kuitenkin tehdä tuosta arviosta hieman joustaen silloin kun se olisi kannattavampaa. Esimerkiksi jos iskee lama, eikö minulla olisi aika hyvä sauma ostaa asuntoa jos sen hinnasta olisi yli puolet hankittuna.
Asunnon osto on ajankohtainen minulla 2-4 vuoden kuluttua, jolloin uskoisin omaavani riittävästi omaa pääomaa, ettei tarvitse koko summaa ottaa velaksi. Olen sitten miettinyt että asunnon oston voisi kuitenkin tehdä tuosta arviosta hieman joustaen silloin kun se olisi kannattavampaa. Esimerkiksi jos iskee lama, eikö minulla olisi aika hyvä sauma ostaa asuntoa jos sen hinnasta olisi yli puolet hankittuna.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos tietäisin vastauksen kysymyksiisi, olisin moninkertainen miljönääri hetkessä. Kukaan ei voi tietää tulevaa kehitystä. Ekonomistit sun muut asiantuntijatkin ovat ennustelleet totaalisen pieleen tähänkin asti ja todennäköisesti jatkossakin.
Ainoa varma tapa sinun tapauksessasi on odotella todella tuntuvaa lamaa ja hammastenkiristystä. Silloin käteinen raha on kuningas ja kaikkea saa suhteettoman halvalla, myös asuntoja.
Jos haluat ennustuksen 3-5 vuoden periodille, niin tässä, ole hyvä!
Suurien EU-maiden talous nousee taas jaloilleen ja korko tulee nousemaan noin neljään tai viitteen prosenttiin. Suomen talous pysyy kohtuullisen vahvana, mutta yhä jatkuva rakennemuutos vie työpaikkoja varsinkin teollisuudessa. Hyvällä paikalla kasvukeskuksessa oleva asunto säilyttää arvonsa ja hieman hinta nouseekin, mutta huonolla paikalla syrjässä olevan asunnon hinta tulee laskemaan.
Kiinteä korko tulee halvemmaksi, mutta laina ei sitten jousta elämäntilanteen mukana.
Se milloin olisi kannatavinta ostaa asunto selvinnee sitten jälkikäteen, jolloin se on jo myöhäistä. Jos hinnat nousevat on vaarana, että ostaa juuri huipulla ennen laskua ja jos hinnat laskevat, mistä helkutista tietää kuinka kauan ne sitä vielä tekevät, ettei osta liian aikaisin.
Sijoitusasuntoa ostaessa kannattaa ennemminkin laskea siitä saatava tuotto verrattuna sijoitettuun pääomaan ja maksettavaan korkoon. Asunnon hintakehityksellä ei ole mitään väliä, ennen kuin realisoi kohteen eli voi joutua odottamaan kauankin.
Kiinteistö on suurempi riski kuin esim. asuntoyksiö.
Se on aina tuottava.
Mutta sekin kannataa ostaa hyvältä paikalta,
jossa on kaupat, terveys, linja-autoasema, koulut,
lähellä.
Niin huom lilja-autoasema, kulkuyhteydet ei riitä, ne vähenevät tulevaisuudessa.
Aina saa opiskelijoita.
Muni haluaa asua tavallisessa kerrostalossa rauhassa,
eikä muiden kyttääväisten opiskelijoiden kanssa samassa talossa.
Hoi ihmiset
Opiskelija on kaikkein paras naapuri. Ei valita, tajuaa olla tupakoimatta käytävillä, avaa muille oven (jos on tippaakaan akateeminen), harvalla opiskelijalla on kotieläimiä ja ennen kaikkea on valmis asumaan vaikka vähän kehnommin kyttäävien naapureiden lähiössä!!
Pk seutu, yksiö
lähijunan tai metron läheisyys
parveke lounaaseen tai länteen
hissitalo tai max toinen kerros
mielellään pieni, hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla.
Pintaremontti, itse tehden jos osaa.
Auton lämpöpaikka eduksi
Asut itse tai panet vuokralle, kannattavuus on saletissa.
Tässä lyhyt yleistys, aiheestahan voisi kirjoittaa paksun kirjan.
Hesan viereisessä kaupungissa keskustassa pieni yksiö , ei parveketta ,kolmas kerros, kaikki mahdolliset remontit tehty, vuokralaisia aina jonossa valittavana. Kannattava sijoitus? Ostin tämän koska se on keskusta-asunto vaikkei parveketta olekkaan