Olen miettinyt pitkään, pitäisikö sijoittaa omaan asuntoon (yksiö-kaksio) ja ottaa 20 v:n laina vai pistää rahat rahastoihin. Vuokralla asuminen ei kannata, mutta entä jos tulee perheenlisäystä 20 vuoden aikana. Kumpaan laittaisit, jos olisit yksinasuja, säännöllisin palkkatuloin, ei kuitenkaan hirmutuloin.
Oma asunto vai rahastoihin
Sinkku mutta kuinka kauan
7905
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Otin 10 vuoden lainan ja ostin kaksion. En ole katunut. Jos perheenlisäystä tulee, saahan sitä entisen asunnon ainakin isommissa paikoissa myytyä ja ostaa sitten isomman.
Tällä hetkellä kaikki asset classit (asunnot, osakkeet, bondit) ovat kovin kalliita. Liikkeellä nyt vaan on liikaa rahaa.
Kymmenen vuotta sitten oli juuri päinvastainen tilanne, itse ostin talon ja kaikkea muutakin kivaa silloin.
ostin yksiön ja kaduin.
Hintojen ollessa lähellä piikkiä ei kannata,
halvemmaksi tulee asua vuokralla, ei sillä
luukulla ole väliä jos kyseessä on pari vuotta.
Harmittaa jos muutaman vuoden päästä saat
kaksion yksiön hinnalla.
Katso Tilastokeskuksen "Vanhojen kerrostalo-
asuntojen hinnat", miltä se käppyrä näyttää?
Sinuna sijoittaisin kultaan, esim Mandatum
Kulta K, katso -kymmenen- vuoden kullan trendiä,
suunta on vain nouseva.
Rahastolla ei ole niin pitkää tuottohistoriaa,
mutta käppyröitä löydät pienellä hakemisella.
Säännöllinen säästösopimus ja saat paremman
tuoton kuin pitkästä korosta.
Vaatii tietysti hieman enemmän seurantaa että
näet koska trendi kääntyy, mutta todnäk ainakin
pari-kolme seuraavaa vuotta suunta on tämä.
Siinä vaiheessa todnäk taas pitkä korko on
ylhäällä ja voit sijoittaa ne rahat siihen.
Suht riskitön, helppo ja tuottoisa suunnitelma.
Pääset 10 prosentin paikkeille
-luullakseni-. Mikään ei ole varmaa.
Samposta ja Mandatumista pitää pysyä tosi kaukana, samoin Nordeasta.
Kullan hinta on juuri nyt noussut, eikä se ole sijoitus vaan ainoastaan säilyttää arvonsa noin suurinpiirtein.
Parikymmentä vuotta sitten minulle tarjottiinn kultaa 60.000 markalla kilo, vielä pari vuotta sitten hinta oli 10.000 euroa kilo. Nyt on noussut kaiken muun mukana.
Jos kultaan haluaisin sijoittaa, menisin Tavexiin ja ostaisin 999 promillen kultakolikoita vaikka preemio onkin hiukan suuri minun makuuni. Silläkin on arvoa, että omaisuuden voi kantaa mukanaan jos tarve tulee.
Siinähän se juju on.
Et kai lukenut loppuun asti mikä ajatus oli kultarahastoon
sijoittamisessa ja mikä aikaväli.
Tavex kuppaa noin 10 prosentin preemion ainakin
pikkueristä.
Toistaiseksi rahasto-osakkeiden osto ja myynti on
ollut helpompaa kuin Krugerrandien.
Asuntolainan maksu on kaukana ihanuudesta.
Kannattaa miettiä tarkkaan ennen sitoutumista 20-
30 vuoden velkavankeuteen.
Olen vahvasti sitä mieltä että nyt pitäisi olla
aikaa odottaa pari vuotta, kaksio yksiön hinnalla
ei ole utopiaa.
Uusi talous on. Aina on uskottu ennen takapakkia
että nyt osataan asiat paremmin. Mutta ei.
Asuntojen hintakehitys on ohittanut jo hullujen
vuosien piikin, talouden sääntöjen mukaan uusi
huippu on vanhaa korkeampi, (Missä nyt talous on)
mutta sekin tulee alas.
On aina tullut, kyse on korkeintaan muutamasta
vuodesta, niin tilastonikkaritkaan ei pysty enää
muuttamaan totuutta.
Katsoin Mandatumin rahastoesitteen. Merkinnästä ja nostosta menee prosentti, hoitokulut 1.9 prosenttia vuodessa. LISÄKSI rahasto sijoittaa muihin rahastoihin sekä johdannaisiin, mistä tulee toinen mokoma kuluja lisää.
Eli Mandatum perii joka kolmen tai neljän vuoden aikana yhtä ison preemion kuin Tavex.
Jos isoja summia sijoittelee, maailmalta löytyy paljon edullisempia tapoja, esimerkiksi USA:n kulta-ETF:t, perth mint certificate tai www.kitco.com.
SAmaa mieltä siitä, että varallisuuden reaaliarvot tulevat putoamaan rajusti. En vaan osaa ennustaa, tapahtuuko se inflaation vai nimellishintojen alenemisen kautta.
mustaapekkaahan voi pelata rahastoihin sijoittamisessa, ne ei ole mitään tuottoautomaatteja - voi varsin raskaasti.ainoa järkevä vaihtoehto on maksaa lainaa pois ennemin kuin vuokraa,asunnon osto tietenkin.asunnon saa aina myytyä, pitkällä aikavälillä asunnon hinta on merkityksetön.