Mitä tarkoittaa:yhtiövastike, hoitovastike, rahoitusvastike?

Aloittelija:)

Mikä näiden ero?
Monissa rivariasuntojen myynti-ilmoituksissa mainitaan esim. yhtiövastike 150e, hoitovastike 150e, eli pitääkö molemmat maksaa joka kk? Miksi kaikissa ei näitä maksuja ole?
Kiitos avusta, olette ihania!:)

28

178223

Äänestä

    Vastaukset 28

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • The Rat

      Yhtiövastike = hoitovastike rahoitusvastike.

      Jos yhtiövastike on 150e ja hoitovastike 150e, niin rahoitusvastike on 0e ja maksu kuukaudessa 150e.

      Jos rivarissa ei ole hoitovastiketta niin se vihjaisi vähän siihen suuntaan että hommat hoidetaan "yhteisvastuullisesti", eli joku muita kiltimpi/heikkotahtoisempi tekee pian kaikki työt ilmaiseksi kunnes kyllästyy... :)

      • Aloittelija:)

        Näin juuri vähän ajattelinkin mutta halusin varmistaa:) Vähän noloa että on jo aikuinen ja ihan fiksu muuten:) mutta tällaiset asiat vähän hakusessa kun ei ole koskaan aiemmin tullut vastaan. Nyt asuntokuumeisena on niin paljon uutta opittavaa:)
        Eli yhtiövastikkeella siis hoidetaan kaikkea tällaista yleistä huoltotyötä pikkukorjausta, lumenluontia, ruohonleikkuuta eikös?

      • The Rat
        Aloittelija:) kirjoitti:

        Näin juuri vähän ajattelinkin mutta halusin varmistaa:) Vähän noloa että on jo aikuinen ja ihan fiksu muuten:) mutta tällaiset asiat vähän hakusessa kun ei ole koskaan aiemmin tullut vastaan. Nyt asuntokuumeisena on niin paljon uutta opittavaa:)
        Eli yhtiövastikkeella siis hoidetaan kaikkea tällaista yleistä huoltotyötä pikkukorjausta, lumenluontia, ruohonleikkuuta eikös?

        > Eli yhtiövastikkeella siis hoidetaan kaikkea tällaista yleistä
        > huoltotyötä pikkukorjausta, lumenluontia, ruohonleikkuuta eikös?

        Tarkemmin sanottuna hoitovastikkeella, joka velattomassa taloyhtiössä on toki käytännössä sama asia. :)

      • lisäksi
        Aloittelija:) kirjoitti:

        Näin juuri vähän ajattelinkin mutta halusin varmistaa:) Vähän noloa että on jo aikuinen ja ihan fiksu muuten:) mutta tällaiset asiat vähän hakusessa kun ei ole koskaan aiemmin tullut vastaan. Nyt asuntokuumeisena on niin paljon uutta opittavaa:)
        Eli yhtiövastikkeella siis hoidetaan kaikkea tällaista yleistä huoltotyötä pikkukorjausta, lumenluontia, ruohonleikkuuta eikös?

        talon sähkölaskut (esim. rappukäytävät, ulkovalaistus), jätehuolto, isännöinti, taloyhtiön vakuutus jne.

      • lisäystä
        lisäksi kirjoitti:

        talon sähkölaskut (esim. rappukäytävät, ulkovalaistus), jätehuolto, isännöinti, taloyhtiön vakuutus jne.

        maksetaan kiinteistövero...

      • una

        Hyvä, kun itsekin mietin miten tämä meni ja etsin tietoa. Meni vähän sekaisin tuo hoita ja yhtiövastike. Asuntosuomessa löyty kanssa selitystä näillä jutuille:

        http://www.asuntosuomi.fi/yhtiovastike/

        Tuon hoitovastikkeen koostumukseen kannattaa todella perehtyä ostaessa asuntoa. Matala ei läheskään aina ole hyvä, nimittäin voi olla, että taloyhtiössä kerätään sitten ylimääräisiä kun tarvitaan eikä ennakoida yhtään.

    • Aloittelija:)

      Vähän taas oppi uutta!:)
      Lisääkin tietoa saa laittaa aiheeseen tavalla tai toisella liittyen/ omia kokemuksia...

      • paritaloasuja

        Rivareissa ym. kannattaa tosiaan selvittää, mitä vastikkeella saa eli tehdäänkö lumityöt ym. vuoroviikoin jne. vai onko huoltoliike palkattu. Pienissä yhtiöissä ensimmäinen vaihtoehto on parempi; pienessä rivariyhtiössä huoltoliikkeen palvelujen hinta/laatusuhde on harvoin järkevä. Edellyttää toki, että asukkaat ovat kykeneviä ja halukkaita pihatyöt tekemään.

        Toisisssa yhtiöissä on muodostunut käytäntöä, että useimmat periaatteessa taloyhtiölle kuuluvat kunnossapitotyöt jokainen tekee ja maksaa itse. Vaikka käytäntö ei ehkä olisi virallisesti sitova, on hyvä kuitenkin etukäteen tietää.

    • tarkoittaa

      Että jos ostat asunnon myyntihinnalla, maksat kuukausittain rahoitusvastiketta, hoitovastikkeen lisäksi. Se on siis yhtiön lainaa rakennusliikkeelle. Jos maksat asunnosta velattoman hinnan, et maksa rahoitusvastiketta. Vanhemmat asunnot myydään yleensä velattomina, uusissa myynti- ja velaton hinta on usein erikseen koska yhtiöllä on vielä lainaa rakentamisesta.

      • aloittelijaII

        Hei, siis. Nyt pitääkin kysyä. Entä sitten kun taloyhtiön velka on maksettu? Poistuuko silloin asunnon omistajalta rahoitusvastikkeen maksaminen? :D

      • osakkeiden katselija
        aloittelijaII kirjoitti:

        Hei, siis. Nyt pitääkin kysyä. Entä sitten kun taloyhtiön velka on maksettu? Poistuuko silloin asunnon omistajalta rahoitusvastikkeen maksaminen? :D

        katselin myytäviä osakkeita. eräässä oli rahoitusvastike hoitovastike = yhtiövastike

        jos maksaa oman osuutensa rahoitusvastikkeesta oston yhteydessä pois, niin ei kai silloin ole enää sitä yhtiövastikkeessa?

        ilmoituksesta sain kuitenkin tuon käsityksen, että rahoitusvastike jatkuu

      • Nimimerkkki
        osakkeiden katselija kirjoitti:

        katselin myytäviä osakkeita. eräässä oli rahoitusvastike hoitovastike = yhtiövastike

        jos maksaa oman osuutensa rahoitusvastikkeesta oston yhteydessä pois, niin ei kai silloin ole enää sitä yhtiövastikkeessa?

        ilmoituksesta sain kuitenkin tuon käsityksen, että rahoitusvastike jatkuu

        Joo siis ei sitä rahoitusvastiketta enää sen jälkeen joudu maksamaan kun on maksanut sen velkaosuuden pois. Eli kun koko asunnon hinta on maksettu niin sitten pitää maksaa enää vain sitä hoitovastiketta

      • sitten
        osakkeiden katselija kirjoitti:

        katselin myytäviä osakkeita. eräässä oli rahoitusvastike hoitovastike = yhtiövastike

        jos maksaa oman osuutensa rahoitusvastikkeesta oston yhteydessä pois, niin ei kai silloin ole enää sitä yhtiövastikkeessa?

        ilmoituksesta sain kuitenkin tuon käsityksen, että rahoitusvastike jatkuu

        kun myytävässä kerrostaloasunnossa on esim: Velaton hinta 145 192,62€
        Myyntihinta 136 000,00€
        Velkaosuus 9 192,62€
        Yhtiövastike (€ / kk) 189,09€
        Hoitovastike (€ / kk) 109,89€
        Rahoitusvastike (€ / kk) 79,20€

        Paljonko joutuu maksamaan noita kiinteistökuluja/kk?! Jos joutuu maksaa 400€ lainaa takas suuren summan/kk on aika paljo menoja sit...

      • Juhticar
        sitten kirjoitti:

        kun myytävässä kerrostaloasunnossa on esim: Velaton hinta 145 192,62€
        Myyntihinta 136 000,00€
        Velkaosuus 9 192,62€
        Yhtiövastike (€ / kk) 189,09€
        Hoitovastike (€ / kk) 109,89€
        Rahoitusvastike (€ / kk) 79,20€

        Paljonko joutuu maksamaan noita kiinteistökuluja/kk?! Jos joutuu maksaa 400€ lainaa takas suuren summan/kk on aika paljo menoja sit...

        Elikkäs: Tuo avattuna:

        Asunnon Hinta on tuo hinta 145...
        Ostaessasi asunnon maksat myyntihinnan, ja jäät samalla "osakkeitasi"(asuntoa) vastaan myös taloyhtiölle velkaa velkaosuuden, tässä tapauksessa 9.192k€.
        Tämän jälkeen maksat yhtiövastiketta kuukausittain, kunnes rahoitusvastikkeen osuus(9.192k€ korot) on maksettu. Tämän jälkeen maksat vain tuon 109.89 kuussa. Näiden päälle tietysti tulee lainan kustannukset. Eli vaihtoehdot ovat:
        Maksat lainan LISÄKSI.
        189.09€/kk tai vastaavasti otat hieman isomman lainan ja maksat tuon velkaosuuden pois, jolloin maksat 109.89€/kk lainan lisäksi.
        (Kumpi helpompi, kummassa pienempi korko jne.).

        Lisäksi kannattaa tutustua kerrostalon tuleviin remppoihin yms, jotka kasvattanevat velkaosuutta, ts. uutta rahoitusvastiketta tulossa, tiedot isännöitsijältä.

      • sitten
        Juhticar kirjoitti:

        Elikkäs: Tuo avattuna:

        Asunnon Hinta on tuo hinta 145...
        Ostaessasi asunnon maksat myyntihinnan, ja jäät samalla "osakkeitasi"(asuntoa) vastaan myös taloyhtiölle velkaa velkaosuuden, tässä tapauksessa 9.192k€.
        Tämän jälkeen maksat yhtiövastiketta kuukausittain, kunnes rahoitusvastikkeen osuus(9.192k€ korot) on maksettu. Tämän jälkeen maksat vain tuon 109.89 kuussa. Näiden päälle tietysti tulee lainan kustannukset. Eli vaihtoehdot ovat:
        Maksat lainan LISÄKSI.
        189.09€/kk tai vastaavasti otat hieman isomman lainan ja maksat tuon velkaosuuden pois, jolloin maksat 109.89€/kk lainan lisäksi.
        (Kumpi helpompi, kummassa pienempi korko jne.).

        Lisäksi kannattaa tutustua kerrostalon tuleviin remppoihin yms, jotka kasvattanevat velkaosuutta, ts. uutta rahoitusvastiketta tulossa, tiedot isännöitsijältä.

        vastauksesta. Ymmärän nyt koko jutun idean =)

      • tiedoton76
        Juhticar kirjoitti:

        Elikkäs: Tuo avattuna:

        Asunnon Hinta on tuo hinta 145...
        Ostaessasi asunnon maksat myyntihinnan, ja jäät samalla "osakkeitasi"(asuntoa) vastaan myös taloyhtiölle velkaa velkaosuuden, tässä tapauksessa 9.192k€.
        Tämän jälkeen maksat yhtiövastiketta kuukausittain, kunnes rahoitusvastikkeen osuus(9.192k€ korot) on maksettu. Tämän jälkeen maksat vain tuon 109.89 kuussa. Näiden päälle tietysti tulee lainan kustannukset. Eli vaihtoehdot ovat:
        Maksat lainan LISÄKSI.
        189.09€/kk tai vastaavasti otat hieman isomman lainan ja maksat tuon velkaosuuden pois, jolloin maksat 109.89€/kk lainan lisäksi.
        (Kumpi helpompi, kummassa pienempi korko jne.).

        Lisäksi kannattaa tutustua kerrostalon tuleviin remppoihin yms, jotka kasvattanevat velkaosuutta, ts. uutta rahoitusvastiketta tulossa, tiedot isännöitsijältä.

        kun myytävässä kerrostaloasunnossa on esim: Velaton hinta 145 192,62€
        Myyntihinta 136 000,00€
        Velkaosuus 9 192,62€
        Yhtiövastike (€ / kk) 189,09€
        Hoitovastike (€ / kk) 70,00€
        Rahoitusvastike (€ / kk) 00,00€

        Paljonko joutuu maksamaan noita kiinteistökuluja/kk?! Jos joutuu maksaa 400€ lainaa takas suuren summan/kk on aika paljo menoja sit...

        eli tässä tapuksessa maksat sekä yhtiö että hoitovastikkeen plus lainan???

      • Nimetön
        tiedoton76 kirjoitti:

        kun myytävässä kerrostaloasunnossa on esim: Velaton hinta 145 192,62€
        Myyntihinta 136 000,00€
        Velkaosuus 9 192,62€
        Yhtiövastike (€ / kk) 189,09€
        Hoitovastike (€ / kk) 70,00€
        Rahoitusvastike (€ / kk) 00,00€

        Paljonko joutuu maksamaan noita kiinteistökuluja/kk?! Jos joutuu maksaa 400€ lainaa takas suuren summan/kk on aika paljo menoja sit...

        eli tässä tapuksessa maksat sekä yhtiö että hoitovastikkeen plus lainan???

        Eikös se jo alussa selitetty?? Yhtiövastikkeessa on jo tuo hoitovastikkeen osuus,eli 70e/kk tällöin yhtiö vastike on juurikin tuo 189ekk?

        Ja ostaa asunnon Velattomalla hinnalla niin silloin ei ole tuota rahoitusvastiketta ole,elikkä olet kuitannut talonyhtiölle huoneiston lainan..?

        Saa korjata,jos olen väärässä.

      • Nimetön
        Nimetön kirjoitti:

        Eikös se jo alussa selitetty?? Yhtiövastikkeessa on jo tuo hoitovastikkeen osuus,eli 70e/kk tällöin yhtiö vastike on juurikin tuo 189ekk?

        Ja ostaa asunnon Velattomalla hinnalla niin silloin ei ole tuota rahoitusvastiketta ole,elikkä olet kuitannut talonyhtiölle huoneiston lainan..?

        Saa korjata,jos olen väärässä.

        Ajatus tulee jäljessä.. Eli tuossa varmaan joku virhe..Yhtiövastikkeeseen kuuluu tuo hoitovastike mutta liekköhän rahoitusvastike jätetty epähuomiossa pois tai asiakkaan mietittäväksi 190-70=rahoitusvastikkeen osuus jos ostat asunnon niin että maksat tuon asunnon yhtiölle olevan velan yhtiövastikkeessa?
        Ny rupean jo näkemään sanan vastike jo seinillä joten viisaammat jatkakoot minä häivyn=D

      • Vai miten
        Nimetön kirjoitti:

        Ajatus tulee jäljessä.. Eli tuossa varmaan joku virhe..Yhtiövastikkeeseen kuuluu tuo hoitovastike mutta liekköhän rahoitusvastike jätetty epähuomiossa pois tai asiakkaan mietittäväksi 190-70=rahoitusvastikkeen osuus jos ostat asunnon niin että maksat tuon asunnon yhtiölle olevan velan yhtiövastikkeessa?
        Ny rupean jo näkemään sanan vastike jo seinillä joten viisaammat jatkakoot minä häivyn=D

        tuotu huoneiden esittelyssä, nämä kaikki eriteltynä. Esimerkiksi:

        -yhtiövastike 300 e
        -hoitovastike 150 e
        -rahoitusvastike 150 e

        Näikö se sitten menee, että jos maksaa velkaosuutensa pois, jää vain hoitovastike 150 e ?

      • vai eikö tyttö tienn
        Vai miten kirjoitti:

        tuotu huoneiden esittelyssä, nämä kaikki eriteltynä. Esimerkiksi:

        -yhtiövastike 300 e
        -hoitovastike 150 e
        -rahoitusvastike 150 e

        Näikö se sitten menee, että jos maksaa velkaosuutensa pois, jää vain hoitovastike 150 e ?

        tuon lisäksi määräaikaisesti perittävä remonttivastike, esim 25 € kk johonkin tulevaan kunnostukseen. Ja uusissa esim YIT- myy asuntoja mukavelattomana 119 000, muttei muista mainita ilmoituksessa, että tonttivastiketta maksat 110 € kk, ellet osta tonttia omaksi. Minusta siinä nyt vähän kierretään myyntihinnan ilmoittelua, nimittäin tuossa on kysymys 33 m2 yksiöstä, myyntihinta jotain 55 000 € ja velaton onkin sitten 119 000 asunnosta 27 000 € tontista. Aika kallis tonttivuokra, 330 m2 tontti maksaisi 1100 €/kk ja 3300 m2 omakotitalotontti 11 000 €/kk ja jos asuntoja on 6 päällekkäin on tuotto kuusinkertainen siis 66 000 €/kk 3300m2 tontista. Grynderin kekseliäisyys on rajaton ;) mahtava business.

      • älypää__
        vai eikö tyttö tienn kirjoitti:

        tuon lisäksi määräaikaisesti perittävä remonttivastike, esim 25 € kk johonkin tulevaan kunnostukseen. Ja uusissa esim YIT- myy asuntoja mukavelattomana 119 000, muttei muista mainita ilmoituksessa, että tonttivastiketta maksat 110 € kk, ellet osta tonttia omaksi. Minusta siinä nyt vähän kierretään myyntihinnan ilmoittelua, nimittäin tuossa on kysymys 33 m2 yksiöstä, myyntihinta jotain 55 000 € ja velaton onkin sitten 119 000 asunnosta 27 000 € tontista. Aika kallis tonttivuokra, 330 m2 tontti maksaisi 1100 €/kk ja 3300 m2 omakotitalotontti 11 000 €/kk ja jos asuntoja on 6 päällekkäin on tuotto kuusinkertainen siis 66 000 €/kk 3300m2 tontista. Grynderin kekseliäisyys on rajaton ;) mahtava business.

        jos ilmotetaan että tontin vuosivuokra 11000€ ni maksanko minä yksin sitä sen verran vuodessa vai koko taloyhtiö yhteensä

      • jasumikeli
        osakkeiden katselija kirjoitti:

        katselin myytäviä osakkeita. eräässä oli rahoitusvastike hoitovastike = yhtiövastike

        jos maksaa oman osuutensa rahoitusvastikkeesta oston yhteydessä pois, niin ei kai silloin ole enää sitä yhtiövastikkeessa?

        ilmoituksesta sain kuitenkin tuon käsityksen, että rahoitusvastike jatkuu

        Jos ostaa osakkeen ja maksaa siitä velattoman hinnan. Maksaako myyjä jäljellä olevan velan pois, Koska sen voi maksaa tällähetkellä vasta marraskuussa loppuun.

        Kuka tietää.

      • asunnonostaja?!

        Kiitos tästä tiedosta.. Haluaisin kysyä vielä onko liian kallista hoitovastiketta esim. 215€ sitten sähkökulutukset ja vesi erikseen??

      • kkkkaa
        asunnonostaja?! kirjoitti:

        Kiitos tästä tiedosta.. Haluaisin kysyä vielä onko liian kallista hoitovastiketta esim. 215€ sitten sähkökulutukset ja vesi erikseen??

        Vastike määräytyy neliöden mukaan,joten kysymykseesi on vaikea vastata. Vastikkeen suuruudestä päätellen kyseessä on vanhemman talon kaksio tai sitten uuden talon kolmio. Vanhemmissa taloissa vastikkeet on kalliimpia koska joudutaan tekemään pikkukorjauksia joita uuteen taloon ei vielä heti tule.

    • Ei lainaa

      Jos ostaja maksaa velattoman hinnan tietenkin hän maksaa siinä yhteydessä velan pois.

    • Mara_Kivi
    • masakingi

      jos maksan asunnosta velattoman hinnan,niin jääkö mulle maksettavaksi /kk-hoitovastike, tai yhtiövastike

      • Vastikkeellinen

        Tarkoittaa samaa asiaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nyt se syksy on sitten alkanut

      Esimerkiksi tänään sataa aamusta iltaan, ja nytkin.
      Maailman menoa
      44
      948

    2. Minä en ole koskaan

      Rakastanut ketään toista yhtä paljon kuin sinua
      Ikävä
      95
      933

    3. Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."

      Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      785

    4. Vähän pitää

      Kiusia ja näyttää
      Ikävä
      116
      731

    5. Anteeksi J-mies

      Anteeksi että myötävaikutin siihen että rakastuit minuun, jota et voi koskaan saada. Viimeksi kun näimme ja katselimme t
      Ikävä
      80
      688

    6. Olet nainen ollut vaikein rasti

      Eniten olet tunteitani myllännyt ja niitä kuluttanut, ja tuottanut. 🤔
      Ikävä
      34
      624

    7. Taidat olla

      Luovuttanut jo minun suhteeni osalta?
      Ikävä
      43
      621

    8. Minä muistan

      Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol
      Ikävä
      45
      610

    9. Mä voisin rakastua noihin tähti silmiin

      Katseesi on niin lumoava nainen💚.
      Ikävä
      19
      596

    10. Jos tullaan toisiamme vastaan, niin

      pitäiskö pysähtyä ja onnitella?
      Ikävä
      46
      568

    11. Kenen viisautta on ollut laittaa tie väärällä murskeella pilalle

      Kenen viisautta on ollut kun Siimeksen/Kylmänpurontie pantu pilalle kun on ajettu liian karkeaa mursketta. Rengasliikke
      Hyrynsalmi
      20
      545

    12. Voisiko vielä välillemme jotain kehittyä

      Vai heihei ja ei nähdä enää.
      Ikävä
      33
      543

    13. Riittääkö mahkut

      Kaivattuusi 🤭.
      Ikävä
      36
      522

    14. Siinä kävi mies nyt niin että tämä ämmä muuttaa ulkomaille

      Vuonojen maa kutsuu, joten ei hätää. Et kuule minusta enää. 😂 Lycka till! Ämmä riittää.
      Ikävä
      66
      509

    15. Kerro kolme hyvää asiaa

      Kaipaamastasi ihmisestä ja lisää perään onko kaivattusi n vai m 😍
      Ikävä
      25
      502

    16. Ähtäri on taas TV: n ja radion ykkösuutinen

      Uusi podcast on julkaistu ja on nyt kuunneltavissa. Mot on tehnyt hyvää työtä! Mikko Savola ja kepu ei ota mitään vast
      Ähtäri
      44
      486

    17. Mitä muuta on olemassa kuin lisääntyminen

      Jos mies ei pääse lisääntymään niin mikä hänen osansa elämässä on? mitä jää jäljelle? Hän on vain muiden palvelija kok
      Sinkut
      107
      483

    18. Koska Martina viettää aikaansa lapsiensa kanssa

      Äiti vaan juoksee miehen perässä Tallinnassa, Lontoossa, Turussa. Kyllä oli kätilö oikeassa, kun sanoi, että ei olisi ka
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      470

    19. Tilanteenne

      Onko tilanteenne tällä hetkellä hyvä?
      Ikävä
      44
      464

    20. Pahkalassa tapahtuu

      Mitäs on tapahtunut yöllä pahkalan kerrostaloilla.oli poliisia ja ambulanssia taas vaihteeksi
      Parkano
      7
      437
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt