Olemme ensi asunnon ostajia, eli ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
Jos omistuksen ottaa 51/49, niin silloinhan toiselle jää vielä oikeus verotomaan kämppään?
Jos ottaa tuolleen "puoliksi" omistuksen niin joutuuko siis maksamaan osan siitä verosta, vai olenko ihan pihalla??
Mihin/kelle tästä omistus jutusta pitää ilmoittaa??
-kiitos-
Jos omistuksen ottaa 51/49, niin silloinhan toiselle jää vielä oikeus verotomaan kämppään?
Jos ottaa tuolleen "puoliksi" omistuksen niin joutuuko siis maksamaan osan siitä verosta, vai olenko ihan pihalla??
Mihin/kelle tästä omistus jutusta pitää ilmoittaa??
-kiitos-
Vastaukset 4
Vanhimmat
se joka nyt ostaa 49 prossaa, joutuu maksamaan siitä osuudestaan varainsiirtoveron, mutta sitten kun ostaa myöhemmin vähintään puolet, saa verovapauden. "Omistusjutusta" ilmoitetaan varainsiirtoveroilmoituksella, ja kauppakirjaanhan ne osuudet merkitään. Nyt ei tullut selväksi, oletteko ostamassa osaketta vai kiinteistöä. Jos osaketta, on tehtävä varainsiirtoveroilmoitukset, lomakkeita saa verottajalta ja netistä. Jos ostatte kiinteistön, varainsiirtoveron maksua valvoo käräjäoikeus lainhuutoa hakiessanne. Eli silloin ei tehdä varainsiirtoveroilmoitusta, vaan lainhuutohakemukseen liitetään tosite veron maksusta ja verovapaan henkilön osalta verottajan antama todistus siitä, ettei ole aiemmin omistanut vähintään 50 prossaa asunnosta (sekä ostajan vakuutus samasta asiasta).
Omakotitalosta on kyse
No eihän tästä jäävä hyöty sitten ole kovinkaan suuri, jos näin tekee...
Eli kannattaisi ottaa kämppä kokonaan toisen nimiin??. Silloinhan tästä saisi parhaan mahdollisen hyödyn.
... jos rahat asuntoon löytyy. Pankki ei välttämättä anna tarpeeksi lainaa, ellei saa molempien nimiä paperiin.
Kannattaa ottaa sekin huomioon, että jos otatte lainan molempien nimiin, mutta asunnon vain toisen nimiin, verottaja saattaa tulkita tilanteen veronkierroksi tai lahjaksi.
Ja jos ero sattuu tulemaan, omistaa asunnon se, kenen nimissä se on. Jos olette avoliitossa, ei toisella ole asuntoon sitten mitään oikeutta. Sama jos olette naimisissa ja teillä on avioehto.