Hei
Tilanne on tällainen: vuokra-asunto, jossa asukkaat ovat asuneet yli viisi vuotta. Vuokraisäntä kuoli, vuokra-asunto siirtyi perijälle. Perinnön saanut aikoo laittaa nyt asunnon myyntiin. Kuolleen henkilön kanssa tehdyssä sopimuksessa irtisanomisaika on puoli vuotta.
Kysymys 1
Voiko perinnön saanut korottaa vuokraa yli indeksikorotuksen?
Kysymys 2
Voiko perinnön saanut häätää asukkaat ennen puolen vuoden irtisanomisajan kulumista?
Kysymys 3
Jos asunto myydään, voiko sen ostaja nostaa vuokraa yli elinkustannusindeksin?
Kysymys 4
Jos asunto myydään, voiko sen ostaja häätää vuokralaiset ennen puolen vuoden irtisanomisajan kulumista? Päteekö kuolleen kanssa tehty vuokrasopimus, jos omistaja vaihtuu?
Osaisitteko neuvoa? Onko lain kohtaa, johon vedota? Ennakkotapauksia? Jotain konkreettista, johon vedota?
Kiinteistövälittäjä on sitä mieltä, että vuokralaiset voi irtisanoa ennen puolta vuotta, jos omistaja vaihtuu. Ja että jos ostaja haluaa pitää vuokralaiset, niin saa nostaa vuokraa yli nykyisessä sopimuksessa olevan indeksikorotuksen.
Tilanne on tällainen: vuokra-asunto, jossa asukkaat ovat asuneet yli viisi vuotta. Vuokraisäntä kuoli, vuokra-asunto siirtyi perijälle. Perinnön saanut aikoo laittaa nyt asunnon myyntiin. Kuolleen henkilön kanssa tehdyssä sopimuksessa irtisanomisaika on puoli vuotta.
Kysymys 1
Voiko perinnön saanut korottaa vuokraa yli indeksikorotuksen?
Kysymys 2
Voiko perinnön saanut häätää asukkaat ennen puolen vuoden irtisanomisajan kulumista?
Kysymys 3
Jos asunto myydään, voiko sen ostaja nostaa vuokraa yli elinkustannusindeksin?
Kysymys 4
Jos asunto myydään, voiko sen ostaja häätää vuokralaiset ennen puolen vuoden irtisanomisajan kulumista? Päteekö kuolleen kanssa tehty vuokrasopimus, jos omistaja vaihtuu?
Osaisitteko neuvoa? Onko lain kohtaa, johon vedota? Ennakkotapauksia? Jotain konkreettista, johon vedota?
Kiinteistövälittäjä on sitä mieltä, että vuokralaiset voi irtisanoa ennen puolta vuotta, jos omistaja vaihtuu. Ja että jos ostaja haluaa pitää vuokralaiset, niin saa nostaa vuokraa yli nykyisessä sopimuksessa olevan indeksikorotuksen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Älä luota ainakaan välittäjään. Hän haluaa sinusta eroon, jotta asunnosta saadaan myytäessä korkeampi hinta. Joka tapauksessa ota selvää ennen kuin allekirjoitat yhtään mitään. Käsittääkseni tuo vainajan kanssa tekemäsi sopimus on voimassa ainakin sen puoli vuotta HVL 38§:n nojalla. Jälkimmäinen säädös koskee vuokran määräytymistä.
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2003/20031038
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2003/20031038
Kiitokset vastauksesta! Pitikö ensimmäisessä linkissä olla jotain muuta, nyt taisi olla kaksi linkkiä samaan kohtaan?
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Tuossa linkki huoneenvuokralakiin. Siitä katso pykälä 38.
Kiitokset jxx linkistä, tämä oli juuri se tieto, mitä kaipasin.
Osta se kämppä ja liity omistavaan luokaan.Äläkä valita kurja vuokralainen.
Kiitos fiksusta vastauksestasi keppiKERÄLÄINEN =) Siitä oli paljon apua.
Omistavaan LUOKAAN ollaankin jo siirrytty, jos haluat asian niin ilmaista. Minulla ei ole tapana luokitella ihmisiä asumisen mukaan, mutta meitä on moneksi =)
Uusi kotimme valmistuu kesällä toiselle paikkakunnalle. Tässä nykyisessä asunnossa olisi tarkoitus siihen asti asua mm. lastenhoito- ja koulujärjestelyjen takia. Tai näin oli tarkoitus. Jos jollakulla olisi niitä oikeasti fiksuja vastauksia, niin mielellään kuulisin niitä lisää.
Mitä väliä on asumismuodolla? Puheistasi päätellen oma kämppäsi on valtaosin pankin omaisuutta.