Hei!
Olisin kiinnostunut, että minkälainen mahdollisuus on nuorella parilla (20-vuotta kumpikin) saada ensiksikin pankilta lainaa ja ostettua oma asunto?
Ensiksikin vielä ei ole kummallakaan ammattia. Olemme kummatkin opiskelijoita ja asunto haaveena olisin noin 50 000 - 80 000 €:a maksava asunto. Onko tämä siis aivan turhaa haaveilua, koska joutuisimme ottamaan saman verran lainaa mitä asunto maksaisi.
Kiitos!
Olisin kiinnostunut, että minkälainen mahdollisuus on nuorella parilla (20-vuotta kumpikin) saada ensiksikin pankilta lainaa ja ostettua oma asunto?
Ensiksikin vielä ei ole kummallakaan ammattia. Olemme kummatkin opiskelijoita ja asunto haaveena olisin noin 50 000 - 80 000 €:a maksava asunto. Onko tämä siis aivan turhaa haaveilua, koska joutuisimme ottamaan saman verran lainaa mitä asunto maksaisi.
Kiitos!
Vastaukset 13
Vanhimmat
voin vain vastata, että kyllä opiskelijakin voi hankkia omistusasunnon. Pitää vain selvittää pankin kanssa omat tulot,että riittävät lainan maksuun(työpaikka). Asuntolaina vaatii omaa pääomaa 15% kauppahinnasta, 15% saa valtion takauksen ja siitä se hoituu. Käykää siis keskustelemassa pankin lainaosastolla.
Oi, hieno kuulla! Minä jo ehdin haudata nämä toiveet.. Miten on kun periaatteessa ei ole vakinaista työtä, mutta aina olen vähintäänkin kesäksi ja talveksi sesonkitöitä saanut, koska työkokemusta on? Eli työt ovat lähinnä satunnaisia.. tietenkin sitten valmistumisen jälkeen toivottavasti saa omankin alan töitä, mutta niitä nyt vielä ei ole.. Ja onko opiskelijalla mahdollisuutta saada minkäänlaisia tukia omistusasuntoon?
asumistukea ei saa omistusasuntoon, kyllä työpaikka voi olla osa-aikainen, mutta tulojen pitäis olla riittävän suuret, että katsovat pankissa teidän selviytyyvän lainakuluista. Laina-aika kannattaa ottaa pitemmäksi(jopa 25v), helpottaa opiskeluaikana selviytymistä. Saahan sitten kun saatte oikeat työt, lisättyä kuukausittaista lainan lyhennystä.
Se on kylläkin niin, että asumistukea saa myös omistusasuntoon. Piste.
anteeksi tarkoitin asumislisää, asumistukea voi todella hakea, ja sitä myönnetään tarpeeseen.
pitäisi olla niin, ettei veronmaksajien rahoilla omistusasuntoa hankita, vaan maksetaan se ihan omilla työansioilla.
Pliiz, koettakaa olla realisteja. Käykää pankissa jutustelemassa niin saatte vähän kartoitettua tämänhetkistä maksukykyänne.
Siis mie en oo IKINÄ saanu tältä valtiolta juuri minkäänlaisia tukia, ku niitä olisin tarvinnu. Vanhemmissani en oo roikkunu, vaikka valtion mukaan olisi ilmeisesti pitäny! Ja jos minä joskus vielä jollakin iällä saan jotain tukia, niin minähän hyödynnän ne! Sori vaan! Iteki maksan veroja ja tuntuu, ettei siitä hyödy, ku muut.
Terve
Olen samassa tilanteessa tosin alkupääomaa on melkein 15%.
Saat yleistä asumistukea riippuen tuloistasi plus opintotukea. Opintolaina on halpaa joten sitäkin kannattaa harkita.
Sampo on tällä hetkellä suht halpa ja myönsivät minullekin satasen, kun vanhemmat takaa omalla asunnollaan. Voit maksaa pelkkiä korkoja kunnes valmistut ja kokonaan lyhennysvapaata aikaa on koko lainaajalla 2 vuotta joten luulisi olevan joustavaa. Korkotason alhaisuus hämää laskelmia joten laske 4% koron mukaan. Tingi ja jos ei ole kiire niin tingi paljon ja usein niin ehkä onnistuu. Harjoittele ostamista käymällä esittelyissä äläkä luota välittäjiin. Osta yksityiseltä sillä välittäjä ottaa 4% kauppahinnasta jonka sinä maksat. Huomio yhtiövastikkeen kasvu (remontit kuten julkisivu ja putki nostavat sitä)
Tsemppiä!
..Opiskelija, mitä sinä oikein puhut, siis asunnon myyjä maksaa välittäjän palkkion eikä ostaja ja ymmärsinkö oikein ,että kehotit ottamaan opintolainaa asunnon ostoon?
Kyllä sitä lainaa saa vaikka 100 % jos vain on tarpeeksi hyvät takuut ja takaajat.
Kyllä se on nimenomaan kuulkaa sillä tavalla että myyjä maksaa välityspalkkion... Teoriassa pankkien pitäisi edellyttää tuota 30 prosentin takausta (siis itsellä 15 prossaa ja valtiolta loput 15) mutta tällä hetkellä on lainakilpailu niin kova että pankit käytännössä tyrkyttää lainoja. Siitähän Rata niitä juuri kritisoi että on annettu liian hepposin perustein lainaa ulos...
Aivan
Välittäjän palkkio lisätään asunnon hintaan joten välityspalkkioton asunto (yksityinen myyjä) on siten
väliitäjän palkan verrabn pienempi. Lisäksi välittäjät jostain käsittämättömästä syystä vedättää hintoja ylöspäin, joten yksityisen mhinta voi olla vieläkin realistisempi kuin välittäjän arviot.
Opintotuki on halpaa (korko, valtiontakaus) joten jos välttämättä haluat huonollakin rahatilanteella lainaa niin opintolainalla voit nostaa elämisen tasoa, Sitä saa vain kuukausittain jonkun summan joten alkupääomaa sitä et saa ja pankikaaan ei tästä tykkäisi vaikka näin voisit menetellä. Itse en lähtisi ottamaan lainaa ilman alkupääomaa ja oipintolainaakaan ei kannata ottaa ja jos ottaa sitä niin ymmärtää olevansa liian köyhä asunnon ostoon.
Kyllähän se pankki tahtoo vaatia että ainakin toisella on vakituset tulot.Ja hyvät nuoret älää jääkö vuokralle sillä siinä ei omaisuus kartu.Ettei käy kun mulle ensi asunnon ostajalle,ikää jo 44v talo maksettu lähellä eläkeikää.Ja työ elämässä mukana jo 23v.Jos oisin ostanut talon heti se ois jo maksettu.
sampossa kävimme lainakeskustelussa ja meille myönnettiin 140.000e, vaikka molemmilla vielä opiskelut kesken ja vasta työharjoittelussa ollaan ja vakituisesta paikasta ei tietoakaan.. Jos opiskelee hyvällä alalla, pankki "luottaa" että saa vakkaripaikan ja hyvät tulot kun valmistuu. Meille ehdotettiin myös sitä, että aluksi maksettaisiin vain korkoja jne, mutta korkojen osuus kuitenkin aika suuri, joten ei se paljolla nouse vaikka alkaisi heti lyhentämään itse lainaa. Takaajat pitää vaan löytyä. Ongelmana vaan ovat korkeat vastikkeet, varsinkin uusissa rivareissa, joten kk kulut kyllä nousevat hurjasti vuokraan nähden, vaikka toki siinä kartuttaa omaa omaisuutta.