Jos hankin ensiasunnon, saan kuulemma lainan korot verovähennyksiin. Entä jos isken uuden asunnon samantien vuokralle enkä asu siinä itse hetkeäkään, saanko edelleen korot kokonaisuudessaan vähennyksiin?
Mitäs jos vuosi pari tämän jälkeen hankin toisen asunnon johon asetun itse asumaan. Saanko edelleen ensimmäisen asunnon lainan korot loppuun asti vähennyksiin?
Mitäs jos vuosi pari tämän jälkeen hankin toisen asunnon johon asetun itse asumaan. Saanko edelleen ensimmäisen asunnon lainan korot loppuun asti vähennyksiin?
Vastaukset 6
Vanhimmat
.. että jos sinulla on lainaa asuntoa varten, jossa asut itse, saat vähentää korot verotuksessa.
Samoin jos sinulla on lainaa asuntoa varten, joka on vuokralla, saat vähentää ne korot tulonhankkimiskuluina pääomaverotuksessa.
Menee. Joten alkuperäinen ei keksinytkään ihan niin hienoa veronkiertojippoa kuin ehkä kuvitteli. Itseasiassa, jos ensiasunnon laittaa vuokralle verovähennys oikeus pienenee hieman (1-2 %-yksikköä), sillä ensiasunnossa vähennysoikeus 30% ja sijoitusasunnossa pääomaveron mukaan (oliko 29 vai 28, ei muista ikinä)
Tietenkin oman ensiasunnon vuokraamisessa voi hyötyä siten, että pankin lainatarjous on edullinen, jos on omaa kotia ostamassa (ja pankkiasiakkuutta harkitsemassa)
Vuokra-asunnosta saat toki myöskin vähentää korot, ne vaan vähennetään pääomatuloista. Se mitä menetät laittaessasi ensiasunnon vuokralle on varainsiirtoveron ostettavasta asunnosta (edellyttäen että täytät muut kriteerit).
Vähennys, vähennys, raha, raha, omaisuus. EIKÖ IHMISILLÄ ENÄÄ MIKÄÄN MUU PYÖRI PÄÄSSÄ KUIN RAHA JA OMAISUUS JA SEN KARTUTTAMINEN!?!? ALKAA MENNÄ IHAN JENKKIMEININGIKSI TÄMÄ ELO TÄÄLLÄ EUROOPAN SYRJÄKOLKALLAKIN KUN KAIKKI MITATAAN RAHASSA!
Jos on rahaa niin se sijoitetaan, paras sijoitus vuokra-asunto ei pankin tilit. Jos ei oo rahaa, niin töitä vaan tekemään ja hankkimaan sitä. Onkos se muka jotenkin väärin, että ajattelee rahaa sitä kun tarvitaan koko ajan?
Niin, tuossahan nuo pääkohdat tulikin. Voit ostaa ensiasunnon, mutta joudut maksamaan täyden varainsiirtoveron mikäli et muuta siihen heti asumaan vaan laitat sen esim. vuokralle. Varainsiiroveron saat hyvityksenä takaisin erillisellä hakemuksella kun olet muuttanut itse ko.asuntoon.Verottaja tukeutuu KHO:n päätökseen jossa 7,5 vuoden poissaolo ei enää oikeuta varainsiirtoveron vähennykseen=hyvitykseen jälkikäteen. 2 vuoden poissaolo on ainakin vielä hyväksytty ja siitä saatu varainsiirtoveroi takaisin.