Moro,
Paljon tuollaisessa 100 000€ lainan nostaminen maksaa? Eli mitä tiluu lisää pankin puolelta erilaisia käsittelykuluja?
Onko teillä olllut paljon omaa rahaa säästössä, kun olette ottaneet asunlainaa?
Ite aattelin säästöjä , että kyllä tällaisen hintakuplan aikana on hyvä olla vähintään 5000€ omaa rahaa jemmassa, jos 100 000€ kämppää pariskuntakin ostamassa.
Vaikka töissä ollaan ja vakitulot. Kuitenkin paskamaista hävitä tuollainen 5% tappiokin, jos ja kun hinnat parin vuoden sisälle sen verran laskevat. Se on kuitenkin suolainen raha maksaa, jos sekin on hävittyä lainarahaa.
Monet joutuvat vielä ylisuurten lainojen kanssa kuseen. Meillä yhteensä noin 5500€ bruttotulot ja hirvittää ottaa 100 000€ lainakin. Ystävät ja muut ovat ottaneet pienemmille tuloilla jopa 150 000€ lainaa. EN VOI KUIN KAUHISTELLA JA IHMETELLÄ. VELKAHELVETTI NÄILLÄ DORKILLA EDESSÄ.
Paljon tuollaisessa 100 000€ lainan nostaminen maksaa? Eli mitä tiluu lisää pankin puolelta erilaisia käsittelykuluja?
Onko teillä olllut paljon omaa rahaa säästössä, kun olette ottaneet asunlainaa?
Ite aattelin säästöjä , että kyllä tällaisen hintakuplan aikana on hyvä olla vähintään 5000€ omaa rahaa jemmassa, jos 100 000€ kämppää pariskuntakin ostamassa.
Vaikka töissä ollaan ja vakitulot. Kuitenkin paskamaista hävitä tuollainen 5% tappiokin, jos ja kun hinnat parin vuoden sisälle sen verran laskevat. Se on kuitenkin suolainen raha maksaa, jos sekin on hävittyä lainarahaa.
Monet joutuvat vielä ylisuurten lainojen kanssa kuseen. Meillä yhteensä noin 5500€ bruttotulot ja hirvittää ottaa 100 000€ lainakin. Ystävät ja muut ovat ottaneet pienemmille tuloilla jopa 150 000€ lainaa. EN VOI KUIN KAUHISTELLA JA IHMETELLÄ. VELKAHELVETTI NÄILLÄ DORKILLA EDESSÄ.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mihin se raha häviää, jos asuntojen hinnat laskevat? Tuleeko pankintäti sitä kotiovellesi karhuamaan? Jos asut siinä ostamassasi asunnossa seuraavat viisi vuotta, se raha ei häviä mihinkään.
Häviötä tulee myydessä pois. Kun ei osteta asuntoa koko iäksi kuitenkaan.
Tällä hetkellä hinnat ovat varsin rajut Tampereen ja Helsingin alueella.
Lisäksi ostajalla riskitekijänä remontit ja muut koronnousun lisäksi. Ja tällä hetkellä monen vakituinenkin työsuhdekin on vähän niin ja näin.
Pohditko siis ostoa ylipäätänsä? Vai aiotko ostaa joskus kuitenkin?
Yleensä asuntoa vaihdetaan isompaan. Tällöin mahdollinen arvon lasku ei vaikuta, koska myös uuden isomman asunnon hinta on laskenut. Isompaan vaihdettaessa väliraha pienenee, asuntojen yleisen hinnanlaskun aikana.
Jos odottaa hintojen laskevan esimerkiksi 5 % kahden vuoden aikana ja on ostamassa 100 000 euron asuntoa, kannattaa todella käyttää laskukonetta.
2006 = 100 000
2008 = 95 000
Alennus 5000 euroa
vastike 150 euroa = 24 * 150 = 3 600 euroa
Yhteensä 8 600 euroa
-----------
Vuokra esim. 600 euroa = 24 * 600 = 14 400 euroa
Eli 2 vuoden ja 5 % alennuksen takia ei kannata vielä lykätä ostopäätöstä. Ja jos pelkää korkojen nousua, kannattaa nyt ottaa osa kiinteällä korolla, jolloin saa korkohyödyn itselleen verrattuna ostoon 2 vuoden päästä.
Etukäteissäästäminen on aina järkevää. Silloin säästää korkomenoissa. Lainaa ottaessa säästää itselleen taasen jälkikäteen pakosta. Eli kannattaa laskea kuitenkin tarkaan, koska vuokrakulut ovat aina kovat ja samaanaikaan säästäminen ottaa koville.
Laina kannattaa mitoittaa tarkaan, jotta siitä selviää myös sen varmasti tulevan pahan päivänkin aikana.
Oletko myös huomioinut, että asuntojen hinnat saattavat sitten kuitenkin jatkaa nousuaan?? Silloin menetät vuokrarahat ja arvonnousun ja mahdollisesti kaikki säästösi??
Kantsii huomata että pankki voi vaatia lisää vakuuksia koska vain niin halutessaan vaikka lainaa olisi maksettu ajallaan.
Jos ei ole omia säästöjä menettää kaiken ja jää velkaa.
toi on niin ihme juttu koko lisävakuuden vaatiminen, ei pidä paikkaansa, ei ainakaan nykyisin myönnettävissä lainoissa. Juuri siksihän pankki huolii asunnosta vakuudeksi pääsääntöisesti vain 70 %. Vakuusarvon aleneminen asunnon osalta on osa pankin riskiä.