mikä tarkoitus näillä kaikilla vastikkeilla on? hoitovastike, yhtiövastike, rahoitusvastike? Jos ostan esim kerrostalo-osakkeen ja siinä on 2 edellämainittua vastiketta,joudunko tosiaan esim maksamaan yhteensä 350€ pelkkiä vastikkeita plus sitte lainanlyhennys??!!!
vastikkeet?
heebo
43458
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hoitovastike Rahoitusvastike = Yhtiövastike
Eihän se talo pyöri ilman rahaa. Jotenkin pitää maksaa talon sähkölasku (mm. rappukäytävän, pihan, kellarin yms. yhteisten tilojen valaistus), jätehuolto (ei se roskakuski ilmatteeks niitä jätteitä pois vie), lumityöt ja hiekoitus (vai meinaatteko luoda lumet talkoilla???), kiinteistövero yms.
Entä lämmitys? Onko sinulla muka suora sähkö ja kaikki virta kaikkiin lämpöpattereihisi tulee oman mittarisi kautta? Ei kai, vaan asuntojen lämmityskulut (kaukolämpö tai öljy) maksetaan vastikkeissa. Entä vesi? Harvassa talossa on omia mittaireita, vaan vesi (kylmä ja lämmin) maksetaan vastikkeissa. Entäpä muu huolto? Jos rappukäytävästä hajoaa lamppu, kuka korjaa? Huoltomies, joka tietysti maksaa. Entä pihan istutukset, kesällä nurmikon ajo, istutusten hoito, haravointi syksyisin ja keväisin? Lasten leikkipihan laitteet ja niiden huolto?
Kaikki maksaa!
Talokin vanhenee, ja välillä täytyy tehdä pienempää tai isompaa remonttia. Onko tehty juuri putkiremppa, ikkunat vaihdettu kaksinkertaisista kolminkertaisiin, maalattu ikkunankarmeja, muuta julkisivuremppaa, kylppärit uusittu, (vaihdettu esim. ammeet suihkukaappeihin?), parvekeremppa???
Äkkiä kertyy!
Yleensä tuo rahoitusvastike tarkoittaa sitä että asunnolla on rakennusvaiheen aikaista lainaa, siis lainaosuus. Yleensä sen voi maksaa pois tiettynä ajankohtana esim. syksyisin. Sitten maksat vain hoitovastiketta. Tai jos tulee jokin iso remontti taloyhtiöön, voi asunnolle tulla maksettavaksi korjausvastiketta jolloin kaikki osakkaat osallituvat kyseiseen remonttiin.
Korjausvastikekin on rahoitusvastiketta. Eli taloyhtiöllä voi olla rakennusaikaista lainaa, jota osakkaat lyhentävät tai laina voi olla myöhemmin otettua (esim. putkiremonttia varten), jolloin asukkaat lyhentävät sitäkin lainaa.
Joskus yhtiöt keräävät etukäteen omarahoitusta tai omarahoitusosuutta tuleviin isompiin. Pienet ylläpitokorjauksethan hoidetaan hoitovastikkeella.
Yhtiöjärjestyksesä on yleensä määrätty, miten lainaosuuden voi maksaa kerralla pois, meillä se ainakin järjestyy ihan mihin aikaan vuodesta tahansa. Meillä voi myös maksaa vain puolet lainaosuudestaan, jolloin rahoitusvastike puolittuu kerralla. Ja vielä, se yhtiömme rakennusaikaninen lainakin on itse asiassa kaksi lainaa, joten niistä voi maksaa pois vain toisen tai molemmat. Vaihtoehtoja on siis runsaasti.