Mitenkäs se menisi jos Oy on omassa asumisoikeuskämpässä. Pinta-alasta firma veisi puolet, joten Oy maksaisi puolet vuokrasta. Onnistuuko sellainen, että Oy maksaa puolet vuokrasta suoraan asumisoikeusyhtiölle vai pitääkö Oy:n maksaa vuokra minulle, jolloin siitä ilmeisesti tuli pääomatuloja. Ja jos tulee niin voiko laittaa itse maksamani isomman vuokran vähennyksiin jolloin pääomatuloja ei tulisi.
(Asumisoikeudessa siis maksetaan asumisoikeus maksu (esim. 15000e) ja sen jälkeen asutaan "edullisesti" vuokralla. Itse kämppää ei saa itselle vaikka asuisi vuosikymmeniä)
(Asumisoikeudessa siis maksetaan asumisoikeus maksu (esim. 15000e) ja sen jälkeen asutaan "edullisesti" vuokralla. Itse kämppää ei saa itselle vaikka asuisi vuosikymmeniä)
Vastaukset 3
Vanhimmat
En ota kantaa oletukseen, että osakeyhtiö "vie" pinta-alasta puolet. Perusteltu selvitys on varmasti syytä olla takataskussa verottajaa varten.
Jos oy maksaa suoraan asumisoikeusyhtiölle onnistunee, jos asiasta on tehty vuokrasopimus asumisoikeusyhtiön kanssa.
Jos oy maksaa vuokraa sinulle, tuotto on vuokratuloja sinulle, joista voit vähentää oy:n osuuteen kohdistuvat kulut kuten vuokran, sähkön, veden...
Ensinnäkin eikös ne asumisoikeusasunnot ole tehty asumiseen eikä firmojen liiketoimintaan. Eikös joku työhuonevähennys tule kysymykseen jos kotonaan pitää "konttoria". Ja hiukan järkeä päähän tuohon yritystoimintaan. Tuo kuullostaa jo niin toivottomalta että kannattaisiko harkita alan vaihtoa?
Ei ole mitään järkeä maksaa vuokraa itselleen, koska se on silloin veronalaista tuloa. Eikä taitaisi mennä vähennyksenä läpikään. Tuo työhuonevähennys on tosiaan sitä varten. Itse teen kotona töitä ja tiedän paljon muitakin, mutta kaikki on joko ammatinharjoittijia tai toiminimellä, yksi tuttu tilitoimisto saattaa olla ky, en ihan varmaksi muista.
Itse olen kysynyt taloyhtiöltä luvan liiketoiminnan harjoittamiseen, siitäkin huolimatta, ettei tästä aiheudu liikennettä. Mutta sellainen liiketoiminta, jossa liiketoiminnan vuoksi lisääntyy liikenne, voi olla kielletty. Liikehuoneistoiltahan on vastikekin suurempi kuin muilta asunnoilta, sillä ne ovat kuluttavampia.