Hei hyvät ystävät.
En ole runsaaseen vuosikymmeneen käynyt pankeissa
kyselemässä asuntolainaa! Silloin kun kävin, oli
tarkkaa, että vakuudet/takaus on kunnossa.
Kun nyt tavitsisin noin 70 000 euroa, niin minkälaisia
kokemuksia teillä jo lainaa ottaneet on:
1) tarvittavista vakuuksista (vaihdan pienen yksiön
>>4h)
2) tarvitsenko takaajaa/ia?
3) kuulin radiosta, että kohdat 1 ja 2 olisi korvattu
kokonaan oman maksukyvyn arvioinnilla (=oma tul-
kintani)
4) jos vaikka ylimitoitan lainaani siten, että
jää varaa kulkuneuvon vaihtoon, onnistuuko samalla
kertaa?
Kertokaapa kokemuksia eri pankeista, kuinka menettelevät.
Olen tarvittaessa näet valmis pankin vaihtoon, jotta
asuntokauppa toteutuu.
En ole runsaaseen vuosikymmeneen käynyt pankeissa
kyselemässä asuntolainaa! Silloin kun kävin, oli
tarkkaa, että vakuudet/takaus on kunnossa.
Kun nyt tavitsisin noin 70 000 euroa, niin minkälaisia
kokemuksia teillä jo lainaa ottaneet on:
1) tarvittavista vakuuksista (vaihdan pienen yksiön
>>4h)
2) tarvitsenko takaajaa/ia?
3) kuulin radiosta, että kohdat 1 ja 2 olisi korvattu
kokonaan oman maksukyvyn arvioinnilla (=oma tul-
kintani)
4) jos vaikka ylimitoitan lainaani siten, että
jää varaa kulkuneuvon vaihtoon, onnistuuko samalla
kertaa?
Kertokaapa kokemuksia eri pankeista, kuinka menettelevät.
Olen tarvittaessa näet valmis pankin vaihtoon, jotta
asuntokauppa toteutuu.
Vastaukset 2
Vanhimmat
normaali pankin myöntämä vakuusarvo on 70% kauppahinnasta kaava-alureella (60% korvessa).
Pankki venyttää sitä kyllä tarvittaessa 80%:iin, joten yksiösi riittänee mainiosti.
Jossain vaiheessa valtio antoi vielä 15 % takauksen, en tiedä onko voimassa vielä.
Oman osuuden osuus lienee 20 -30:n % kauppahinnasta. Oletan, että sinulla on myös säännölliset tulot, eikä ole mitään huomautuksia luottotiedoissa. Siitä sitten vaan valitsemaan sopivaa pankkia.