Eroamme avomieheni kanssa ja asunto jää minulle. Miten ositus tapahtuu? Onko valmiita kaavakkeita minkä mukaan toimitaan? Olemme lyhentäneet asuntolainaa puoliksi vasta muutaman vuoden ja olemme päättäneet, että minä maksan miehelleni sen mitä hän on lyhentänyt lainasta. Tuleeko minulle muita kuluja, esim.varainsiirto vero tms?Miten prosessi menee kokonaisuudessaan?
Asunnon ositus avoerossa
Pirkko_k
2523
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kun ette ole avioliitossa, olette lain edessä kuin kaksi täysin vierasta toisillenne.
Avoliitossa ei ole ositusta. Jos haluat maksaa sen, mitä miehesi on maksanut lainaa, täytyy teidän tehdä kauppakirja, jossa ostat miehen osuuden asunnosta itsellesi. Koska asunnon hinta on todennäköisesti enemmän kuin mainittu lainaosuus, täytyy teidän sopia myös siitä, mitä loopuosuudelle tapahtuu. Ostatko senkin vai onko tarkoitus, että saat sen lahjana mieheltäsi?
Joka tapauksessa kaupasta menee varainsiirtovero (ostaja maksaa sen)ja jos teette samalla lahjoituksen arvoltaan 3400 euroa tai enemmän, joudut maksamaan lahjaveroa.
Kuten tuo edellinenkin vastasi, ei ole mitään avoeroon liittyvää "virallista" ositusta.
Nyt siis pankkiin ja kysymään pankista lainaa.
Sinä siis teet miehesi kanssa aivan tuiki tavallisen kauppakirjan tuosta osuudesta, jonka miehesi omistaa. Et siis pelkästään sitä osuutta, jonka hän on lyhentänyt, vaan sen osuuden joka kauppakirjassa hänen kohdallaan lukee. Koska laina on varmasti teidän yhteisvastuullinen, pitää myös pankin hyväksyä tämä kauppa. = eli myöntää tuo laina yksin sinulle. Varainsiirtovero kaupasta maksetaan samoin kuin teidän ostaessanne sen.