olemme muuttamassa pois vuokra-asunnostamme, mutta nyt on tullut huomatuksi että vuokran antaja, (isoyhtiö) on todella tarkka, velottaa sängynviereen lapsilta tulleista tummemmista kohdista, magneetin jäljistä jääkaapin ovissa, mikä on normaalia asumisen jälkeä, sitä paitsi lattiassa oleva muovimatto on todella pehmeää ja siihen jää jälki todella helposti, ensimmäisen kerroksen sisäseinätkin ovan halkeilleet.
Ihan pelottaa lähteä, jos ei annakkaan kahtavuokratakuuta n. 1000euroa takaisin.
Onko siis jossain tietoa mitä on elämisen jälki käytännössä?
Ihan pelottaa lähteä, jos ei annakkaan kahtavuokratakuuta n. 1000euroa takaisin.
Onko siis jossain tietoa mitä on elämisen jälki käytännössä?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ota yhteyttä vuokralaisten keskusjärjestöön.
Vuokranantaja, iso yhtiö, sängyn viereen, kahta vuokratakuuta ja 1000 euroa.
Tekstiä on vaikea lukea ja ymmärtää kun sen kirjoitustyyli on noin epäselvä ja se sisältää paljon kirjoitusvirheitä.
Vuokranantajalla on oikeus olla tarkka asunnon kulumisen suhteen. Normaalia kulumista on vaikea määritellä käymättä tutustumassa asuntoon, materiaaleihin ja kulumiseen. Yleensä vuokralainen kuitenkin virheellisesti olettaa että tavalliseen kulumiseen kuuluu kaikki normaalikäytöstä aiheutunut kuluminen. Toisaalta on aivan yhtä yleistä ja mahdollisesti yleisempääkin että vuokraisäntä yrittää oikeudetta pidättää vuokralaiselle kuuluvan vuokravakuuden.
On mahdotonta näin netissä arvioida ovatko mainitsemasi vauriot normaalia kulumista vai eivät, mutta se on kuitenkin selvää että ne eivät automaattisesti ole normaalia kulumista.
Vuokravakuus olisi hyvä aina laittaa vuokravakuustilille, sitä ei voi kumpikaan osapuoli käyttää ilman toisen osapuolen suostumusta. Vuokranantajalla ei ole oikeutta pidättää vuokravakuudesta korvausta asunnon kulumisesta ilman vuokralaisen suostumusta. Riidallisissa tapauksissa päätös tehdään aina oikeudessa. Käytännössä asioiden hoitaminen on hyvin villiä, mutta apuakin on saatavissa mikäli vuokralainen kokee että vuokraisäntä toimii väärin.
Vuokravakuudelle kertynyt korko muuten kuuluu aina vuokralaiselle. Korko on vaadittava yllätys yllätys erikseen, mutta se todellakin kuuluu vuokralaiselle.
Muista poismuuttaessasi kuvata asunto ja etenkin mainitsemasi kuluneet paikat. Tarvitset todisteita, jos vakuuden palauttamisesta joutuu riitelemään. Onhan teillä kotivakuutus ja siinä oikeusturvavakuutus? Jos vielä ei ole, ota vakuutus ennen kuin muutatte pois.
Terve!
Kannattaa kuvata asunto kaikkialta muuton yhteydessä kun se näin digikamera-aikaan on halpaa ja helppoa. Jos ongelmia tulee, on hyvä olla jotain konkreettista näyttöä siitä, missä kunnossa asunto oli sieltä lähdettäessä.
Jos (tai kun) vuokranantaja jättää palauttamatta vuokratakuun, vaadi kirjallista todistusta aiheutetuneista kuluista.
Vaadi rahoja takaisin viivästyskorkojen kera, ja ilmoita vieväsi asia tarvittaessa oikeuteen.
Vuokralaisten keskusliitosta saat tarkempia ohjeita ja tietoa siitä, mikä on normaalia asunnon kulumista. Yleisesti ottaen takuuvuokra on tarkoitettu sille vain varalle, että asuja jättää vuokria maksamatta, mutta valitettavasti maan tapa näyttää nykyään olevan toinen, ja vuokratakuista saa todella varautua taistelemaan. Itsekin olen joutunut näistä tappelemaan, mutta loppujen lopuksi olen kaikki takuuvuokrat saanut takaisin.
Tsemppiä! Yritä asennoitua asiaan huumorilla ja lyhyenä lakikurssinä, niin ei mene elämänilo.
http://www.vuokralaistenkeskusliitto.fi/
peset seinastä jäljet pois vaikka karhunkielellä ja wimmillä jääkaapista ne jäljet ja halennut seinä kittaa ja maalaa noin päivän homma.tarvikkeisiin menee varmaan noi 80e
pienellä vaivalla saat rahat pois.itellä oli samanlaine juttu mutta maalasin samalla värillä ohuesti seiniä niin tuli virheettömät kittasin naulan reijät tai jos tapetti niin laita kirkasta tai valkoista silikoonia että reijät ei näy.lattiasta muovimatosta wimillä hankasin muksut oli tusilla piirelleet muovi mattoon ja sen jälkeen vaha pintaan.
moni ei tajua kun vuokraa siistin kämpän niin kun muuttaa pois kämpä pitää olla samanlaisessa kunnossa kun se oli mutta tiekin kulumis jälkiä saa tulla kohtuudessa.tiedän tapauksia kun on vuokralainen muuttanut pois eikä ole siivonnut niin on tilattu siivous palvelu siivoomaan kämpä
ja se on vähennetty vuokra takuusta niilä on kuulemma oikeus siihen.
esim VVO laittaa pulleat siivoojansa melko herkästi siivoamaan asuntoja, vaikka ne olisivat siivottukin, siitä saa helpolla siivoojien palkat.
Eikä siinä sitten auta mikään, ei edes oikeus, joka AINA asettuu ison firman puolelle.
Kamera käteen ja todistajia puoli kylää, siinä nyt aluksi neuvo.
asuntoa siivotakseen, jos ex-vuokranantaja kuitenkin toimeen ryhtyy ... vaikkapa vain saadakseen perusteen pidättää vuokravakuus. Olen itse niin skeptinen, että en laskiksi vuokravakuustilillä olevia rahoja omaisuudekseni lainkaan. Ne olisivat menetettyä rahaa ja bonus-palkkiota vuokranantajalle siitä, että on myynyt asumisoikeutta tällaiselle huithapeli-ämmälle. Ei, ne rahat unohtaisin täysin! Sitä paitsi voisin hyvin omatunnoin normaaliin tapaan kuluttaa asuntoa tarvitsematta välttää pikkunaarmuakin - korjaushan joka tapauksessa maksetaan vakuudesta. Iloinen yllätys sitten olisi se, jos vuokranantaja sittenkin palauttaisi vakuuseuroset minulle kokonaan tai edes osittain.
Mutta millainen ongelma syntyy siitä, jos vuokravakuuden on asettanut esim. sosiaalivirasto tai jos asunnosta pois muuttava ja sinänsä omia vuokravakuusrahojaan penäävä henkilö on sosiaalitoimiston asiakas ja tarvitsee toimeentulotukea? Katsooko sosiaalitoimisto vuokravakuusrahat hakijan omaisuudeksi ja evää toimeentulotuen, vaikka vakuusrahat eivät todellisuudessa olisikaan käytössä? (Tämä ongelma saattaa kuitenkin olla aika kuvitteellinen: kukapa vuokraisi asunnon toimeentulotukiasiakkaalle!)
Oliko teillä tappelu ja väliseinä halkesi vai onko kyse ulkoseinästä?
Jos on kyse ulkoseinästä niin asia kuuluu taloyhtiölle ja on rakennevika.
Aina silloin tällöin näin tapahtuu että ulkoseinä halkeaa. Tässä tapauksessa ilmoita isännöitsijälle ja pyydä asia toteamaan.
Höpö höpö! Toimeentulotukiasiakkaita on vuokralaisina, vaikka kuinka paljon ja he ovat vieläpä hyviä vuokralaisia. Keillä muilla on takuu vuokran maksamisesta? Ja jos sosiaalitoimen myöntämät vakuusrahat menettää, ei siitä koidu mitään erityistä harmia vastaiselle toimeentulotuen myöntämiselle. Että älähän puhu paskaa!
seinä on eteisen sisäseinä 2kohtaan, ihan itsestään
yläkerrassa vettä valunut makkarin seinässä puolenmetrin levyinen rumaraita jonka huoltomies kävi toteamassa ja sanoi että hyvä ilmoittaa koska ei sitten joudu itse maksamaan.
Taloyhtiö taitaa olla aika mätä, siinä ei kohta asu ihmisiäkään. talon pitäisi olla remontoitu 2vuotta sitten lattiasta kattoon ulkoseiniä myöden.
hei, olen muuttamassa pois vuokra-asunnosta huuhtikuusta. Olen suunnitellut tulla takaisin syyskussa. Vuokraan kaksion kesäksi toiselle. Itse asun Helsingissa, Herttoniemenrantalla. Otetaan yhteytta. Stanislav 0445149150, [email protected]