omistusasunto osakkeissa viemäriremonttia jonka yhteydessä puretaan seinää pois pesuhuoneesta jotta saadaan putki vaihdettua..
Sen jälkeen joko urakoitsia tai asunnon omistaja muuraa ja tasoittaa seinän laatoitusta varten.
Tähän asti kaikki ok..
Työ kuitenkin laskutetaan siten että urakoitsian käyttämät työtunnit jaetaan kaikkien osakkeen omistajien kesken maksettavaksi riippumatta siitä onko työn tehnyt itse vai tekikö sen urakoitsija,eli joka tapauksessa joutuu maksamaan vaikka itse tekee työn ..
Onko mitään lakia olemassa tällaisten asioiden varalle??
Sen jälkeen joko urakoitsia tai asunnon omistaja muuraa ja tasoittaa seinän laatoitusta varten.
Tähän asti kaikki ok..
Työ kuitenkin laskutetaan siten että urakoitsian käyttämät työtunnit jaetaan kaikkien osakkeen omistajien kesken maksettavaksi riippumatta siitä onko työn tehnyt itse vai tekikö sen urakoitsija,eli joka tapauksessa joutuu maksamaan vaikka itse tekee työn ..
Onko mitään lakia olemassa tällaisten asioiden varalle??
Vastaukset 10
Vanhimmat
kannattas osallistua yhtiökokouksiin silloin kun toi asia oli esillä sielä on siitä varmaan päätetty .kysy taloyhtionhallituksen puheen johtajalta pyydä dokumentti yhtiökokousesta jossa on toi putkiremontista äänestetty.
äänestetty vaan isännöitsijä totesi asian ja se oli sillä ohi.
Myöskään ei ollut mitään puhetta siitä millä periaatteella laskuja "rustaillaan"..
onhan teillä taloyhtiössa hallitus joka hyväksyy asian.jos isännöitsiä saa muka yksin päättää noi isoista asioista aika kummaa.eihän meiläkään voi isännöisiä päättää noin isoista asioita jos se on ite päättänyt asian kysymällä asukkailta niin saa ite maksaa kaikkikulut , silloin ei ole sopimusta jos ei ole hallituksen tai asukasyhdistyksen hyväksyntää.
aina tulee kokousesta pöytäkirja jokaisen asukkaan kotiin mitä on päätetty kokousessa.ja kokousessa on aina isännöitsia ja asukasedustaja
jonka te olette valinneet.ja kirjuri joka kirjaa kaikki päätökset ja tietenkin talon asukkaat.
eli siitä on mustaa valkoisella mitä olette päättäneet.
mieleen siinä kokouksessa sitten kysyä lisätietoja, esittää äänestystä jne?
Jos olit kokouksessa, niin kysymykset ja mahdollinen äläkkä olisi pitänut nostaa silloin.
Asunto-osakeyhtiölaki (www.finlex.fi) määrittelee, että osakkeenomistajia on kohdeltava tasavertaisesti. Pintaremontti kuuluu osakkeenomistajan vastuulle, mutta vesieristeen saattaa maksaa taloyhtiö. Suosittelen että käännyt sopivan asiantuntijan puoleen, vaikuttaa taas amatööri-isännöitsijältä. Isännöitsijän toimivaltaan kuuluu vain toteuttaa hallitusken päätökset, isännöitsijä ei siis itse päätä miten toimitaan.
Kun asunto-osakeyhtiössä tehdään remonttia, kulut peritään osakkeenomistajilta yleensä ylimääräisellä yhtiövastikkeella, joka on yleensä per huoneistoneliö. Jokainen osakas maksaa siis vastikkeissa remonttikulut asuntonsa neliöiden mukaan.
Näin laissa, muitakin maksutapoja voidaan yksimielisesti sopia.
http://www.kiinteistoliitto.fi/edunvalvonta/
Saat työniloa, "pappa".
Tosiasia että yhtiön kuuluisi laittaa hyöksytyllä henkilöllä kaikkeen johon tulee laatta, vedeneristys.
Näin on laki tänäpäivänä.
Tosiasia on, laskus on täysin oikea,
koska tulevaisuudessa sinun asuntosi voi olla hankalampi korjata,
tai tulee yleensä ongelmia.
(koska käytät erilaisia menetelmiä ja ehkä aineita kuin muilla)
Olet asunnostasi periatteessa vastuussa ikuisuuden ja senjälkeen perillisesi.
ELI LAKI:
yhtiö tekee väärin, kun antaa tehdä itse,
yhtiö ottaa suuren vastuun.
Vaikka ne ammattimiehet tekevät kiireisesti ja huolimattomasti,
on niissä kuitenkin tekniikka kunnossa.
Meilläkin kotimuurari muurasi seinän, josta oli läpiviennit keittiöön.
Kun asuonto oli käyttämättömänä, 3 kk, se kuivui ja laasti halkesi, siitä seurasi putkivuoto, alakertaan.
(havaittiin kun vuosi jo alakerrasta vielä alemmaksi)
Taloyhtiössä osakkaiden tekemää työtä kutsutaan talkootyöksi. Se ei vähennä maksuosuutta, joka joudutaan maksamaan ulkopuoliselle työn teettämisestä. Toisaalta ketään ei voida velvoittaa tekemään yhtiössä talkootyötä. Ts. jos rivitaloyhtiössä maalataan vaikkapa autotallinovet, jokainen voi maalata itse, mutta jos joku ei sitä suorita, joko muut maalaavaat, tai kaikki maksavat sen maalauttamisesta.
Tosin kylpyhuoneen seinien itse muuraaminen, ja vastuu vesieristyksen onnitumisesta ei ihan ole talkootyön mukaista, voi tulla pahaa jälkeä pitkän päälle.