Miten siis arvioisitte vanhaan kerrostalo-osakkeeseen lähitulevaisuudessa (1 - 5 vuotta) tehtävän täydellisen putkirempan vaikuttavan asunnon myyntihintaan? Tällainen remonttihan maksaa n. 300 - 350 eur/m2 ja edellyttää normaali-ihmiseltä yleensä siis ylimääräisen lainan ottamista. Tokihan rempan jälkeen asunnon arvo nousee, mutta tuskinpa koko remontin arvoa. Toisaalta ei tulevaisuuden remppaa voi laittaa tietenkään myyjän maksettavaksi, mutta kun tuntuu, että pyyntihinnat asetetaan ottamatta huomioon taloyhtiössä tehtävää kallista remonttia. On siis arvioitava, kuinka tuleva remontti vaikuttaa asunnon arvoon tällähetkellä. Lopullista totuutta ei ole, mutta onko jollakulla käytännön kokemusta myyjänä tai ostajana asiasta?
-Jii
-Jii
Vastaukset 9
Vanhimmat
"...vaikuttavan asunnon myyntihintaan?"
ALE -70% putkiremppaamattomista asunnoista N.Y.T.
tarkoittaa ylettä. Matematiikka haltuun RY.
Kyllä nykypäivänä putkiremppa maksaa ainakin täällä pk-seudulla n. 500-600 eur/neliö.
Ei täällä mihinkään 300-350 eur/neliöhintaan putkiremppaa enää saa.
tänäpäivänä pystyy rempan tekemään jo monella tavalla. Ei aina kannata maksaa itseään kipeäksi.
taloyhtiöiden hallitukset ovat täynnä luupäitä, jotka eivät luota uusiin halvempiin tekniikoihin, vaan haluaa tehdä nuo putkirempat vaikeamman ja kalliimman kautta
pj 75-vuotias jäärä, mielipide kaikeen ei.
40 rouva valittaa jälkjeenpäin isoja laskuja
50 rouva haluaa talosta rauhallisemman
30 yliopistolainen haluaa rappuu kukkamaalauksen.
Nämä sitten sopivat n. 2 000 000 euron kaupan. Isännöitsijä suosittelee vaan sen kaveria, että pääsis pidemmäks aikaa epsanjaan.
Alkuperäseen kysymykseen. yksinkertaisella - laskuilla asunto kannattaa myydä ennen putkiremonttia. Mutta asunnon myyntihinnan määrittäminen ja sopivan ostajan löytäminen onkin sitten aina tapauskohtanen. Kannattaa myydä sillo ku itteensä huvittaa ja unohtaa pähkäilyt.
Ei se ole mikään putkiremppa missä putket pinnoitetaan. Viemäreissä pinnoitus ehkä hyväksyttävää mutta lattiakaivot jäävät vanhoiksi ja mikä tärkein vesieristyksille ei tehdä mitään.
Suurin osa kosteusvaurioista johtuu puutteelisista tai puuttuvista vesieristyksistä.
Esimerkiksi vanhaan kaivoon ei saada liitettyä vesieristys määräysten mukaisesti.
Putkiremontti on paljon muutakin kuin pelkkä putkien uusiminen.
UGH! Taloyhtiön jäärä on puhunut.
Putkirempat pääkaupunkiseudulla maksavat noin 500.- euroa/neljö, tämä siis niihin taloihin, joissa putkistoja ei ole "koteloitu".
Remontin hinnan saat 100% takaisin ainakin PK-seudulla, jopa hieman voittoakin on mahdollisuus tehdä, mikäli asunto sijaitsee kohtuullisen hyvällä paikalla.