Miksi ottaa riskejä epäkelvon vuokralaisen suhteen kun on tarjolla kiinteistöfirmoja jotka hoitavat vuokraamisen puolestasi ja saat vähentää palkkion kun myyt asuntosi?
Sijoitusasunnon vuokraus
Isäntä
61574
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tosi on.
Suomessa olemme aina käyttäneet vuokrauksessa kiinteistövälittäjää.
Maksaa tietenkin vähän mutta pettymyksiä ei ole tullut! Vuokralaiset olivat espanjalaisia!!!
Portero hoiti Espanjan asuntomme vuokrauksen 12-vuotta erinomaisesti. Valitsi vuokralaiset ja piti asunnon kunnossa.
Porteron vaihduttua me onnettomat kokeilimme vuokrausta suoraan suomalaisille!
Kaikki neljä kokeilua olivat katastrofeja!
Paikat paskana, tavaroita varastettu, häiritty naapureita (yksi häätö) ja vittuilua jälkikäteen.
Kaiken lisäksi lyhyet vuokra-ajat.
Suomalaiset eivät ymmärtäneet olevansa vuokraamassaan YKSITYISASUNNOSSA!
Jos vielä joskus vuokraamme niin espanjalaisille jotka maksavat hyvän vuokran, ja tietävät miten asua ja lähteä asunnosta!
Suomessa tilanne on paljon lohdullisempi.
Valtaosa Lapinkin yksityismökkien vuokrausesta on ns. omatoimista. Rahat tilille (verottomana) ja mökki käyttöön. Tämä tapa on toiminut johtoportaasta maajussiin. Eipä ole koskaan häiriöitä vielä ollut. Tuottokin on sen verran ruhtinaalista ettei edes kehtaa sanoa. Lapin mökillä pääsen moninkertaiseen vuokratuottoon verrattuna Espanjan kohteeseen.
Kannattaa sijoittaa vertailun vuoksi kotimaahankin aluksi yhteen kohteeseen.
Kotimaassa aloitimme vuorauksen 1984 yhdellä asunnolla.
Espanjassa 1986 lähinnä omaan käyttöön tarkoitetulla mutta pisimmillään se oli vuokrattuna yhtämittaisesti 3,5 vuotta.
Kotimaan vuokratuoton netto jää aika vaatimattomaksi.
Espanjan asunnon nettotuotto kesäkuukausilta on noin 10% hankintahinnasta/kuukausi. Talvet heikompia.
Lapista emme ole innostuneet. Emme matkailijoina emmekä sijoittajina.
Minua aina arbeluttavat kaikki "kultamunat".
Usein omaksi tappioksi.
IT-buumi ja Sonera jäivät epäluulojeni vuoksi väliin.
Tosin, esimerkiksi Soneran olisin myynyt ensimmäisenä pörssipäivänä ja sitten inhottanut hätäilyni. No, Sonerassahan oli ostorajoitus!
trendi sana nyt myös yksityis puolella on vähennys, tosi asia on jos ei lisää tuottoo
niin vähenee se nettokin.
Joo. Vuokravälittäjät pitävät TOSI kovan seulan vuokralaisille. Esimerkiksi:
"Se, joka ekaks pistää nimen paperiin saa tän kämpän."
Ainut asia josta ne on kiinnostuneita on välityspalkkio.
...nyt joku kuka ei ole saanut asuntoa koska luottotiedot on kuralla tai muuten epäilyttävä ehdokas? Asia ei mene kyllä näin!