Ostin viime vuonna vanhan rakennuksen, johon rupesin tekemään remonttia. Vuokrasin koko talon eräälle firmalle varastotiloiksi. Sovittiin, että voin tehdä ja jatkaa remonttia vuokra aikanakin myös tänä vuonna (peruskorjaus).
Remonttia siis tehdään koko ajan.
Minkälaisia mahdollisuuksia on laittaa tuota remonttia ja kenties kiinteistön ostoa ja muita kuluja verotuksessa vuokratulojen vähennyksiin ?
Voiko samoja kuluja jaksottaa eri vuosille ?
Tilat siis olleet vuokralla jo viime vuoden puolesta välistä ja kiinteistön osto ja peruskorjaus aloitettu alkuvuodesta ja jatkuu ainakin tämän vuoden ajan.
Asiallisia vastauksia tai helposti ymmärrettäviä linkkejä toivoisin.
Remonttia siis tehdään koko ajan.
Minkälaisia mahdollisuuksia on laittaa tuota remonttia ja kenties kiinteistön ostoa ja muita kuluja verotuksessa vuokratulojen vähennyksiin ?
Voiko samoja kuluja jaksottaa eri vuosille ?
Tilat siis olleet vuokralla jo viime vuoden puolesta välistä ja kiinteistön osto ja peruskorjaus aloitettu alkuvuodesta ja jatkuu ainakin tämän vuoden ajan.
Asiallisia vastauksia tai helposti ymmärrettäviä linkkejä toivoisin.
Vastaukset 4
Vanhimmat
http://www.evvk.fi/
Onko koko rakennus vuokralla vai pelkästään osa siitä?
Perusparannusmenot ovat vähennyskelpoisia vuokratuloista. Pääsääntöisesti perusparannusmenot jaksotetaan kymmenen vuoden tasapoistoiksi. Kiinteistön hankintamenoa voit vähentää vuosittaisina poistoina, en vaan ole ihan varma onko varastotilojen prosentti 7 vai 4... (tuotantorakennusten poistoprosentti on 7 ja asuin- ja toimistotilojen 4). Voit myös vähentää muita kiinteistön kuluja, kuten sähkö- tms. kuluja, mikäli sinä maksat ne, etkä vuokralainen.
Jos vain osa kiintesitöstä on vuokralla, voit vähentää vain vuokrattuun osaan kohdistuvat kulut.
Kiitos asiallisesta vastauksesta. Koko talo on vuokralla. Ilmeisesti kannattaa tai pitää laittaa viimevuoden verotukseen kaikki siihen mennessä tulleet kulut ja lisätä tämänvuotisia sitten pottiin seuraavan vuoden verotukseen ?
Hetkinen, tulipas mieleeni että kun kyseessä on kiinteistö, perusparannusmenot lisätään lomakkeella kiinteistön (vielä poistamattomaan) hankintamenoon, ja poisto tehdään sitten tästä arvosta, ei siis erikseen poisteta perusparannusmenoa. Sinun tulee menetellä juuri niin kuin sanoit.