Tilanne on seuraavanlainen:
Nuoruudessa tuli törttöiltyä ja luottotiedot meni samalla. Kysymys ei sinänsä ollut mistään valtavista summista, mutta tuntuvista kuitenkin. No niistä ajoista on jo opittu ja rästit maksettu. Viimeinen merkintä poistuu heinäkuussa. Viimeisen merkinnän summa on lähinnä säälittävä, vain 300€, mutta miten tuohonkin nyt sitten suhtautuu. Pikku summa, mutta tietysti kertoo pahaa kieltä että on noin pienestä antanut mennä. Isoimmille velkojille tietysti maksettiin ensin.
Avovaimoni kanssa olemme haaveilleet talon ostamisesta ja ensin oli tarkoitus kiltisti odottaa heinäkuuhun, mutta nyt olisi mieleinen talo kiikarissa ja mieli tekisi tietysti ostaa se heti pois. Avolla aina olleet kaikki tiedot kunnossa.
Mennäkkö siis lakki kädessä pankkiin ja ottaa riski hylsystä, vai odottaakko heinäkuuta ja mennä vasta sitten?
Saako valtiontakausta kun on silloin aikoinaan opintolaina kuitettu valtion toimesta?
Pitävätkö pankissa sellaista takausvastuuvakuutusta (vai mitä ne nyt onkaan) ihan tasavertaisena vakuutena verratuna esim. takaajaan? Ketään muita emme periaatteestakaan haluaisi lainaamme ottaa mukaan, mutta sekin on toki mahdollista jos ei muuten onnistu.
Määritelläänkö vakuutena toimivan kiinteistön vakuusarvo kauppasummasta vaiko todellisesta arvosta? Olisimme saamassa talon nimittäin aika kivaan hintaan.
Nyt ei sitten kaivata mitään "kannattaako ottaa vippiä kun on vanhatkin jääneet pystyyn" -tyylisiä kommentteja, vaan asiallisia mielipiteitä ja jos löytyy ihan kokemuspohjaista faktaa niin aina parempi.
Nuoruudessa tuli törttöiltyä ja luottotiedot meni samalla. Kysymys ei sinänsä ollut mistään valtavista summista, mutta tuntuvista kuitenkin. No niistä ajoista on jo opittu ja rästit maksettu. Viimeinen merkintä poistuu heinäkuussa. Viimeisen merkinnän summa on lähinnä säälittävä, vain 300€, mutta miten tuohonkin nyt sitten suhtautuu. Pikku summa, mutta tietysti kertoo pahaa kieltä että on noin pienestä antanut mennä. Isoimmille velkojille tietysti maksettiin ensin.
Avovaimoni kanssa olemme haaveilleet talon ostamisesta ja ensin oli tarkoitus kiltisti odottaa heinäkuuhun, mutta nyt olisi mieleinen talo kiikarissa ja mieli tekisi tietysti ostaa se heti pois. Avolla aina olleet kaikki tiedot kunnossa.
Mennäkkö siis lakki kädessä pankkiin ja ottaa riski hylsystä, vai odottaakko heinäkuuta ja mennä vasta sitten?
Saako valtiontakausta kun on silloin aikoinaan opintolaina kuitettu valtion toimesta?
Pitävätkö pankissa sellaista takausvastuuvakuutusta (vai mitä ne nyt onkaan) ihan tasavertaisena vakuutena verratuna esim. takaajaan? Ketään muita emme periaatteestakaan haluaisi lainaamme ottaa mukaan, mutta sekin on toki mahdollista jos ei muuten onnistu.
Määritelläänkö vakuutena toimivan kiinteistön vakuusarvo kauppasummasta vaiko todellisesta arvosta? Olisimme saamassa talon nimittäin aika kivaan hintaan.
Nyt ei sitten kaivata mitään "kannattaako ottaa vippiä kun on vanhatkin jääneet pystyyn" -tyylisiä kommentteja, vaan asiallisia mielipiteitä ja jos löytyy ihan kokemuspohjaista faktaa niin aina parempi.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tosiasia on se, ettei pankki anna lainaa tuollaisille. Se on täysin ymmärrettävää.
Kerran varas, aina varas
Kerran maksuhäiriöinen, aina maksuhäiriöinen
Tämä on raakaa mutta .. fakta
kauppasummasta 70 % käy vakuudeksi.
omaa rahaa pitää olla 15 %
valtiontakaus on kait 15 %
Nykyään pankki saa asiakkaita ihan jo muutenkin, ei ne tarvitse luottohäiriöisiä. Merkintä vaikuttaa vieläkin, eikä siinä sen kummempaa.
Kantsii tosin kysellä eri pankeista, voi olla, että joku pankki antaa lainaa, tosin silloin ehdot voivat olla aika huonot.
Kiitos nopeasta ja ennenkaikkea "asiallisesta" vastauksesta. Olisihan se pitänyt tietää että ei täällä voi asiallisesti mistään keskustella.
Varkaitahan ne kaikki luottohäiriöiset on. Tiedoksi vaan että joka penni on maksettu kiltisti pois. Varkaaksi syyttäminen on aika naurettavaa, varsinkin kun en edes ole kertonut mistä merkinnät tarkemmin ottaen on tuleet.
Ei siinä mitään että kertoo oman mielipiteensä, mutta asiallisuutta ystävä hyvä. Skeptinen olen kyllä itsekin...
Parhaat neuvot ja päivän tiedot saa pankista.
Varaa siis rohkeasti tapaamisaikoja eri pankkeihin,
jos ei onnistu, mene seuraavaan. Tsemppiä ja toivottavasti saatte unelmienne talon!
Ja tuollaiset asiattomat kommentit kannattaa jättää omaan arvoonsa, kuten varmasti fiksuna olet tehnytkin.
Saako kysyä vielä, mitä näillä tarkoitat?
"Saako valtiontakausta kun on silloin aikoinaan opintolaina kuitettu valtion toimesta?"
"Tiedoksi vaan että joka penni on maksettu kiltisti pois. "
Saako kysyä vielä, mitä näillä tarkoitat?
"Saako valtiontakausta kun on silloin aikoinaan opintolaina kuitettu valtion toimesta?"
- Myönnetäänkö asuntolainaan valtiontakausta henkilölle jonka opintolaina on aikoinaan mennyt valtion maksettavaksi (opintolainan valtiontakaus) ts. saako kuka vaan valtion takauksen?
"Tiedoksi vaan että joka penni on maksettu kiltisti pois. "
- Niin. Kiltisti ja kiltisti... Maksettu on mutta vasta sitten kun alkoivat tiukemmin kyselemään :) Viittasin tällä lähinnä tuohon "luottohäiriöiset on varkaita" -kommenttiin. Edelleenkin... En ole kertonut mistä merkintäni johtuu, mutta kerrottakoon että varsinaisesta maksuhaluttomuudesta ei ole ollut kysymys, vaan ennemminkin kyvyttömyydestä (kyvyttömyydenkään taustoja en halua tarkemmin ruotia). Maksoin siis kiltisti heti kun pystyin.
Te saatte asuntolainan paremmin sillä tavoin, että se haetaan vain sun puolison nimiin. Sun tulot otetaan kuitenkin huomioon. Voitte myös laittaa sen asunnon molempien nimiin, mutta luotosta olis vastuussa siis laillisesti vain sun puoliso. Kokeile rohkeesti pankista! Tsemppiä! =)
Eiköhän me odotella kesää. Puhtailla papereilla sitten talon ostoon. Ei olisi reilua puolisolle että hän on vastuussa koko lainasta, varsinkin kun hän on jo auttanut minua hankkimaan mieleiseni auton (35ke). Voi äiti sentään sitä päivää kun muijan niskassa olisi satojen tuhansien lainat ja päättäisinkin lähteä jonkun nuoremman matkaan, ei kiitos sitä ahdistavaa tilannetta kenellekkään. Tuollainen tilanne ahdistaa joka päivä sitä kenen vastuulla lainat on ja lainaton henkilö saa siitä varmasti kuulla aika ajoin. Mieluummin asun vuokralla kuin pilaan parisuhteeni rahan takia.
Hommaa asiakasrekisteristä todistus siitä että sulla ei oo velkaa vaikka merkintä on.Mun tutut sai lainan molempien nimiin kun mies toimitti kyseisen paperin.Eli nimen meno ei haitannu kun oli velat maksettu.Kannattaa koittaa tai kysyä etukäteen pankista käykö.Esimerkki oli nordeasta.