Olen ostamassa OK-taloa, jota varten tarvitsen luonnollisesti pankista lainaa. Kiinteistössä ei ole tällä hetkellä kiinnityksiä mutta minun pitäisi sellaisia hakea.
-mistä haetaan?
-millainen kaavake?
-kustannukset?
Käsittääkseni kiinnitys kannattaa hakea useassa osassa, jolloin niitä saa pankista pois velan lyhentyessä.
Pankkikin näitä kiinnityksiä voisi hakea mutta veloittavat aika paljon.
Etukäteen kiittäen tiedoista.
-mistä haetaan?
-millainen kaavake?
-kustannukset?
Käsittääkseni kiinnitys kannattaa hakea useassa osassa, jolloin niitä saa pankista pois velan lyhentyessä.
Pankkikin näitä kiinnityksiä voisi hakea mutta veloittavat aika paljon.
Etukäteen kiittäen tiedoista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
- Haetaan paikkakunnan käräjäoikeuden kiinnitysasiain kansliasta
- Kaavake löytyy käräjäoikeuden www-sivuilta
- Hinnasto samassa paikassa
Pankin kanssa voit neuvotella kustannuksista, yleensä velottavat oman palkkion käräjäoikeuden kulut (ja nämä ainakin pakko maksaa)
Kiinnityksiä voi hakea kuitenkin vain talon omistaja, eli vielä et pääse niitä hakemaan. Lainhuuto eli kiinteistön omistusoikeus haetaan samasta paikasta, kysy pankista lisää.
käräjäoikeuden palkkiot
Sama vika, neuvottelukysymys.
Kiinteistön myyjä eli nykyinen omistaja hakee kiinnitykset valmiiksi (voit sopia asiasta jos myyjä yhteistyöhaluinen). Maksat hänelle hakemusmaksun (1. kiinnitys 44 euroa, seuraavat 11 e/kpl). Sitten kaupanteon yhteydessä luovuttaa panttikirjat (=kiinnitystodistukset) sinulle. Itse panttikirjoillahan ei ole mitään arvoa vaan panttioikeus syntyy vasta kun ne pantataan pankille.
Hakemus tehdään kiinteistön sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudelle ja hakemuslomakkeita saa mm. www.oikeus.fi sivuilta. Hyvin yksinkertainen lomake. Kuka hakee ja miten suuria kiinnityksiä, allekirjoitus ja siinä se suunnilleen. Mitään liitteitä ei tarvita.
Voit toki itsekin hakea kiinnityksiä jos lainoittajapankkisi vain siihen suostuu. Tällöin kiinnitykset (panttikirjat) määrätään jo hakemuksessa toimitettavaksi pankille.