Tarvitsisimme pienen asuntolainan asumisoikeusasuntoa varten, koska asumme nyt vuokralla kaupungin vuokra-asunnossa emmekä todellakaan tunne kuuluvamme sinne. Saako mistään velkaa n. 25000 € kun nimi on mennyt meiltä molemmilta mieheni vanhojen yritysvelkojen takia?? Olemme velkojen takia joutuneet myymään itse rakentamamme omakotitalonkin ja haluaisimme vähän "nousta" ylöspäin. Mieheni on sairaseläkkeellä ja itse olen vakituisessa työssä, joten vakituiset tulot löytyy kuukausittain. Vouti kylläkin nappaa palkastani suojaosuuksien jälkeen 250 €/kk, joten todella ärsyttää.. tiukkaa on jatkuvasti mutta uskon että selviäisimme tuon lainan hoidosta. Meillä on kolme lasta, joista yksi opiskelee toisella paikkakunnalla.
Asuntolaina luottotietonsa menettäneelle?
Toivossa eläjä
3715158
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 37
Vanhimmat
Mutta en halua antaa teille toivoa tässä asiassa, kun sitä ei kerran ole.
Yksikään rahoituslaitos ei varmasti rahoita teille minkäänlaista hanketta.
Eikä todellakaan millään pahalla, sanoin sen vaasn niin suoraan kuin sanoa voi.
"Saako mistään velkaa n. 25000 € kun nimi on mennyt meiltä molemmilta mieheni vanhojen yritysvelkojen takia??"
Asumisoikeussopimus käy pankeissa 70-100% vakuudeksi lainasummasta. Eli sen puolesta ei ongelmia mutta...
"Vouti kylläkin nappaa palkastani suojaosuuksien jälkeen 250 €/kk, joten todella ärsyttää.."
Mitäs ärsyttävää siinä on että velkoja lyhentelee?
"tiukkaa on jatkuvasti mutta uskon että selviäisimme tuon lainan hoidosta."
Kyse onkin siitä, että uskooko pankki. Kovin suurta luottotappioriskiä ei ole, koska vakuuden arvo ei voi laskea, mutta muut riskit kylläkin. Mikä oli asunnon kokonaishinta ja paljonko siitä omarahoitusosuus?
Olemme joskus monta vuotta sitten kun jouduimme myymään talon kysyneet asumisoikeusasuntoa varten velkaa omasta pankista, eikä käynyt joten oli pakko mennä vuokralle. Miten jos on takaajat tai vakuuksia heiltä?
Sen takia ärsyttää kun taloutemme on mennyt niin tiukaksi ja silti emme haluaisi elää vuokrakasarmissa jossa on juoppoja ja huumeidenkäyttäjiä!
No mistä voisi edes yrittää??
Kysyin tuossa edellä, että mikä olisi se omarahoitusosuus mikä teillä olisi pistää asuntoon ja paljonko on tarvittava lainamäärä prosenteissa kokonaishinnasta?
tyytymättömiä nykyiseen asuinympäristöönne, niin aina löytyy vaihtoehtoja vuokra-asunnoissakin.
Minulle virkailija kertoi rehdisti, mitkä talot ovat huonossa maineessa, missä taas on hyvät asukkaat ja hyvään pääsin. Monilla on asiat pahemmin, jos yhtään lohduttaa.
No siinä sitä taas ollaan,, tunnet varmaan hyvinkin kaikki naapurisi, kun kaikki ovat juoppoja ja huumeidenkäyttäjiä.. onko ihan pakko yleistää.. itse olen akateemisesti koulutettu, tavallinen työssäkäyvä ihminen joka saunoo lauantaisin ja keittää perunoita.. ja samanlaisia on muutkin tässä "vuokrakasarmissa, ghetossa.." voi sinua ressua, antaisivat nyt sen lainan sinulle ihan säälistä, kun vuokralla asuminen ottaa noin koville.. ei kaikki vuokralla asuvat välttämättä ole ahdingossa, se voi olla myös tietoinen valinta, urpo!
Ei näytä akateeminen sivistys ainakaan käytöstapoja opettanut.
erittäin järkevä ja asiallinen viesti mielestäni minus urpo kommentii, et revi siitä urpo ;P
Me saimme vajaat 20.000e lainaa aso-maksua varten Hypolta, eikä mitään vakuuksia tarvittu. Eli lainaa tosiaan saa ilman vakuuksiakin, kun sen aso-maksunhan saa takaisin. Luottotiedot kylläkin meillä molemmilla kunnossa, mies vakityössä.
Eniten niitä kiinnostaa se, että saako lainan maksettua ja millaisissa erissä - jotkuthan lyhentää pientä asuntolainaa satasen kuussa, onnistuisiko se?
Lisäksi voisitte tietty miettiä, että onnistuisiko säästää jonkinlainen "omarahoitusosuus", voisi helpottaa lainan irtoamista, jos olisi vaikka 5000e itsellä säästettynä ja voisi luvata sen osavakuudeksi - eihän sitä välttämättä tarvitsisi käyttää (ei meidänkään tarvinnut säästöjä laittaa aso-maksuun), mutta näyttää paremmalta, jos olisi itselläkin pääomaa sijoittaa...
"Me saimme vajaat 20.000e lainaa aso-maksua varten Hypolta, eikä mitään vakuuksia tarvittu."
Ai eikö? Ettei nyt kuitenkin mennyt lainan vakuudeksi se asumisoikeussopimus?
Mikä paikka on tuo Hypo? Pahoin pelkään että meitä se ei auta.
No joo, meni se tietty vakuudeksi, mutta tarkoitin, ettei mitään takauksia tarvittu tai säästöjä käyttää. :)
www.hypo.fi
toivoa, koska molemmilta on mennyt luottotiedot.
Muistan nähneeni eräästä tv:n ohjelmasta sen, että pariskunta haki asuntolainaa ja toisella oli luottotiedot mennyt. Lainan saivat sitten yhdestä pankista (useassa kävivät), mutta vain naiselle, jolla oli luottotiedot ok. Teillä luottotiedot palautuvat sitten, kun olette velat maksaneet pois... Joten siihen saakka joutuu odottamaan. Asumisoikeusasunnoissa asumiskulut voivat nousta vuokra-asuntoa korkeammiksi, sillä jos joutuu ottamaan lainan "kynnysrahaa" varten on lainan lyhennys ja lisäksi normaali vuokra päälle.
Aso-vastike on AINA matalampi kuin vastaavassa vuokra-asunnossa. Esim. itse maksamme 700e kuussa vastiketta asunnosta, jollaisia on vuokralle tarjolla tuollaiseen vähintään 850e/kk hintaan. Kun lainan maksaa pois, niin jo on halvempaa kuin vuokralla asua ja ennen kaikkea ne pahimmat vuokrakämppien ongelmat ympäristöstä puuttuvat. Tätä ennen asuimme 740e/kk maksavassa läävässä, jossa naapureina sossutapauksia... :/
Eikös edellinen kirjoittaja laskenut yhteen vuokran ja lainalyhennyksen summan ja totesi että kulut voivat olla suuremmat. Kuten voivatkin.
Ja kyllä niitä häiriköitä ja sossutapauksia riittää ihan niissä asumisoikeusasunnoissakin, kuten muissakin asumismuodoissa.
Joo, olen ihan samaa mieltä. Asumisen taso nousisi huomattavasti (ainakin uskoisin niin) ja selviäisimme kyllä maksuista.
Mutta kulut silti nousisivat helposti, eikös noissa kaupungin vuokra-asunnoissa kuitenkin ole aika kilpailukykyinen vuokrataso?
Niin toki voivatkin, mutta kun lainan on maksanut pois niin halvemmaksi tulee. Ja jos päätyy maksamaan lainaa satasen kuussa, niin silloin voi jopa päästä halvemmalla sekä vastikkeen että lainan lyhennyksen jälkeen. Tosin, kysyjä tarvitsi 25.000e lainaa, että tuskin kovin pieni asunto kyseessä -> vastikekin kuukausittain aika korkea -> lainan kanssa saattaa tosiaan tulla kalliiksi.
Ei täällä ole kyllä tullut niin pahoja häiriköitä ja sossutapauksia vastaan kuin siellä vuokrakasarmilla. Veikkaan, että vuokrataloissa heihin kuitenkin varmimmin törmää.
kaupungista ja asunnoista, mutta en ole asunnut aso-asunnoissa, mutta kuullut että häiriöitä niissäkin. Etukäteen on mahdoton ennustaa ja tietää millaista väkeä kerrostalossa asuu, olkoot asunto sitten omistus/vuokra tai asumisoikeusasunto. Itsekin ole miettinyt ja vertaillut lapsen kanssa asuessani (aikuistuva) hakeudunko asumisoikeusasuntoon vai pysytäänkö vuokralla.
Vuokra-asuntoon olen päätynyt, sillä asumisoikeuskulut tulisivat kohdallani liian suuriksi - laina vuokra mukaan lukien. Olen maksanut 660e/kk vuokraa enimmilläan, mutta se paljon enkä saanut/saa yhteiskunnan tukea,mutta enää en halua laittaa samaa summaa asumiseen.
Olemme asuneet omassa(ennen eroa)yksityisellä, vvo:lla ja nykyisin ns kaupungin asunnossa ja kahdessa eri kaupungissa. Molemmissa samantyyppisiä kokemuksia vuokra-asumisesta riippumatta kenen omistama asunto. Eli häiriöitä ollut kaikissa jonkin verran, mutta yhtäkään asuntoa tai vuokrataloa en nimittäisi lääväksi. Asuimme vuosia tuliterässä uudessa ns "kovan rahan"- talossa ja siinä oli pahimmat häiriöt.Myös talossa, jossa oli vain pari vuokra-asuntoa oli häiröitä, mutta nekin tulivat omistusasujien taholta.
Tuttuja asuu asumisoikeustaloissa ja niissäkin on häiriöitä. Olen tullut johtopäätökseen, että jos haluaa varmistaa häiriöttömän asumisympäristön, ainoa vaihtoehto on omakotitalo ja sekin sen verran suurella tontilla, ettei naapurista kuulu/näy mitään. Asumismukavuus on kuin "lotto-arvontaa", voi käydä tuuri ja vuokratalo naapureineen olla täysin kelpoinen.
Niinkuin on nykyinen. Tässäkin talossa oli pari häirikköä kun muutimme, mutta tietty napakka puuttuminen sai häiriköt pois ja nyt ollut pari vuotta tavallista, rauhallista ja siistiä.
Asunto on valoisa kolmio yli 70m2,ja suuri parveke, vuokra vain 435e/kk, siihen kuuluu kaksi saunavuoroa vesim. Näin edullista asumista harvoin kohtaa.
"Sossutapauksia"
Luuletko todellakin, että kaikki sossussakävijät tekevät sen vapaaehtoisesti?
Itse olen vasta muuttanut nykyiselle paikkakunnalle, olen hakenut töitä jokaisesta marketista ja ihan kaikkialta. Töitä ei yksinkertaisesti ole. Jos ei saa rahaa mistään, ni miten voisi edes elää?
Pidän tätä "lainana" maksan tulevaisuudessa mielelläni veroja, sillä tiedän, että olen saanut verorahoja työttömänä ollessani.
Mutta kaikki EIVÄT ole sossutapauksia vapaaehtoisesti.
elä hyvä ihminen puutu napakasti häiriköihin, toi tarkottaa vaan et sillä on paremmat ajat menossa mut auta armias kun maailma alkaa taas kaatumaan niskaan omni voi olla valmiina vaikka polttamaan talonsa jos naapurit alkaa vittuilemaan et ollaanpas varovaisia kun aletaan pohjasakkaa tikulla härkkimään ;P
Ikävää kuultavaa.
Siinä sulle sanotaan selvästi ja yksinkertaisesti, miten on asia.
Jotenkin ottaa silmään tuo "asumme nyt vuokralla kaupungin vuokra-asunnossa emmekä todellakaan tunne kuuluvamme sinne."
Saattaa olla että siinä nimenomaisessa talossa on erityisiä ongelmia, mutta sellainen arvotus missä joku ei "todellakaan tunne kuuluvansa" samaan tilaan vuokrarahvaan kanssa on melko vastenmielinen.
Velka joo, se on se inhottavuus siinä että sen joutuu maksamaan takaisin. Moni yrittäjä ei inhoa mitään muuta kuin velanmaksua, ehkä niitä asiakkaitaan sentään jotka eivät maksa laskujaan ????
Lainan yksi synonyymi on luotto. Luotto taas on johde luottamuksesta. Luottotietojen menetys tarkoittaa luottamuksen menetystä. Jos vouti on jo nyt tilillä, niin silloin kerätään päältä hoitamattomia luottoja; miten se uusi luotto sijoittuisi siinä tilanteessa? Ruvettaisiinko sitä maksamaan sitten kun vanhemmat on saatu alta pois vai miten? Miten se olisi helpompi hoitaa uusi isompi lainataakka kuin vanha pienempi kun sitä vanhaakin hoitamaan tarvitaan voudin apuja?
No tulihan kyseltyä kysymyksiä
olenko sairas vai miksi nään huumorin ton "asumme nyt vuokralla kaupungin vuokra-asunnossa emmekä todellakaan tunne kuuluvamme sinne." kommentin takana, jos toi on tilanne eikä ole ulos pääsyä lähi tulevaisuudessa näkyvissä silloinhan te nimenomaan kuulutte sinne vai mitä oot mieltä esim lapsista jotka tonkii kaatikset tori päivän päätteeks eihän ihminen kaatikselle kuulu mutta ei ole vaihtoehtoa
en kerinnyt lukea läpi koko rimpsua, joten voi olla että tuolla on jo näitä juttuja. mutta muutamia vaihtoehtojapa tässä
- voit ottaa yhteyttä kuntasi velkaneuvontaan ja hakea sitä kautta "sosiaalista" luottoa asunnon omarahoitusosuuteen tai muutoinkin lainajärjestelyihin apua. tästä päästä kannattanee aloittaa, kun luottotiedot on menneet.
- pankki kuin pankki yleensä myöntää myös omarahoitusosuudelle lainan, mikäli takaaja laittaa kiinteätä omaisuutta pantiksi (yleensä kai vain tosi tosi varakkaalla takaajalla riittää pelkkä nimi, kun on hiukan "riskilainasta" kyse. (edellyttäen, että pankki on sitä mieltä, että rahat riittää lainan maksuun, pankkien sivuilla on laskureita, jolla voi mitata maksukykyä pankin silmin)
- ainakin nordea mainostaa nyt asuntolainaa niin, ettei tarvitse omarahoitusosuutta vaan saa 100% lainaa asuntoa vastaan
jaksamista, äläkä välitä noista jurpokommeinteista tuolla jossain välissä.
Höpsis, ei sosiaalista luottoa mihinkään asuntojen ostoon myönnetä. Vuokravakuuksiin sitä kaiketi voi saada. Toisekseen, eipä pankki taida lämmetä ajatukselle että luottotietonsa menettänyt rahoittaa omavastuuosuutensa toisella lainalla.
Mitä pankkien lainoitukseen tulee, niin luottotietonsa menettäneet eivät ole mitään unelma-asiakkaita. Ja jos maksuvara on tiukassa, niin lainoittamaan ei vastuullinen pankki lähde edes hyvien vakuuksien avulla.
Normaalisti kirjoitat niin fiksuja, mutta nyt kyllä ammut lonkalta.
He olivat hankkimassa asumisoikeusasuntoa, ei omistusasuntoa. Sosiaalisista luotoista ei ole kokemusta, mutta voisin kuvitella että aso olisi siinä suhteessa kyllä lähempänä vuokraa kuin omistusta.
Ei ne pankit lähde lainaa antamaan, vaikka maksuvaraakin olisi. Itselläni jää käteen 2.000 euroa on päälle vielä vapaa autoetu. Vuokraa makselen tällä hetkellä 700 euroa kuussa.
Pankki teki laskelmiaan ja jätti lainan myöntämättä vaikka oli nimitakauksia 2 kpl ja olisi tullut kaikki mahdolliset vakuutukset lainalle... luottotietomerkintä riitti syyksi.
Jos olisin aikoinani vaikka esim. tappanut jonkun, ei se haittaisi mitään, olisin sen neljä vuotta siitä lusinut ja puhtain paperein hakenut lainat pois.
Kyllä täällä maksuhäiriöinen on kaikkein suurin rikollinen ja matalin pohjasakka mitä voi olla. Itselleni niitä tuli aikoinaan kun en soskusta saanut rahaa, pienyrittäjä kun olin. Eivät siellä edes vaivautuneet kirjanpitoa vilkaisemaan, eikä ymmärrys riittänyt kun selitin että tulot on sillä hetkellä bruttona noin 1500 mk ja pelkkä vuokra oli jo 2400 mk. Asenne oli se että helvetti rikas yrittäjä kehtaa tulla tänne viemään köyhille tarkoitetut rahat.
no voi ny hyväne aika mihi suomi on menossa jos alkas porukka saamaa valtiolta tommosia lainoja ja vielä tommosessa tilanteessa mikä ei näytä lupaavalta.
Me "haluamme nousta vähän"
Tuossa huomaa millaisia aikoja eletään...
ELETÄÄN NÄYTTÄMISEN AIKAA...Itse olette jo ryssineet ja ettekö oppineet...?
Halveksut tiettyjä ihmisiä...
Nim.Vuokralla asunut ja vaatimattomasti omassa asuva...
Sama neuvo edelleen. lue se ensimmäinen vastaus, lopeta unelmointi, herää todellisuuteen.
Joskus on laskun maksun aika, se on teillä nyt.
"kriittinen" antaa myös oikeita realistisia neuvoja.
Me olemme pariskunta, joka myös menetti 90-luvun lama-ajan aikana kaiken ja loppuvelkoja olemme maksaneet kokoajan ja maksamme edelleen..
mutta.mutta. oma on vikamme niinkuin se yleensäkin elämässä on.
Asennoidumme alusta asti niin, että tekemämme velka (oli sitten takaus tai mikä tahansa) kuuluu meidän maksettavaksi, niin kamalaa kuin se onkin.
Meiltä on molemmilta mennyt ja menee edelleen 1/3 palkasta velanmaksuun ja olemme sopineet velkojien kanssa, että maksamme näin kunnes velka on kokonaan maksettu eli vuoteen 2010 saakka.
Onnistuimme saamaan v.1993, jolloin menetimme oman asuntomme, kaupungin vuokra-asunnon.
Vuokra on kohtuullinen ja sen maksamme itse ja tunnemme todella kuuluvamme tänne, koska tällä hetkellä ei ole varaa korkeampaan vuokraan emmekä voi ostaa omaa. Velat täytyy maksaa.
Eli, pankki ei myönnä vakuudettomia lainoja luottotiedot menettäneille henkilöille, asuntolaina EI ole vakuudeton joten kyllä pankki antaa lainaa jos on takaajat. Ainakin nordea. TÄMÄ ON FAKTA!
nää kattoo nii pahasti alaspäin niitä jotka on tipahtanu jo ennenteitä samaan tilaan että toivon syvästi että tiputte vielä alemmas ja tajuatte ettei paska tipu aina niskaan omasta tahdosta
Teen autokauppaa ja eräänkin kerran tuli kaveri joka kertoi menettäneensä nuorena poikana luottotietonsa mutta nyt varmasti maksut tulee ajallaan. Joten hellyin ja myin hänelle käytetyn auton omarahoituksella osamaksulla
En kuitenkaan siirtänyt autoa onneksi hänen nimiinsä koska jo seuraavana päivänä alkoi vedätys. Hän reklamoi kaikesta mahdollisesta ja vaati korjauksia jarrupalojen myöten. En tietenkään suostunut mihinkään koska heti näin että kaveri on täyspaska huijari.
Joka ikinen maksusuoritus tuli täsmälleen myöhässä ja kaikki perintätoimiston kautta korkojen ja perintäkulujen kera. En tässä kohtaa kyllä ymmärrä kaverin toimintaa, koska hänhän joutui näin maksamaan paljon enemmän kuin jos rehellisesti olisi toiminut. Kaikenlaisia pöljiä sitä liikkuu kunnon ihmisten parissa
Tämän vaan kerron siksi että enää en helly, vaan mielestäni ja kokemukseni perusteella jokainen joka on menettänyt luottotietonsa, on edelleenkin samanlaisia epäluotettavia huijareita kuin ovat olleet silloin kun menettivät luottotietonsa. Ikävä todeta mutta mihinkäs se pantteri pilkuistaan pääsee.
Mukavaa, kun nekrotat 11 vuotta vanhan ASUNTOasiaketjun AUTOjutuillasi. En yhtään väheksy karmeita ja traumaattisia kokemuksiasi, mutta avautumisellesi olisi varmasti voinut perustaa vaikka oman asiaketjunsa.