Takaajien "vapautuminen"

asuntolainasta...

Moi,

sarjassamme tyhmiä kysymyksiä ;).

Maksanko asuntolainaa maksaessani ensin takaajan ulos lainasta, vai väheneekö takaajan osuus samassa suhteessa kuin maksettu laina, eli hän "vapautuisi" vasta kun koko laina on maksettu?

7

5883

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Sologdin

      vapautuu kun koko laina on maksettu, tavalla tai toisella, ellei muusta ole sovittu. Käytännössähän lainan ensisijaisena vakuutena on hankittu asunto. Takausehdot kannattaa sopia tarkoin pankin kanssa ennen takauksen antamista, esimerkiksi niin, että takaus rajoittuu vain siihen osaan lainaa jota asunto ei kata. Kysymys ei ole tyhmä; moni on kiroillut saman asian kanssa jälkeenpäin pitkään ja hartaasti.

    • ääni korvassa

      Tee niin kuin me: ota kaksi lainaa, yksi joka kattaa 85% (tms) kämpästä ja jossa kämppä on vakuutena ja toinen joka kattaa lopun 15 ja missä on henkilötakaajat. Tämän pienemmän lainan voi ottaa lyhyemmällä, esim. 10v takaisinmaksuajalla. Näin takaaja vapautuu vastuustaan nopeammin eikä pahimmassa tapauksessa joudu maksamaan kuin 15 pinnaa kämpän arvosta.

    • alkup.

      Onneksi siis kysyin! Nimittäin sisaruksenikin haluanevat jossain vaiheessa ostaa jotakin, ja olisihan se kiva, että takuita olis annettavana jos esim. me olisimme jo 2/3 lainastamme maksaneet...
      Kiitos tosi paljon!!

      • ...

        Takauksesta puheen ollen. Kannattaa katsoa pankin vakioehdoista erityisen tarkasti kohta "yleistakaus". Tämän ehdon mukaan takaaja voi joutua vastaamaan velallisen muistakin lainoista.

        Aikoinaan meno oli hyvinkin villiä, kun asiaa ei oltu säädelty mitenkään. Takasit kaverin autolainaa ja yhtäkkiä huomasit joutuvasi maksamaan puolta tämän asuntolainasta. Pelkkä sana yleistakaus kattoi niin sen hetkiset, aikaisemmat kuin tulevatkin lainat.

        Nykyään ehtoa kuitenkin säännellään.
        Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta 2:5:

        5 §
        Yleistakauksen rajoitukset

        Yleistakauksessa on määrättävä takaajan vastuun rahamääräinen yläraja sekä takauksen voimassaoloaika tai aika, jonka kuluessa syntyvistä tai erääntyvistä pääveloista takaaja vastaa.

        Jollei yleistakausta ole rajattu 1 momentin mukaisesti, takaaja vastaa vain sellaisista pääveloista, joiden myöntämisen yhteydessä «takaus» on annettu tai jotka olivat syntyneet ennen takauksen antamista ja olivat tuolloin takaajan tiedossa.

        Tämän pykälän säännöksistä ei voida poiketa takaajan vahingoksi silloin, kun takaajana on luonnollinen henkilö.

        (uusi takauslaki on vuodelta 1999!)

    • Tähän keskusteluun

      Osallistuneille!!!!!!!!
      Ensinnäkin kysymys oli hyvä, olen pohtinut samaa asiaa itsekkin, koska aihe on ajankohtainen kohta meilläkin.

      Vastaukset olivat hyviä, asiallisia ja tyhjentäviä.
      Oliskohan näin, että tällä palstalla päästään viimein käymään asiallista keskustelua?

      • Teukka

        Itse suosittelisin tuota erillislainaa takaajille. Usein tuota pankissa tarjoavatkin. Voit tehdä oman maksuaikataulun takaajien "vapauttamiseksi". Tärkeätä etenkin siinä tilanteessa, jos vanhempien pitäisi taata muidenkin velkoja.

    • Jooseppi

      Ostetiin asunto vuosia sitten,takaajia tarvittiin.Asunnon arvo nousi hurjasti,joten takaajat "vapautettin".Pankki kysyi asunnon arvon kiinteistövälittäjältä,sen enempää ei tarvittu.Normaali tilanteessa takaajan vastuu loppuu,kun laina on maksettu kokonaan.
      Osan takauksesta kattaa esim.asunto osake,taitaa olla n.70%.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Israel aloitti 3. maailmansodan

      https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.
      Maailman menoa
      461
      2775

    2. Kaksi vuotta

      Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek
      Ikävä
      15
      2615

    3. Nainen, meidän talossa on säännöt

      1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E
      Ikävä
      267
      1575

    4. Miksi me ei mies voida edes viestitellä irl?

      En odota enkä vaadi mitään, voitaisiin vain olla yhteyksissä jollain tapaa ihan oikeasti.
      Ikävä
      84
      1174

    5. Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden

      "Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia
      Hindulaisuus
      440
      1121

    6. Oliko Farmi-finaalitehtävät mielestäsi tasaveroisia Lloydin ja Johannan välillä?

      Onnea Farmi-voitosta, Lloyd. Et tainnut olla ihan kaikkien suosikki, mutta puskit voittoon! Oliko finaalitehtävät miel
      Tv-sarjat
      63
      1088

    7. Tekisin mitä vaan että

      Pääsisin eroon susta.
      Ikävä
      156
      960

    8. Rakennetaanko yhdessä?

      Haluaisin rakentaa sun kanssa yhteistä tulevaisuutta❤️ Onko meistä siihen? Huomaan että sulta puuttuu se joku tärkeä elä
      Ikävä
      41
      928

    9. Onko hän elämäsi rakkaus?

      Itse olen sitä mieltä että kyllä se näin taitaa nyt olla
      Ikävä
      56
      879

    10. Mies haluaisin sinun kanssa

      Rakkauslapsen. Hänestä tulisi tosi söpö ja fiksu.
      Ikävä
      79
      875
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt