Moi,
sarjassamme tyhmiä kysymyksiä ;).
Maksanko asuntolainaa maksaessani ensin takaajan ulos lainasta, vai väheneekö takaajan osuus samassa suhteessa kuin maksettu laina, eli hän "vapautuisi" vasta kun koko laina on maksettu?
Takaajien "vapautuminen"
asuntolainasta...
7
5870
Vastaukset
vapautuu kun koko laina on maksettu, tavalla tai toisella, ellei muusta ole sovittu. Käytännössähän lainan ensisijaisena vakuutena on hankittu asunto. Takausehdot kannattaa sopia tarkoin pankin kanssa ennen takauksen antamista, esimerkiksi niin, että takaus rajoittuu vain siihen osaan lainaa jota asunto ei kata. Kysymys ei ole tyhmä; moni on kiroillut saman asian kanssa jälkeenpäin pitkään ja hartaasti.
- ääni korvassa
Tee niin kuin me: ota kaksi lainaa, yksi joka kattaa 85% (tms) kämpästä ja jossa kämppä on vakuutena ja toinen joka kattaa lopun 15 ja missä on henkilötakaajat. Tämän pienemmän lainan voi ottaa lyhyemmällä, esim. 10v takaisinmaksuajalla. Näin takaaja vapautuu vastuustaan nopeammin eikä pahimmassa tapauksessa joudu maksamaan kuin 15 pinnaa kämpän arvosta.
- alkup.
Onneksi siis kysyin! Nimittäin sisaruksenikin haluanevat jossain vaiheessa ostaa jotakin, ja olisihan se kiva, että takuita olis annettavana jos esim. me olisimme jo 2/3 lainastamme maksaneet...
Kiitos tosi paljon!!- ...
Takauksesta puheen ollen. Kannattaa katsoa pankin vakioehdoista erityisen tarkasti kohta "yleistakaus". Tämän ehdon mukaan takaaja voi joutua vastaamaan velallisen muistakin lainoista.
Aikoinaan meno oli hyvinkin villiä, kun asiaa ei oltu säädelty mitenkään. Takasit kaverin autolainaa ja yhtäkkiä huomasit joutuvasi maksamaan puolta tämän asuntolainasta. Pelkkä sana yleistakaus kattoi niin sen hetkiset, aikaisemmat kuin tulevatkin lainat.
Nykyään ehtoa kuitenkin säännellään.
Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta 2:5:
5 §
Yleistakauksen rajoitukset
Yleistakauksessa on määrättävä takaajan vastuun rahamääräinen yläraja sekä takauksen voimassaoloaika tai aika, jonka kuluessa syntyvistä tai erääntyvistä pääveloista takaaja vastaa.
Jollei yleistakausta ole rajattu 1 momentin mukaisesti, takaaja vastaa vain sellaisista pääveloista, joiden myöntämisen yhteydessä «takaus» on annettu tai jotka olivat syntyneet ennen takauksen antamista ja olivat tuolloin takaajan tiedossa.
Tämän pykälän säännöksistä ei voida poiketa takaajan vahingoksi silloin, kun takaajana on luonnollinen henkilö.
(uusi takauslaki on vuodelta 1999!)
- Tähän keskusteluun
Osallistuneille!!!!!!!!
Ensinnäkin kysymys oli hyvä, olen pohtinut samaa asiaa itsekkin, koska aihe on ajankohtainen kohta meilläkin.
Vastaukset olivat hyviä, asiallisia ja tyhjentäviä.
Oliskohan näin, että tällä palstalla päästään viimein käymään asiallista keskustelua?- Teukka
Itse suosittelisin tuota erillislainaa takaajille. Usein tuota pankissa tarjoavatkin. Voit tehdä oman maksuaikataulun takaajien "vapauttamiseksi". Tärkeätä etenkin siinä tilanteessa, jos vanhempien pitäisi taata muidenkin velkoja.
- Jooseppi
Ostetiin asunto vuosia sitten,takaajia tarvittiin.Asunnon arvo nousi hurjasti,joten takaajat "vapautettin".Pankki kysyi asunnon arvon kiinteistövälittäjältä,sen enempää ei tarvittu.Normaali tilanteessa takaajan vastuu loppuu,kun laina on maksettu kokonaan.
Osan takauksesta kattaa esim.asunto osake,taitaa olla n.70%.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne1076904- 954431
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista483806Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee483502- 513498
- 1883445
Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san242949- 672654
- 462491
- 131854