Eli ongelma..Menin tekemään määräaikasen vuoden sopimuksen kolmiosta.
Nyt kuitenkin 3kk asunnossa asunut ja kämppäkaveri lähti lusimaan n.vuodeksi.
Vuokra on 800e kuussa eikä todellakaan varaa maksaa tätä summaa pidemmän päälle..
Jos haluan sopimuksen irti, niin pitääkö olla PAKOSTI oikeuden päätös?
Onkohan tuo riittävä syy ja kauanko tämä oikeus prosessi ehkä kestää?
Vai pittäkö tässä jotain häätöä alkaa yrittämään??
Niin ja sitten vielä,
ainoastaan minun nimi on vuokra paperissa??
Nyt kuitenkin 3kk asunnossa asunut ja kämppäkaveri lähti lusimaan n.vuodeksi.
Vuokra on 800e kuussa eikä todellakaan varaa maksaa tätä summaa pidemmän päälle..
Jos haluan sopimuksen irti, niin pitääkö olla PAKOSTI oikeuden päätös?
Onkohan tuo riittävä syy ja kauanko tämä oikeus prosessi ehkä kestää?
Vai pittäkö tässä jotain häätöä alkaa yrittämään??
Niin ja sitten vielä,
ainoastaan minun nimi on vuokra paperissa??
Vastaukset 8
Vanhimmat
en tiedä mutta häädön saaminenhan olisi ainoastaan hauskaa ja helppoa :D
...alivuokralainen!
Tuota, mitä oikeuden päätöstä tarkoitat? Sitäkö, joka ilmeisesti pisti kämppäkaverisi lusimaan? Sellaista oikeudenpäätöstä ei ole olemassakaan, jossa oikeus toteaisi, ettei sinulla ole varaa maksaa.
Jos vuokrasopimuksessa on vain sinun nimesi, niin vuokranantajan ongelma ei millään tavalla ole se, mitä mahdollinen kämppiksesi tekee. Eli sinä olet sitoutunut asumaan ja maksamaan kämpän määräajan ja määräaikaisten sopimusten kinkkinen juttu on se, ettei niitä kovin helposti saa purettua, jos ei toinen osapuoli halua. Todennäköisesti joudut ainakin makselemaan sopimussakkoja, vaikka sopimuksesta irti muuten pääsisitkin.
Ja mitä tulee siihen häädön hommaamiseen, niin häätöä ei saa heppoisin perustein eli korvausvelvolliseksi voit joutua sitäkin kautta. Neuvoisin yrittämään keskustelua vuokranantajan kanssa ja jos ei onnistu, niin sitten pohtimaan, mistä revit rahat.
Asioita voi riitauttaa oikeudessa, kaikki oikeuskäsittelyt eivät ole rikosasioita. Eli voidaan riitautta, onko irtisanomisella pätevä syy.
Erään lakimiehen vastaus kyseiseen asiaan kopioitu:
Määräaikainenkin vuokrasopimus voidaan irtisanoa, mutta vain seuraavin tarkoin rajatuin perustein
vuokralaisen puolesta
Jos vuokralainen tai hänen perheenjäsenensä sairaus tai kuolema aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen.
Jos vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia
Jos muusta vastaavasta syystä olisi kohtuutonta vaatia sopimuksen noudattamista
Mikäli asiasta ei sopijaosapuolten välillä päästä sovintoon, voi käräjäoikeus oikeuttaa irtisanomaan myös määräaikaisen vuokrasopimuksen. Tällöin on noudatettava normaaleja irtisanomisaikoja, mutta muuttopäivän siirto ei tule kysymykseen.
----
Uskoisin, että viimeinen pykälä, eli olisi kohtuutonta olettaa sinun jatakavan vuokrasopimusta on pätevä syy, eli kannattaa kysyä vuokranantajalta sopimuksen purkua siihen vedoten. Jos ei, niin riitauta asia ja käräjäoikeus varmasti antaa luvan sopimuksen irtisanomiselle.
todellakaan mikään syy purkaa vuokrasopimusta. Kämppä on sinun nimissäsi joten todennäköisesti oikeus katsoo että pystyt vuokraa maksamaan kun olet noin ison asunnon vuokraamaan. Ei muuta ku uutta ukkoa haeskelemaan ja jakamaan vuokria...
Eli vuokranantaja on tietoinen että tähän muutti kaksi ja vuokrasopimuksen mukaan maksan 2x vesimaksunkin.... minkähän suureinen tämä mahd. sopimus sakko voi olla??
On se ihan pätevä syy. On noita ennenkin purettu käräjäoikeudessa juuri samalla syyllä. Jos vuokranantajasi ei hyväksy purkua, niin kannattaa riitauttaa. Varsinkin jos vuokranantajasi tiesi, että siihen muuttaa kaksi.
Esimerkiksi samantapainen juttu oli naapurillani ja käräjäoikeus katsoi, että on kohtuutonta olettaa, että vuokrasuhdetta jatketaan.