ERO

varainsiirtoveroilmoitus pitää tehdä kuitenkin verottajalle. Sen tekee saava osapuoli.

Kiinteistö pitää kiinteistövälittäjän arvioida minkä arvoinen on tällä hetkellä, jos nyt myytäisiin ja sen perusteella hinta pistetään puoliksi (tai voi sopia hinnasta ilman välittäjääkin). Se joka lunastaa sen toisen omistaman puolikkaan maksaa ns. tasinkoa eli sitä ei mielletä hinnaksi tai ostamiseksi vaan muunlaiseksi hyvitykseksi.

Paperit kannattaa tehdä lakimiehen luona, niin ei esim. toisen osapuolen uuden kumppanin kanssa hankkimat lapset keksi joskus alkaa perimään perintöään ko. kiinteistöstä, jos siitä on tehty huonot osituspaperit.

Avioeron hakupäivästä lähtien ositukseen asti molempien asumiskulut puolitetaan. Useinhan toinen on muuttanut jo siinä vaiheessa pois kalliimpaan vuokra-asuntoon ja toisella voi olla vaikkapa yhtiövastike aika olematon. Näin ollen asumiskulut eron hakemisesta ositukseen asti pistetään myös tasan. Jos jompi kumpi on asunut kalliimmalla siihen asti, niin toinen korvaa toiselle, jotta menee siltäkin osin puntit tasan.

Sanomattakin on selvää varmaan, että sijoitukset ja pankkitilit menee myös puoliksi, vaikka toisella olisi tili tyhjä ja toinen elänyt säästeliäästi. Onhan saattanut käydä niin, että se tili tyhjänä oleva on maksanut aina kaikki jääkaapin sisällöt siinä perheessä siihen asti ja toinen on syönyt myös sitten nämä toisen ostamat ruuat.

Erossa kannattaa miettiä sitä, että omaisuuden osittaminen on aina molemmille tappiollista. Kumpikin siis kärsii taloudellisesti eron tapahtuessa ja toki siitä tulee paha mieli siitäkin. Mutta eipä se vastapuolikaan tule voittoa saamaan siinä hommassa, ehkä se vähän lohduttaa mielialaa.

Tsemppiä!

ps. Niin tuosta tontin lainhuudatuksesta en tiedä.

Lainhuuto tälle osituksessa syntyneelle kiinteistön puolikkaalle kannattaa tietenkin hakea. Ositussopimus on tällöin saannon peruste.