Paljonko tarjotaan? Miten vaikuttaa velattomaan hintaan?

rahasampo =)

Velaton hinta: 116000,00 €
Myyntihinta: 105801,22 €

Tuommoinen siis myynnissä. Maksut:

Hoitovastike: 109,48 € / kk
Rahoitusvastike: 122,39 € / kk

Elikkä: miten tarjoukset? Vai onko tapana maksaa aina pyynti/myyntihinta kun kerran vielä on velkaa? Myykö kukaan alle pyynnin tuossa tapauksessa?

Velkaosuushan on siis joka tapauksessa sama ja sitä maksetaan pois tuo 122,39 €/kk. Sehän siis ei muutu.

5

1555

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Charles

      Eiköhän kiinteistövälittäjä auta sinua, jos haluat kämppäsi myydä. Näet sitten, millaisia tarjouksia siitä tulee. Ei niitä tarjouksia täällä voi kukaan ennalta tietää.

    • juuri oman ostanut

      Oletkohan käsittänyt myyntihinnan ja velattoman hinnan käsitteet jotenkin väärin?

      Esimerkissäsi myyntihinta on myyjän omistuksen osuus. Kun kyseessä on vielä suhteellisen pieni velaton osuus (=asunnon todellinen hinta), niin kannattanee maksaa se pois (lainalla tai omalla rahalla) jo ostovaiheessa (eli 116 000€).

      Kysymystäsi tarjouksesta en ymmärrä. Eihän sitä kukaan ulkopuolinen voi sinulle kertoa. "Tinkimisvara" riippuu lukemattomista tekijöistä, muun muassa: asunnon sijainti, koko, ikä, kauanko ollut jo myynnissä, onko myyjällä kiire myydä (uusi jo ostettuna/katsottuna), kuinka paljon potentiaalisia ostajia on jne. Ehkä keskeisin tekijä on kuitenkin se, kuinka kipeästi haluat juuri kyseisen asunnon. Jos asunto on juuri sellainen, mitä olet etsinytkin, kannattaa totta kai tarjota pyydetty hinta. Jos taas tuntuu siltä, ettei asunnon sivu suun meneminen kismitä ylettömästi, voi pyynnistä tinkiä tarjousta jätettäessä.

      "Vai onko tapana maksaa aina pyynti/myyntihinta kun kerran vielä on velkaa?"
      Ei velaton osuus liity tuohon kysymykseen mitenkään.

      "Myykö kukaan alle pyynnin tuossa tapauksessa?"
      Monikin myy, ei "tuossa tapauksessa" ole mitään erityistä.

    • Nokivasara

      Myyntihinta on se jolla kauppaa käydään.

      Velaton hinta on vain 'tiedoksi'. Eli pystyt siitä laskemaan paljonko kyseisellä asunnolla on taloyhtiön lainaa. Tuota lainaa et kuitenkaan pysty maksamaan pois kaupantekovaiheessa, vaan lyhennykset ovat mahdollisia ainoastaan taloyhtiön hallituksen päättäminä ajankohtina. Velkaosuus siirtyy asunnon mukana.

      Tarjous siis nimenomaan myyntihinnalle ja tarjous on yleensä alle hintapyynnön (myyntihinnan).

      Normaali kaupankäyntitilanne onkin se että myyjä pyytää vaikka 100 rahaa. Ostaja tarjoaa, että okei olen kiinnostunut ja maksan siitä 90 rahaa. Myyjä joko hylkää tai hyväksyy tarjouksen oitis tai mahdollisesti kysyy että oletkos valmis korottamaan tarjoustasi, tuolla rahalla en myy.

      Jos ostaja ehdottomasti haluaa juuri tuon kohteen, hän tarjoaa suoraan 100 rahaa. Periaatteessa kauppa on tässä vaiheessa syntynyt, paitsi jos on olemassa aikaisempia ostotarjouksia.

      • juupajuu

        Tarjous tehdään tietenkin asunnon kokonaishinnasta eli velattomasta hinnasta.


    • tek-

      "Tarjous siis nimenomaan myyntihinnalle ja tarjous on yleensä alle hintapyynnön (myyntihinnan). !"

      -----ei kai nyt sentään.
      Tarjous tietysti velattomalle hinnalle,
      asunnon kokonaishinnalle.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      263
      16822
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5414
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      115
      2560
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      15
      2036
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1755
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      986
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      948
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      30
      861
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      43
      856
    Aihe