Olen myymässä osakettani ja myynnin yhteydessä kävi ilmi että 1983 valmistuneena pitämäni talo onkin itseasiassa 1982 valmistunut. Olen asunut osakkeessa nyt alle 2v ja kaupat tein siinä uskossa että osake on nimenomaan vuosimallia 1983. Kauppasopimuksessa on vuosiluku 1983 ja isännöitsijätodistuksessa siis rakennuksen aloitusvuosi 1981 ja valmistuminen 1982.
Onko minulla mahdollisuutta saada jotain korvauksia tms.?
-Pettynyt-
Onko minulla mahdollisuutta saada jotain korvauksia tms.?
-Pettynyt-
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ensinnäkin, mitä yhden vuoden ero rakennuksen iässä tekee? Talothan rakennetaan kestämään jopa 100 vuotta, joten vuosi sinne tai tänne ei merkitse mitään. Myöskään tuollainen yhden vuoden heitto ei vaikuta asunnon hintaan.
Kun olet aikanaan ollut ostamassa asuntoa, olet tietysti pyytänyt ja saanut käyttöösi isännöitsijätodistuksen, siis ennen kaupan tekemistä. Siitähän olet voinut itse havaita ennen ostamista rakennuksen iän eli nähdä, että työt on aloitettu 1981 ja rakennus valmistunut 1982.
Oleellinen kysymys on: onko asiasta sinulle muka syntynyt jotain vahinkoa?
No käytännössä ei merkkaa yksi vuosi mitään, mutta tässä on kyse enemmänkin periaatteesta.Ehkä joku voisi jonkun prosenttiosuuden laskea mitä vuosi vaikuttaa asunnon arvoon?
Isännöitsijätodistusta en käsiini saanut, enkä älynnyt sitä erikseen pyytääkään. Mutta eikö välittäjällä ole kuitenkin vastuu kertomiensa tietojen oikeellisuudesta?
Ei se vuosi merkitse siihen arvoon käytännössä mitään, jos taloa on hoidettu asiallisesti.
Jos verrataan näennäisesti samanlaisia taloja kymmeniä vuosia vanhoissa taloissa, niin lähinnä kai vuoden heitto voi ikään merkitä silloin, kun rakennusmääräykset ovat tuona aikana muuttuneet. Eli esim. 70-luvun puolivälin jälkeen muuttui lämmöneritystykseen liittyvät määräykset, joka tietenkin vaikuttaa suoraan energiankulutukseen.
Koska ymmärsin että kyseessä oli välittäjäkauppa niin todennäköisesti kauppakirjassa lukee teksi ostaja on vastaanottanut huoneistoon liittyvät asiakirjat (huoneistoesite, isännöitsijäntodistus, tilos ja tase, yhtiöjärjestys muut mahd. ehkä kauppaan liittyvät asiakirjat.)Sinä olet siis allekirjoittanut kauppakirjan jonka yhteydessä kuitannut vastaanottaneeksi ed. mainitut paperit. (luitko kauppakirjaa ajatuksella?)
Joten sinun tulisi olla tietoinen asiasta. Eli en usko mihinkään korvauksiin / olisithan voinut itsekkin soittaa isännöitsijälle ennen kaupantekoa.... Ja niin kaikkien kuluttajien tulisi tehdä vaikka siinä olisikin välittäjä....
Ei muuta kuin onnea myynnin suhteen ja muista myyntivoittovero :-/
virhe on vähäinen. Et ole oikeutettu saamaan hyvitystä tms.
Mitähän väliä sillä on että onko osakkeesi valmistunut 82 vai 83?
Yritit epätoivoisesti kalastella korvauksia mitättömästä asiasta rahapulassasi?
Jotain korvauksia? Joo, yleensä on ollut tapana hyvittää n. 40% osakkeen hinnasta...
Kuka on puhunut jotain jostain rahapulasta? Pelle olet ja varmaan myös itse se tyhjätasku täällä.
Kysehän on välittäjän toimittamasta virheellisestä tiedosta, vaikutus on kieltämättä vähäinen mutta virheellinen tieto on virheellinen tieto.