Olen myymässä osakettani ja myynnin yhteydessä kävi ilmi että 1983 valmistuneena pitämäni talo onkin itseasiassa 1982 valmistunut. Olen asunut osakkeessa nyt alle 2v ja kaupat tein siinä uskossa että osake on nimenomaan vuosimallia 1983. Kauppasopimuksessa on vuosiluku 1983 ja isännöitsijätodistuksessa siis rakennuksen aloitusvuosi 1981 ja valmistuminen 1982.
Onko minulla mahdollisuutta saada jotain korvauksia tms.?
-Pettynyt-
asuntokaupasta
vuosiluku
7
769
Vastaukset
- noin!
Ensinnäkin, mitä yhden vuoden ero rakennuksen iässä tekee? Talothan rakennetaan kestämään jopa 100 vuotta, joten vuosi sinne tai tänne ei merkitse mitään. Myöskään tuollainen yhden vuoden heitto ei vaikuta asunnon hintaan.
Kun olet aikanaan ollut ostamassa asuntoa, olet tietysti pyytänyt ja saanut käyttöösi isännöitsijätodistuksen, siis ennen kaupan tekemistä. Siitähän olet voinut itse havaita ennen ostamista rakennuksen iän eli nähdä, että työt on aloitettu 1981 ja rakennus valmistunut 1982.
Oleellinen kysymys on: onko asiasta sinulle muka syntynyt jotain vahinkoa?- edelliseen
No käytännössä ei merkkaa yksi vuosi mitään, mutta tässä on kyse enemmänkin periaatteesta.Ehkä joku voisi jonkun prosenttiosuuden laskea mitä vuosi vaikuttaa asunnon arvoon?
Isännöitsijätodistusta en käsiini saanut, enkä älynnyt sitä erikseen pyytääkään. Mutta eikö välittäjällä ole kuitenkin vastuu kertomiensa tietojen oikeellisuudesta? edelliseen kirjoitti:
No käytännössä ei merkkaa yksi vuosi mitään, mutta tässä on kyse enemmänkin periaatteesta.Ehkä joku voisi jonkun prosenttiosuuden laskea mitä vuosi vaikuttaa asunnon arvoon?
Isännöitsijätodistusta en käsiini saanut, enkä älynnyt sitä erikseen pyytääkään. Mutta eikö välittäjällä ole kuitenkin vastuu kertomiensa tietojen oikeellisuudesta?Ei se vuosi merkitse siihen arvoon käytännössä mitään, jos taloa on hoidettu asiallisesti.
Jos verrataan näennäisesti samanlaisia taloja kymmeniä vuosia vanhoissa taloissa, niin lähinnä kai vuoden heitto voi ikään merkitä silloin, kun rakennusmääräykset ovat tuona aikana muuttuneet. Eli esim. 70-luvun puolivälin jälkeen muuttui lämmöneritystykseen liittyvät määräykset, joka tietenkin vaikuttaa suoraan energiankulutukseen.
- olisiko tästä apua?
Koska ymmärsin että kyseessä oli välittäjäkauppa niin todennäköisesti kauppakirjassa lukee teksi ostaja on vastaanottanut huoneistoon liittyvät asiakirjat (huoneistoesite, isännöitsijäntodistus, tilos ja tase, yhtiöjärjestys muut mahd. ehkä kauppaan liittyvät asiakirjat.)Sinä olet siis allekirjoittanut kauppakirjan jonka yhteydessä kuitannut vastaanottaneeksi ed. mainitut paperit. (luitko kauppakirjaa ajatuksella?)
Joten sinun tulisi olla tietoinen asiasta. Eli en usko mihinkään korvauksiin / olisithan voinut itsekkin soittaa isännöitsijälle ennen kaupantekoa.... Ja niin kaikkien kuluttajien tulisi tehdä vaikka siinä olisikin välittäjä....
Ei muuta kuin onnea myynnin suhteen ja muista myyntivoittovero :-/- tietojen mukaan
virhe on vähäinen. Et ole oikeutettu saamaan hyvitystä tms.
- Ekkeri.
Mitähän väliä sillä on että onko osakkeesi valmistunut 82 vai 83?
Yritit epätoivoisesti kalastella korvauksia mitättömästä asiasta rahapulassasi?
Jotain korvauksia? Joo, yleensä on ollut tapana hyvittää n. 40% osakkeen hinnasta...- heh
Kuka on puhunut jotain jostain rahapulasta? Pelle olet ja varmaan myös itse se tyhjätasku täällä.
Kysehän on välittäjän toimittamasta virheellisestä tiedosta, vaikutus on kieltämättä vähäinen mutta virheellinen tieto on virheellinen tieto.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p455070Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1131604Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "481269Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella101189- 131133
81-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome171017Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy76979Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v3895Tynkä Eläintarha ei ole enää visiitin väärti
Ähtärin MesiZoo on vajonnut alas. Näytillä olevien eläinten määrä on romahtanut lähemmäs -40%. Paikat ovat päässeet pah57779Junan alle
Kuka päätti tai yritti päättää päivänsä jäämällä junan alle ja aiheutti sen takia veturikuskille ja muille traumat..?27763