Ostotarjous tehty

Myyjän ei ole pakko vastata mitään, ja hän voi olla myymättä tai sitten myydä kelle haluaa ja mihin hintaan hyvänsä.

Ostotarjousta jättäessä on hyvä ilmoittaa samalla kuinka kauan tarjous on voimassa. Myyjä voi tarttua siihen tai sitten pyytää teiltä vielä lisää hintaa.

Tässä kyseisessä tapauksessa myyjä todennäköisesti odottaa vielä muiden tarjousta. Välittäjä ei ota muita kuin teidän tarjousta korkeampia tarjouksia vastaan. Jos niitä ei tule, niin myyjä ja välittäjä voi kuitenkin valehdella sellaisen saaneensa ja pyytää teitä korottamaan tarjoustanne. Toisaalta joku voi oikeastikin jättää korkeamman tarjouksen, jolloin päädytte huutokauppaan. Korkeimman tarjouksen jättänyt saa asunnon.

Kannattaa tarkoin miettiä ja tehdä itselle selväksi kuinka paljon on valmis maksamaan juuri tästä kyseisestä asunnosta ja luopua siinä vaiheessa kun hinta menee sen yli.

On näitä tapauksia nähty, jossa myyjä väittää saaneensa paremman tarjouksen ja yrittää vedättää hintaa ylöspäin. Kun vedätys ei onnistu, niin sitten myytäisiin taas vanhan ostotarjouksen mukaisesti.

Aina on riski, että joku toinen vie kämpän nenän edestä, mutta niitä tulee myyntiin koko ajan lisää, joten ylihintaa ei kannata maksaa.

Muistakaa aina laittaa ostotarjoukseen tarjouksen päättymisajankohta. Se painostaa myös myyjää, eikä hän välttämättä uskalla kyttäillä loputtomiin, jos tulisi vielä parempi ostotarjous.

lisäksi mitä edellä kirjoitettiin on joillakin välittäjillä tapana "hyvän kauppatavan" mukaan jos tarjoukseen on merkitty esim,1-päivä vastauksen antamiseen niin eivät ota muita tarjouksia vastaan.näin toimivat monet välittäjät joilla on kiinteä hinnasta riippumaton välitys-palkkio.ps,älkää lähtekö huutokauppaan mukaan.jos joku tarjoaa ennemmän vieköön asunnon jos katsoo sen arvoiseksi.

Muutama tarkennus vielä:

Jos olette jättäneet hintapyyntöä suuremman tarjouksen, myyjä ei voi kieltäytyä myymästä. Ns. tarjouskilpailu voi perustua vain hintapyyntöön "myydään tarjousten perusteella", jolloin myytävälle kohteelle ei saa olla voimassa olevaa euromääräistä hintapyyntöä. Toisin sanoen, jos olette valmiit maksamaan hintapyynnön mukaisen hinnan, niin silloin nopein saa kaupan, eikä mitään hintavedätystä voi tehdä.

Jos taas olette jättäneet hintapyyntöä pienemmän tarjouksen, myyjällä on oikeus hyväksyä tai jättää hyväksymättä se, eikä mikään laki velvoita ilmoittamaan siitä tarjouksen jättäjälle. Oleellista on kuitenkin se, että tässäkään kohtaa ei voida siirtyä tarjouskilpailuun, vaan myyjän on joko hyväksyttävä tai hylättävä tarjous. Jos hän pyytää teiltä uutta tarjousta (=korottamaan hintaa), älkää lähtekö vedätykseen, ennen kuin hän on selkeästi hylännyt edellisen tarjouksenne. Jos teette uusia tarjouksia, ennen kuin vanhat on hylätty, myyjä vie teitä kuin pässiä narussa, ja väittää tietenkin, että joku muu tekee jatkuvasti parempia tarjouksia. Jos joku on todellakin tehnyt paremman tarjouksen, niin myyjä on luonnollisesti valmis hylkäämään teidän tarjouksenne.

Lopuksi muistakaa! Myös suullinen tarjous on sitova. Eli jos myyjä pystyy todistamaan teidän tarjonneen tietyn summan, ja hän sen hyväksyy, niin silloin teidän on myös ostettava. Tietyin edellytyksin kaupan voi tässäkin vaiheessa purkaa, mutta ei ilman sanktioita. Tarjoustakaan ei siis kannata tehdä ihan aikansa kuluksi.