Hei,
Pitääkö avopuolisoni maksaa varainsiirtovero seuraavassa tilanteessa:
Asumme tällä hetkellä ensiasunnossamme, eli meillä on ollut ostaessa varainsiirtoverovapaus. Omistussuhde on 50-50. Nyt avopuolisoni haluaa muuttaa pois, itse olen jäämässä ko. taloon. Aion siis ostaa hänen osuutensa. Olen ymmärtänyt, että itse joudun maksamaan varainsiirtoveron avopuolisoni osuuden saannosta, vaikka kyseessä onkin edelleen ensiasuntoon kohdistuva saanto. Korjatkaa jos olen tuossa väärässä.
Varsinainen kysymys on siis kuitenkin se, joutuuko avopuolisoni maksamaan myös varainsiirtoveron lähtiessään? Tämä siksi että olemme asuneet alle 2 vuotta, ja muistelen että varainsiirtoverovapauden yhtenä ehtona olevan vakituista omaa asumista koskevan pykälän katsotaan täyttyvän vasta kahden vuoden asumisen jälkeen.
Eli toisin sanoen "peruutetaanko" avopuolisoni oikeus varainsiirtoverovapauteen tämän liian lyhyen vakituisen asumisen vuoksi? Jos näin käy, palautetaanko hänelle oikeus verovapauteen seuraavan asunnon kohdalla?
Kiitokset vastauksista jo etukäteen.
Pitääkö avopuolisoni maksaa varainsiirtovero seuraavassa tilanteessa:
Asumme tällä hetkellä ensiasunnossamme, eli meillä on ollut ostaessa varainsiirtoverovapaus. Omistussuhde on 50-50. Nyt avopuolisoni haluaa muuttaa pois, itse olen jäämässä ko. taloon. Aion siis ostaa hänen osuutensa. Olen ymmärtänyt, että itse joudun maksamaan varainsiirtoveron avopuolisoni osuuden saannosta, vaikka kyseessä onkin edelleen ensiasuntoon kohdistuva saanto. Korjatkaa jos olen tuossa väärässä.
Varsinainen kysymys on siis kuitenkin se, joutuuko avopuolisoni maksamaan myös varainsiirtoveron lähtiessään? Tämä siksi että olemme asuneet alle 2 vuotta, ja muistelen että varainsiirtoverovapauden yhtenä ehtona olevan vakituista omaa asumista koskevan pykälän katsotaan täyttyvän vasta kahden vuoden asumisen jälkeen.
Eli toisin sanoen "peruutetaanko" avopuolisoni oikeus varainsiirtoverovapauteen tämän liian lyhyen vakituisen asumisen vuoksi? Jos näin käy, palautetaanko hänelle oikeus verovapauteen seuraavan asunnon kohdalla?
Kiitokset vastauksista jo etukäteen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
//Olen ymmärtänyt, että itse joudun maksamaan varainsiirtoveron avopuolisoni osuuden saannosta, vaikka kyseessä onkin edelleen ensiasuntoon kohdistuva saanto.//
Itse ymmärrän asian samoin. Olet jo omistanut vähintään puolet asunnosta, joten et enää ole ensiasunnon ostaja.
//joutuuko avopuolisoni maksamaan myös varainsiirtoveron lähtiessään?//
Ei joudu. Hänkään ei tämän jälkeen ole ensiasunnon ostaja, joten seuraavasta asunnosta hän maksaa varainsiirtoveron.
//Tämä siksi että olemme asuneet alle 2 vuotta,//
Kahden vuoden asumisaika koskee luovutusvoittoveroa. Avopuolisosi joutuu maksamaan 28 %:n veron mahdollisesti saamastaan luovutusvoitosta eli siitä erotuksesta, millä hänen sinulta saamansa luovutushinta ylittää hänen itse maksamansa kauppahinnan.