Myin asuntoni ihan järjettömään kuplahintaan vuonna 2003. Sain yksiöstäni 72.000eur. Olen maksanut sen jälkeen vuokraa vaivaiset 18.000eur (36 x 500eur). Samalta alueelta on nyt myyty asuntoja hintaan 88.000eur, joten vähentämällä nykyhinnasta tuon 18.000eur ollaan aika lähellä - 0eur. Kaikkihan tajuaa että rommaus on nyt oikeasti käynnissä joten nyt jos koska odottaminen palkitaan! Omistamisella olisn muuten joutunut maksamaan yhtiövastiketta ja korkoja joita en edes huomioinut laskelmissa joten voisi sanoa että tämä poika tekee muhkean tilin rommauksen jälkeen.
Kohta teen muhkean tilin!!!
KARI (Kämppä Ajoissa Rahak...
4681
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
88.000 18.000 = 106.000
Ei suinkaan 72.00 ( /-0). Olet siis hävinnyt ~34.000 kolmessa vuodessa. Saavutus sinänsä, mutta kannattaako sillä täällä leveillä?
Tottakai lasketaan nykyarvosta! Oletko joku historoitsija? Tili tehdään ostovaiheessa ja olen vakuuttunut että hinnat ovat laskussa. Seurantakohteen pyynnit on laskenut jatkuvasti. Saan uuden yksiön viimeistään syksyllä alle 70.000eurolla!!! Enkä ole maksanut odotellessa mitän vastikkeita tai korkoja.
Oletko ihan oikeasti noin tyhmä?? Jos samanlaisen kämpän arvo on noussut melkein 20 000 myyntisi jälkeen ja olet sinä aikana maksanut 16 000 vuokria, niin ei kait pitäisi olla epäselvyyttä siitä, että olet hävinnyt sekä maksamasi vuokran että kämpän arvon nousun verran rahaa siinä samalla.
Jotta pääsisit omillesi, pitäisi samanlaisen asunnon makssa 50 000. Jos odotat uudet 3 vuotta, niin se pitäisi saada jo 30 000:lla, jotta pääset omillesi. Hukkaat joka kuukausi rahaa, kun et lyhennä lainaa ja jos asuntojen arvo vain nousee, niin siinäkin menee rahaa vielä lisää hukkaa koko ajan.
Onnea valitsemallasia tiellä!
Kämppä on myynnissä. Tarjouksia tulee joka viikko ja voin jopa nostaa hintaa vastatarjouksiin. Teen muhkean tilin. Miksi?
Lainan lyhennys tulee suoraan itselle. Todellisa kuluja ovat vastike ja korkokulut. 12kk euribor on ollut edullinen ja korot ovat n.190e/kk. Vastike on 160e/kk. Vuokra vastaavasta kämpästä alueellani on 550-700e/kk. Oma kämppäni olisi siis 600-650e/kk kun en ole uskovainen mummo. Tiliä olen siis tehnyt min. 200e/kk. Tulee muhkea tili vaikka ei voittoa tavoittelisikaan! Muutin 1.5 2004.