Olen asuntolainaa ottamassa 100 000 € ja siihen valtiontakausta 80% ja henkilötakaukselle 20%.Onnistuukohan lainan lyhennys siten, että ensin maksaa pois tuon henkilötakauksella olevan lainan ja vasta sitten alkaa lyhentämään valtion takaamaa?
Asuntolainan lyhennyksestä kysymys.
Paavo
51205
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Käsittääkseni maksat yhteisumman asuntolainasta, jonka toinen osa koostuu valtiontakauksella olevasta ja toinen henkilötakauksella olevasta. Jossain vaiheessa voi kiinnittää lisää taloa, jolloin henkilötakaaja putoaa pois. Näin meillä ainakin, tosin en osaa välttämättä käyttää oikeita termejä.
Korjatkaa, jos olen väärässä.
kun asunto ja valtiontakaus yhteensä on max 85% asunnonhinnasta. Loppu 15% täytyy rahoittaa jollain muulla tavalla. Eli jos ei ole omaa rahaa 15% niin sitten toinen laina, jossa on käyvät vakuudet, esim. henkilötakaajat.
Eli kyseessä on kaksi eri lainaa. Molempia siis lyhennetään erikseen.
Mainitaan vielä että valtiontakaus on max. 25250 euroa, mutta sillä ei ole merkitystä kun puhutaan 100000 euron lainasta jossa asunto käy vakuudeksi 70% edestä.
Kiitos vastauksista.Mutta täytyykö noita lainoja lyhentää samaan aikaan molempia, vai onnistuuko ensin lyhentää "alta" pois tuo laina jossa on henkilötakaajat?
lyhennysvapaata voi saada n 1 vuoden. On kuitenkin täysin neuvottelukysymys.
Laskin juuri että jos saisit lyhennysvapaata valtiontakauslainaan 24 kk. Niin silloin 4% korko-olettamalla maksaisit 85000 euron lainasta korkoja 283 euroa/kk ja toisen 15000 euron lainan hoitokulut olisi 651 euroa/kk. Eli tällä tavalla laskettaessa lainamenosi olisi kuukaudessa n. 934 euroa.
Ok, tämä selvensi asiaa.Kiitokset hyvästä selvennyksestä ja hienoa että täältä saa asiallisia vastauksia!