aiempia keskusteluja, mutta silti kysyn kokeneempien kantaa asiaan. Eli olemme avovaimoni kanssa miettineet asunnon ostoa. Avovaimoni on töissä, käteen tulee kuussa rahaa n. 1500€. Minulla on opinnot kesken, valmis olen tulevan lukuvuoden kuluessa. Käyn opiskelujen ohella töissä, palkkaa kuukaudesta riippuen 200-400€. Olisikohan meidän mahdollista saada asuntolainaa? Varallisuutta ei juuri ole, autolainaa jäljellä n. 5000€ ja takaajia mahdollisesti löytyisi.
Takaajista vielä sen verran, että jos vaikkapa minun vanhempani takaisivat meidän lainaamme, lasketaanko heidät yhdeksi takaajaksi vai molemmat erikseen? Omaisuus (talo) heillä on käsittääkseni yhteinen.
Mistä riippuu, voiko saada lainaa heti ensimmäiseen asuntoon esimerkiksi 160000? Tai siis onko sellainen edes mahdollista?
Kiitos jo etukäteen ASIALLISISTA vastauksista!
Takaajista vielä sen verran, että jos vaikkapa minun vanhempani takaisivat meidän lainaamme, lasketaanko heidät yhdeksi takaajaksi vai molemmat erikseen? Omaisuus (talo) heillä on käsittääkseni yhteinen.
Mistä riippuu, voiko saada lainaa heti ensimmäiseen asuntoon esimerkiksi 160000? Tai siis onko sellainen edes mahdollista?
Kiitos jo etukäteen ASIALLISISTA vastauksista!
Vastaukset 5
Vanhimmat
että jos haluatte lainaa 160.000 euroa niin pankki melkein vaatii että talouden nettotulot ovat min. 3000 euroa kuukaudessa.
EKP nostaa todennäköisesti ohjauskorkoa tälläviikolla ja pankit ottavat jatkuvan koron nousun huomioon arvioidessaan maksukykyä.
Lainaa voit saada ensimmäiseen asuntoo vaikka 300.000 euroa jos vakuudet, tulot ja omarahoitusosuus riittää.
Millä sen lainan ajattelitte takaisin maksaa? Esim. 20 vuoden laina-ajalla 160t euron laina 6% korolla (sangen maltillinen korkoarvio ajalle) merkitsisi lähes 1150 euron kuukausikuluja. Jos kahden henkilön tulot on alle 2000 euroa, niin ei tietenkään onnistu.
Meillä melkein samanlainen tilanne ja asuntolainaa 90 000 sekä autolainaa 13 000. Saman verran tuloja kuukaudessa kuin teillä ja toinen opiskelee (ei käy töissä, saa vain opintorahaa). Meillä pankin lainapäätökseen vaikutti se, että opiskelualasta johtuen työpaikka on melkein varma valmistuttaessa ja tulot moninkertaistuvat. Tällä hetkellä laina-aika asuntolainasta on 25 vuotta, mutta tarkoitus on maksaa se n. 9 vuodessa takaisin.
Vai että oikein varma työpaikka? Nyt eletään kuule 2000-lukua, jolloin termi "varma työpaikka" on aikansa elänyt. Vielä 10 vuotta sitten esim. vastavalmistunut KTM sai helposti palkkaa bruttona 15 000 mk/kk asiantuntijatehtävästä, nykyään vastavalmistunut KTM saa about (bruttona) 1500 euroa vuokratyöläisenä, milloin mistäkin, parin kuukauden pätkissä. Vaan niinpä on oikeustieteenkin kandidaatteja ja maistereita työttöminä, vaikka 10 vuotta sitten valmistuneet pääsivät suoraan 20 000 markan kk-tuloihin käsiksi. Duunareilla ei ole asiat yhtään paremmin. Revi siitä sitten varma työpaikka ja salli mun nauraa.
No ikinä täysin varma työpaikasta ei voi olla, mutta lääkäreillä on työtilanne hyvä tällä hetkellä ja koska valmistumiseen ei mene enää kauan niin työpaikka on melko varma ja palkka (alan työkokemuksen perusteella) ihan ok.