Lainaa tarvitsisi 200 tuhatta, laina aika 25 tai 30 vuotta, nettotulot tällä hetkellä 3000 €/kk, vuoden päästä ehkä 3500 €/kk.
Paljonhan tuo on, tiedetään, mutta kun paljon halvemmallakaan ei n. 100 neliön asuntoa täältä päin irtoa. Ja 1000 euron vuokraakin olemme maksaneet jo reilut 3 vuotta.
Paljonhan tuo on, tiedetään, mutta kun paljon halvemmallakaan ei n. 100 neliön asuntoa täältä päin irtoa. Ja 1000 euron vuokraakin olemme maksaneet jo reilut 3 vuotta.
Vastaukset 9
Vanhimmat
ottaa. Eihän tuo ole laina eikä mikään. Toisaalta jos korot nousee ja vaimosi alkaa pullottamaan niin sittenhän siitä voisi kertyä hieman nihkeitä iltoja.
Itse aika samassa tilassa mutta päätin olla ostamatta kun hinnat on niin perseillään. Toisaalta eihän sitä tiedä vaikka tosta vielä nousisi puolella. Perkele... ikävää olla koyhä ;)
Voi jösses mikä laina. Noh tämän enempää en päivittele.
Onko tuo 3000e kahden hengen netto? Meillä 2hlöä ja nelisen tonnia kuussa, nostimme 81 neliön keskusta-asuntoon lainaa n. 120 tuhatta (velaton hinta 150t), osa menee remppaan. Hieman pk-seudun ulkopuolella.
Tuolle lainasummalle miettisin jo kk-erää tarkkaan ettei ole liikaa tai liian vähän kulutustottumuksiinne nähden - pääoman lyhentäminen lakkaa esim alle 1000e/kk maksuilla kovin nopeasti jos korkotaso kasvaa pari prosenttia.
Lisäksi lainavakuutuksen tai korkokaton ottaminen edes osalle lainasta saattaisi olla järkevää. Itse jätin moiset tosin ottamatta veloitusten peloittamana.
Toisaalta isoa lainasummaa voi ajatella myös isona investointina ja mikäli asunnon hintataso nousee edes maltillisesti saa asunnosta myydessä sievoiset voitot - vaikka prosentuaalisesti olisikin vain hieman kasvua tapahtunut.
Eli esim meillä itse myimme täältä 50m2 lähiökaksion ja 2v asumisen myyntihinnan erotus +20% - tästä kuitenkin jäi meille vain 10 tuhatta euroa voittoa.
Tosta 200 tonnista sais pulittaa 30 vuoden maksu ajalla n. 550€ kuussa korot päälle.
Saatan olla väärässäki
Unohdetaan verot, maksut, takaukset ym. ja ajatellaan, että ottamasi pankkilainan määrä on 200 000€ 25 vuoden maksuajalla. Pankkien omat viitekorot ovat tänään noin 3%, jonka päälle ottavat marginaalin, sanotaan vaikkapa 0.6% (saatat saada pienemmänkin). Korot ovat kohtuu alhaalla nykyään ja voi ajatella niiden nousevan. Lasketaan tätä juttua viitekorolla 4.0%. Maksat siis lainaamastasi summasta 4.6% vuotuista korkoa.
200 000€ 25 vuodessa 4.6% korolla on ~1120€/kuukaudessa. Aika paljon 3000€:n kuukausituloista. Tähän 1120€:oon lisäät muut asumiskulut esim: yhtiövastikkeen, sähkö- ja vesimaksut. Voit vielä lisäillä kotivakuutuksen tähän. Kaikkineen voi olla jotta asumiseen menee 1500€/kk eli puolet nettotuloista.
En ottaisi noin suurta lainaa.
eikö 1500, jäljellä olevalla eurolla enää nykysin sitten elä? Eikö 9000 mummonmarkkaa riitä ruokaan ja harratuksiin / kuukausi...
Muista että monet eivät saa edes tuota 1500 euron nettopalkkaa ja elävät hienosti... Missäs pilvilinnassa sä oikein elelet kun tollasta sontaa selittelet. Aloittaja voisi maksaa vaikka 2000 euroa asumiskustannuksia, ja silti käteen jäisi enemmän kuin monilla duunareilla jää ENNEN asumiskustannuksia!
Ei meillä oikeen riitä lainan maksun jälkeen kahteen pekkaan vaikka melkeen 3000e jää :D kallis maku...
Asumiskustannuksiin (lasken niihin mm. lainan, veden, sähkön, vakuutukset, jätehuollon...) menee meillä jopa yli puolet nettotuloista. Silti pärjätään ihan hyvin. Ei ole vielä ruoka loppunut eikä harrastuksista ole tarvinnu luopua ja pari autoakin huushollista löytyy...
Niin se menee, että kun hommat suunnittelee oikein ja ei ala sähläämään miten sattuu, niin kylläpä tuota näyttää pärjäävän. Niin ja jos ei satu omaamaan sitä "kallista makua" :)
Tottahan sinä puhut, kyllä 2 ihmistä elää mukavastikin 1500€:lla kuukaudessa. Kerroin vain oman mielipiteeni mielestäni neutraalisti. Mistä agitoiduit? Mielestäni asumiskustannukset ovat kovat tuloihin nähden kun ajattelen mahdollisia muutoksia elämässä. Korot nousevat reippaasti, toinen jää työttömäksi tai häntä kohtaa työkyvyttömyys, tulee perheenlisäystä ym. Tulojen tulee kyllä olla aika vakaat.
Ajatteleppa vaikka tälläista kuvitteellista tapusta: nettotulot 3000 €/kk. Vanhemmat ja ensimmäinen lapsi.
asumismenot 1500€, lapsi 200€, päivittäistavarat 4*2*30€=320€, auto (bensa vakuutus huolto tarvikkeet = 280 80 40 40) 440€, puhelimet 60€, harrastukset 50€, terveys 30€, muut laskut (tv-lupa, auton käyttömaksu, lehtitilaus, muut vakuutukset ym.) 75€, hankinnat (kukkamultaa, uudet talvikengät, laskukone, uudet talvirenkaat, hiustenleikkaus ym.) 75€. Yhteensä 2750€/kk. Aivan mahdottomasti ei korko saa nousta jotta jäävä 250€/kk riittää. Esimerkissä kodinkoneet eivät mene sitten rikki, auto ei hajoa, vesiputki ei jäädy, tulot pienene ja lomailuun rahaa hyvin niukasti.
Toki ylläolevasta voi varmasti joka kohdasta säästää, mutteivät nuo luvut ihan pilvilinnoista ole. Mielipiteeni vain oli, että ottaisin itse pienemmän lainan ja jättäisin enemmän muuhun elämiseen ja marginaaliksi yllätysten varalle.
Mä en ymmärrä tota sun duunari-ajatustasi. Jos duunarille ja hänen kumppanilleen jää käteen 1000€/kk ennen asumiskustannuksia niin miten se kertoo, että aloittajan kannattaa ottaa iso laina? Itsekin tajunnet että duunarisi on tosi kovilla. Miksi siis hyvätuloisen aloittajan pitäisi ajaa itsensä edes lähelle duunarisi rahallisia vaikeuksia isolla lainalla?
minkä maksat 10-15 vuodessa pois.