Eli haluaisin ottaa yhteisen asuntolainamme omiin nimiini ja näin ollen myös talomme, tällä hetkellä meillä on omistussuhteet 50/50. Miten toimitaan? Pitääkö minun ostaa mieheni jotenkin ulos, ja miten tämä summa määräytyy, kun kuitenkin 99,9 % on vielä tästä velkaa.
Ja tuleeko tästä miehelleni vero-ongelmia, jos oletetaan, että olemme asuneet asunnossa tuon 2 v (eli siis myyntivoittoveroa ei käsittääkseni pitäisi mennä). Onko jollain kokemusta tällaisesta tilanteesta?
Ja tuleeko tästä miehelleni vero-ongelmia, jos oletetaan, että olemme asuneet asunnossa tuon 2 v (eli siis myyntivoittoveroa ei käsittääkseni pitäisi mennä). Onko jollain kokemusta tällaisesta tilanteesta?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kun laina on molempien nimissä, saa ainakin ensiasunnon lainan koroista verovähennyksen. Miehelläsi siis nousee vähän veroprosentti ja sinulla se laskee, koska maksat sitämyöten korkoja enemmän. Toisaalta taas miehesi ei ole silloin lyhennysvelvollinen, jos ei halua lyhentää sinun lainaa.
puolisoltasi hänen puolikkaansa talosta. Kauppa on tehtävä normaaleja määrämuotoja noudattaen eli laadittava kirjallinen kauppakirja, jonka kaupanvahvistaja vahvistaa ja sinun on haettava ostamallesi osuudelle lainhuuto. Talo on lainan vakuutena, joten pankin kanssa kannattaa aloittaa neuvottelu ensin. Kauppahinta tilanteessa lienee se lainan puolikas, ja kauppahinta sovitaan kauppakirjassa maksettavaksi siten, että otat vastattavaksi lainan kokonaan. Pankin kanssa teette uuden panttaussitoumuksen, jolla koko talo tulee lainasi vakuudeksi.
helppo toimenpide siis. Ja kauppahinta varmaankin määräytyy vielä talon sen hetkisen arvon mukaan. Eli olisi pitänyt olla viisaampi lainaa otettaessa. Kiitos tiedosta.
siitä mitä ostat
Ei mitenkään mahdollisesti, vaan kyllä maksat. Siis siitä puolikkaasta, minkä mieheltäsi ostat.
Kiitos kaikille asiantuntevista vastauksista.
Olisin vielä kysynyt sellaista, että jos ostan mieheltäni tuon hänen talon puolikkaansa ja otan yhteisen lainan omiin nimiini, niin joutuuko hän maksamaan siitä minun maksamastani osuudesta myyntivoittoveroa (emme ole vielä asuneet talossa 2 vuotta), vaikka tuo talon hankintahinta ei ylity (laina maksamani summa).