Pankki tarjoaa vaihtoehtoisena prime-korkoa perinteisen 12kk:n euriborin tilalle asuntolainaan.Yrittävätkö suoraan sanottuna kusettaa vai kannattasko edes harkita?Prime on tällä hetkellä vissiin reilut 0.5% alempana kun 12kk euribor...Ja mikä sen prime:n tarkastusväli on ja miten se muutenkin eroaa euriborista?
euribor vai prime?
kumpi
724889
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Pitkässä juoksussa euribor tulee halvemmaksi kuin pankin oma prime-korko. Näin sanoi eräs asiantuntija suuressa lehdessä. Pankin oma prime-korko tasaa huippuja. En tiedä kuinka usein ne voi sitä muuttaa, mutta esim. asuntolainoissa yleinen 12kk euriborissa muuttuu korko päivälleen kerran vuodessa, riippuen koska olet lainasi ottanut. Siinä voi olle tuuria tai sitten ei. Prime-korko voi nousta vaikka ensikuun alusta alkaen eikä siitä välttämättä vielä kerrota mitään. Kannattaa sopia pankin kanssa että voit vaihtaa euriborista primeen tai päinvastoin ilman kuluja vaikka kerran vuodessa tai jotain.
Prime on SUOMALAISTEN pankkien keksimä viitekorko, jonka avulla ne rahastavat laina-asiakkailta ylimääräistä. Se on pankkien omaan päätökseen perustuva viitekorko ja sitä rukataan ilman aikataulua hallinnollisella päätöksellä.
Pitkässä juoksussa se prime-laina tulee kalliimmaksi kuin 12 kk euriboriin sidottu laina.
Euribor-viitekorko on ns. markkinakorko, joka noteerataan todellisilla markkinoilla joka päivä ilman hallinnollista päätöstä. Lainoissa tarkistus tapahtuu tarkalleen 12 kk välein.
Tuo Prime viitekorko on tällä hetkellä vähän alempi kuin 12 kk euribor ja se johtuu yleisen korkotason noususuuntauksesta. Siinä vaiheessa kun korot kääntyvät alaspäin markkinoilla, tuo prime keikahtaa kalliimmaksi ja silloin pankkien rahastus alkaa.
Euribor 12 kk on siis ainoa järkevä viitekorko pitkiin asuntolainoihin. Tällä hetkellä jopa 3 kk euribor voisi olla järkevä ratkaisu, jos pankit siihen suostuvat.Korkotaso on pian saavuttamassa ylimmän tasonsa ellei jo ole sitä. Kun korot kääntyvät laskuun, olisi tuo 3 kk euribor edullinen, kun se tulisi nopeammin alas kuin vuoden euriboriin sidottu laina.
"Euribor 12 kk on siis ainoa järkevä viitekorko pitkiin asuntolainoihin."
Vähän turhan yksioikoista. Eiköhän viime syksynä esim. 20 vuotta korolla 3,9% tai 15 vuotta 3,75% ollut aika paljon fiksumpi veto, näin jälkeenpäin ajateltuna, kun 12kk euribor on jo puolen vuoden jälkeen kohonnut 3,5%:iin.
Mutta tietysti 3kk tai 12kk euribor on ihan järkevä joissain tapauksissa.
"Korkotaso on pian saavuttamassa ylimmän tasonsa ellei jo ole sitä."
Miten olet päätynyt tähän visioon?
Viime kokouksessa EKP päätti pitää ohjauskorot ennallaan, mutta silti on todennäköistä että ohjauskorko nousee tänä vuonna vielä 0,25-0,5%.
Edelleen kiihtyväinflaatio aiheuttaa uhkaavia riskejä, johon vastataan korkoja nostamalla.
Prime-korko tulee edelleen olemaan varteenotettava vaihtoehto uutta lainaa solmittaessa.
Sinä et kyllä tajua mitään. Prime noudattaa lähinnä lyhyitä markkinakorkoja. Tällä hetkellä Prime kannattaa varmasti 12 kk Euriboriin verrattuna. Prime-korkojen pitäisi nousta 0,75 prosenttia ennen kuin se on kalliimpi kuin 12 kk Euribor tällä hetkellä, tähän menee ainakin puoli vuotta.
Tällä hetkellä Primellä säästää. Sit kun korot joskus lähtee laskuun (mitä ei ole näköpiirissä) fiksu lainanottaja vaihtaa takasin 12 kk euriboriin.
prime on ihan hyvä tällä hetkellä.. varrattuna vaikka 12 kk euriboriin.. mutta tietenkin jos korot laskee niin kannattaa ottaa 3kk tai 6kk niin saa hyödyn irti.. mun korko oli 12kk jutussa reilu kolme ekan vuoden ja sitten se nousi, 4,2 eli yli prosentin, mutta vaihdoin sen primeen niin se jäi alle neljään reilusti... jos on tuttu pankki niin kannattaa käydä kinuamassa marginaalia alas ja vaihdella näitä eri korkoa mahdollisuuksia.. se maksaa mutta kun aukoo vähän päätä ja sanoo että ei oo hilloo niin ei ne siitä mitään ota.. ainakaan mulla ottanut, eli jos korot nyt laskis niin vaihtaisin takas euriboriin..
Löysin tämän vanhan ketjun, ja vilkaisin Nordean omaa tiedotusta:
http://www.nordea.fi/sitemod/default/widecarea.aspx?pid=709114
Eli on ihan turha säästää marginaalista, jos on valmis hukkaamaan rahansa primeen. Vitsi on siinä, että pankit lainaavat itse euriborilla muttta tyrkyttävät asiakkailleen prime-sidonnaisia lainoja.
Prime-korko on selvä huijaus ja kuluttajaviranomaisten pitäisi puuttua tällaiseen tyhmien kansalaisten kusetukseen.
Jos Prime olisi jotenkin vakaampi kuin euribor, korkoeron voisi hyväksyä, mutta tuosta linkistä näkyy, että vakain ja edullisin laina on 3 kk euribor.