Olen ostamassa asuntoa, johon tarvitsen 120 000euron lainan, mutta olen saamassa 60 000euroa ensi vuoden alusta.
Eli onko mitään järkeä ottaa noin isoa lainaa, kun vajaan vuoden kuluttua tarvisin vain puolet siitä?
Asunnon tarvitsen kuitenkin lähes heti (ei vaihtoehtoja) , joten ei ole aikaa odottaa siihen asti että saan rahat.
Onko mahdollista pankin kanssa sopia esim. 60 000e pidemmällä laina-ajalla ja tuo 60 000e jonka saan, niin lyhyemmällä, jonka maksaisin heti kun saan rahat? tai vastaavaa?
Anteeksi jos on hieman sekavaa tekstiä, mutta jos joku osaisi auttaa, kiitos.
Eli onko mitään järkeä ottaa noin isoa lainaa, kun vajaan vuoden kuluttua tarvisin vain puolet siitä?
Asunnon tarvitsen kuitenkin lähes heti (ei vaihtoehtoja) , joten ei ole aikaa odottaa siihen asti että saan rahat.
Onko mahdollista pankin kanssa sopia esim. 60 000e pidemmällä laina-ajalla ja tuo 60 000e jonka saan, niin lyhyemmällä, jonka maksaisin heti kun saan rahat? tai vastaavaa?
Anteeksi jos on hieman sekavaa tekstiä, mutta jos joku osaisi auttaa, kiitos.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voisit tietenkin asua tämän välin vuokralla? Maksaisit kuitenkin korkoja siitä ylimääräisestä
60.000 euron lainasta turhaan pankille.Voisi tulla lyhytaikainen vuokralla-asuminen edullisemmaksi.
Muuten kyllä.
asuntolainaasi ylimääräisen lyhennyksen vaikka koko 60.000 eurolla sitten vuodenvaihteen jälkeen, kun rahan olet saanut. Otat siis nyt lainaa sen 120.000 euroa, ja lyhennät lainaa 60.000 egellä ensi vuonna. Tämän loppuvuoden aikana ei kauheasti ehdi korkoja kertymään koko summalle, eli minusta sen takia ei kannata olla ottamatta luottoa. Kerro pankissasi, että suunnitelmasi on tämä, voitte sopia jo etukäteen siitä, miten ylimääräinen lyhennys tehdään. Samoin lainan maksuaika yms. muut asiat voidaan sopia sen mukaan, että todellisuudessa lainaa tulee olemaan vain se puolikas.
Meneekö tuosta 60.000e lyhennyksestä korkoa paljonkin sitten?
Pankki myy sulle sen 60 000€ sanotaan nyt vaikka puoleksi vuodeksi (elo. - tammikuu). Rahan hinta on korko. Kokonaiskorko on viitekorko + marginaali + kulut. Viitekorot pankeissa eli pankkien primet noin 3,0% borit 6kk jotain 3,275%. Marginaalit jotain vaikka 0.5% luokkaa ja sitten on kuluja kertaluontoisesti lainan nostosta ja sitten voi olla kuukausittainen lainanhoitomaksu.
Jos viitekorko on prime 3% ja marginaali 0,5% ja laina-aika 6kk niin 60 000€:lle tulee hinnaksi 0,035%/vuosi*0,5vuotta*60 000€ = 1050€. Maksut on sitten tähän päälle ja aika pankkikohtaisia. Voit kyllä saada sen halvemmmallakin mutta tässä ikäänkuin malliksi rahan hinnasta.
Kannattaahan sun tuo laina toki ottaa jos asunnon oot ostamassa, sillä et halvassakaan vuokrakämpässä kauaa 1050€:lla asustele. Korko 60 000€:lle on noin 175€/kk.