myyjän vastuu asuntokaupassa

meillä kävi silleen että myytyämme talon niin 2 vuotta siitä talossa oli havaittu piilevä kosteusvaurio keittiössä.niillä oli tiskikone ilmeisesti vuotanu mutta oikeusjuttu ois kestäny kauan ja oisko rahaa löytyny tarpeeksi jos ois hävitty asia niin mitä sitten.asia haiskahti koko ajan rahastukselta ja osasivat tosiaan veättää mutta nykyajan laki tukee ostajaa piilevässä viassa.oli ainakin hyvä opetus mulle ettei asuntoa kannata myydä ennenkuin ottaa sen vakuutuksen joka kattaa sen 5 vuotta .huijareita on paljon liikkeellä jotka tietää mistä narusta vetävät.lasku oli aika kova potti mutta maksettava oli.

Nimetön kirjoitti:

meillä kävi silleen että myytyämme talon niin 2 vuotta siitä talossa oli havaittu piilevä kosteusvaurio keittiössä.niillä oli tiskikone ilmeisesti vuotanu mutta oikeusjuttu ois kestäny kauan ja oisko rahaa löytyny tarpeeksi jos ois hävitty asia niin mitä sitten.asia haiskahti koko ajan rahastukselta ja osasivat tosiaan veättää mutta nykyajan laki tukee ostajaa piilevässä viassa.oli ainakin hyvä opetus mulle ettei asuntoa kannata myydä ennenkuin ottaa sen vakuutuksen joka kattaa sen 5 vuotta .huijareita on paljon liikkeellä jotka tietää mistä narusta vetävät.lasku oli aika kova potti mutta maksettava oli.

Lue lisää

Joo liikkeellä on ollut nyt jo muutaman vuoden ajan 3-kymppisiä eronneita ja karanneita, jotka eivät osaa edes omia rahojaan laskea. Ollaan sillä periaatteella liikkeellä, että omakotitalot, autot ja koirat nyt heti tähän. Sitten kun ei ole ollut uuteen omakotitaloon varaa, niin on ostettu vanha talo ja velkahanat on käännetty tappiin jo ostohetkellä. Ihmiset on täysin ymmärrystä vailla mitä tarkoittaa uudessa tai vanhassa omakotitalossa asuminen työmääränä ja ylläpitokustannuksiltaan. Kun alkaa omana synnyinvuonna rakennettu omakotitalo vaatia remonttia (alkuperäiset katot, putket, ei sadevesijärjestelmää, jne.) ei ole osaamista tai kiinnostusta edes ojan kaivuuseen saatika rahaa teettää remppaa ulkopuolisilla. Tulee paniikka ja ensimmäisenä ollaan itkemässä, että kaupat pitäisikin purkaa kun se nyt 30-vuotta vanha talo ei nyt ollutkaan uusi. Nyt kun on 4 vuotta asustellut ilman, että on pitänyt mitään huolta kiinteistöstä, paikat on alkanut repsottaa, puutarha villiintynyt ja katto on tullut elinkaarensa päähän, todellisuus iskee. Sitten lähdetään oikeuteen hakemaan täysihintaisena remontti- ja materiaaliakustannuksia, jotta paikat vastaisivatkin uutta ja ollaan siinä uskossa, että tämän 5 vuoden vastuun puitteissa siihen on täysi oikeus. Se, että asunto on 25-vuotias ja alkuperäiskunnossa olisi laatuvirhe! Kuntokartoituksella ja siellä kirjatuilla asioilla ei näytä olevan mitään arvoa! Härskisti heittäydytään tietämättömäksi, että en minä nyt ymmärtänyt ostaneeni vanhaa omakotitaloa, enkä ymmärtänyt sitä 100t € hintaeroa uuden ja vanhan omakotitalon välillä, että mistä se tulee... Tosi kova riski on myydä omakotitaloa tällä hetkellä - kun rahat loppuu, ensimmäisenä ollaan purkamassa kauppaa tai teettämässä myyjän kustannuksella kaikki mahdolliset remontit, että voildaan sitten myydä taloa eteenpäin voitolla. Ja näitä tarinoita menee käräjäoikeudessa ihan täydestä läpi, mutta onneksi hovissa vaivaudutaan tutkimaan asiaa hieman tarkemmin.

Mummeli -60 kirjoitti:

Joo liikkeellä on ollut nyt jo muutaman vuoden ajan 3-kymppisiä eronneita ja karanneita, jotka eivät osaa edes omia rahojaan laskea. Ollaan sillä periaatteella liikkeellä, että omakotitalot, autot ja koirat nyt heti tähän. Sitten kun ei ole ollut uuteen omakotitaloon varaa, niin on ostettu vanha talo ja velkahanat on käännetty tappiin jo ostohetkellä. Ihmiset on täysin ymmärrystä vailla mitä tarkoittaa uudessa tai vanhassa omakotitalossa asuminen työmääränä ja ylläpitokustannuksiltaan. Kun alkaa omana synnyinvuonna rakennettu omakotitalo vaatia remonttia (alkuperäiset katot, putket, ei sadevesijärjestelmää, jne.) ei ole osaamista tai kiinnostusta edes ojan kaivuuseen saatika rahaa teettää remppaa ulkopuolisilla. Tulee paniikka ja ensimmäisenä ollaan itkemässä, että kaupat pitäisikin purkaa kun se nyt 30-vuotta vanha talo ei nyt ollutkaan uusi. Nyt kun on 4 vuotta asustellut ilman, että on pitänyt mitään huolta kiinteistöstä, paikat on alkanut repsottaa, puutarha villiintynyt ja katto on tullut elinkaarensa päähän, todellisuus iskee. Sitten lähdetään oikeuteen hakemaan täysihintaisena remontti- ja materiaaliakustannuksia, jotta paikat vastaisivatkin uutta ja ollaan siinä uskossa, että tämän 5 vuoden vastuun puitteissa siihen on täysi oikeus. Se, että asunto on 25-vuotias ja alkuperäiskunnossa olisi laatuvirhe! Kuntokartoituksella ja siellä kirjatuilla asioilla ei näytä olevan mitään arvoa! Härskisti heittäydytään tietämättömäksi, että en minä nyt ymmärtänyt ostaneeni vanhaa omakotitaloa, enkä ymmärtänyt sitä 100t € hintaeroa uuden ja vanhan omakotitalon välillä, että mistä se tulee... Tosi kova riski on myydä omakotitaloa tällä hetkellä - kun rahat loppuu, ensimmäisenä ollaan purkamassa kauppaa tai teettämässä myyjän kustannuksella kaikki mahdolliset remontit, että voildaan sitten myydä taloa eteenpäin voitolla. Ja näitä tarinoita menee käräjäoikeudessa ihan täydestä läpi, mutta onneksi hovissa vaivaudutaan tutkimaan asiaa hieman tarkemmin.

Lue lisää

Koskeeko mikään milläänlailla lakipykälä tahi kuluttajansuoja tilannetta, kun perii tönän ja siinä havaitsee virheen? Kaverin puolesta kyselen, mun mielestä peritty juttu on semmonen ku on ja vähän hankala mennä kuollutta vanhusta häiritteen, jotta ny vesiputket vuotaa... eihän perikunnan muilla osakkailla ole mitään vastuuta, olettaen että yksi heistä perii sen tönön ja muut muuta.

kun... kirjoitti:

Koskeeko mikään milläänlailla lakipykälä tahi kuluttajansuoja tilannetta, kun perii tönän ja siinä havaitsee virheen? Kaverin puolesta kyselen, mun mielestä peritty juttu on semmonen ku on ja vähän hankala mennä kuollutta vanhusta häiritteen, jotta ny vesiputket vuotaa... eihän perikunnan muilla osakkailla ole mitään vastuuta, olettaen että yksi heistä perii sen tönön ja muut muuta.

Lue lisää

Eipä koske. Mutta kun ei siitä ole perintöveroja enempää maksanutkaan, niin eiköhän tilanne eli korvausvelvollisen puuttuminen sillä kuittaannu. Yleensä kun lähdetään siitä, että se joka perii jotain, saa jotain vähän niin kuin ilmaiseksi. Ja jos tarjolla ei ole kuin asuinkelvoton tönö, niin ainahan voi kieltäytyä perinnöstä, niin ei joudu makselemaan korjauskustannuksia.

ja korvaukset päälle kirjoitti:

Eipä koske. Mutta kun ei siitä ole perintöveroja enempää maksanutkaan, niin eiköhän tilanne eli korvausvelvollisen puuttuminen sillä kuittaannu. Yleensä kun lähdetään siitä, että se joka perii jotain, saa jotain vähän niin kuin ilmaiseksi. Ja jos tarjolla ei ole kuin asuinkelvoton tönö, niin ainahan voi kieltäytyä perinnöstä, niin ei joudu makselemaan korjauskustannuksia.

Lue lisää

näin oon itekin asian aatellu, jos oisin yksin perillinen, kelle osoittasin valitukseni... Kun vain sais vielä mahtumaan epäilijöiden kaaliin tämän.

Mummeli -60 kirjoitti:

Joo liikkeellä on ollut nyt jo muutaman vuoden ajan 3-kymppisiä eronneita ja karanneita, jotka eivät osaa edes omia rahojaan laskea. Ollaan sillä periaatteella liikkeellä, että omakotitalot, autot ja koirat nyt heti tähän. Sitten kun ei ole ollut uuteen omakotitaloon varaa, niin on ostettu vanha talo ja velkahanat on käännetty tappiin jo ostohetkellä. Ihmiset on täysin ymmärrystä vailla mitä tarkoittaa uudessa tai vanhassa omakotitalossa asuminen työmääränä ja ylläpitokustannuksiltaan. Kun alkaa omana synnyinvuonna rakennettu omakotitalo vaatia remonttia (alkuperäiset katot, putket, ei sadevesijärjestelmää, jne.) ei ole osaamista tai kiinnostusta edes ojan kaivuuseen saatika rahaa teettää remppaa ulkopuolisilla. Tulee paniikka ja ensimmäisenä ollaan itkemässä, että kaupat pitäisikin purkaa kun se nyt 30-vuotta vanha talo ei nyt ollutkaan uusi. Nyt kun on 4 vuotta asustellut ilman, että on pitänyt mitään huolta kiinteistöstä, paikat on alkanut repsottaa, puutarha villiintynyt ja katto on tullut elinkaarensa päähän, todellisuus iskee. Sitten lähdetään oikeuteen hakemaan täysihintaisena remontti- ja materiaaliakustannuksia, jotta paikat vastaisivatkin uutta ja ollaan siinä uskossa, että tämän 5 vuoden vastuun puitteissa siihen on täysi oikeus. Se, että asunto on 25-vuotias ja alkuperäiskunnossa olisi laatuvirhe! Kuntokartoituksella ja siellä kirjatuilla asioilla ei näytä olevan mitään arvoa! Härskisti heittäydytään tietämättömäksi, että en minä nyt ymmärtänyt ostaneeni vanhaa omakotitaloa, enkä ymmärtänyt sitä 100t € hintaeroa uuden ja vanhan omakotitalon välillä, että mistä se tulee... Tosi kova riski on myydä omakotitaloa tällä hetkellä - kun rahat loppuu, ensimmäisenä ollaan purkamassa kauppaa tai teettämässä myyjän kustannuksella kaikki mahdolliset remontit, että voildaan sitten myydä taloa eteenpäin voitolla. Ja näitä tarinoita menee käräjäoikeudessa ihan täydestä läpi, mutta onneksi hovissa vaivaudutaan tutkimaan asiaa hieman tarkemmin.

Lue lisää

Eli, ymmärsinkö oikein, että siitäkin huolimatta että asiat oli mainittu kuntokartoituksessa, jouduit maksamaan?! Kuka tietää, miten asia menee - eli jos kuntokartoitukseen on mainittu esimerkiksi, että esim. putkien tai katon vaihto on ajankohtainen lähivuosina, onko vastuussa katosta jos se vaikka pitää uusia tuon myyjän 5 vastuuvuoden sisällä?

Puhna kirjoitti:

Eli, ymmärsinkö oikein, että siitäkin huolimatta että asiat oli mainittu kuntokartoituksessa, jouduit maksamaan?! Kuka tietää, miten asia menee - eli jos kuntokartoitukseen on mainittu esimerkiksi, että esim. putkien tai katon vaihto on ajankohtainen lähivuosina, onko vastuussa katosta jos se vaikka pitää uusia tuon myyjän 5 vastuuvuoden sisällä?

Lue lisää

mikä tuo vakuutus on joka kattaa 5 vuotta?

kun... kirjoitti:

näin oon itekin asian aatellu, jos oisin yksin perillinen, kelle osoittasin valitukseni... Kun vain sais vielä mahtumaan epäilijöiden kaaliin tämän.

nyt vissiin kuukauden myöhässä, mutta silti.

Laki puhuu MYYJÄN vastuusta ostajalle. Perinnön jättäjä ei ole myyjä, eikä perinnön saaja ole ostaja. Näin ollen sitä lakia ei voida soveltaa.

Otas nyt ne iltalääkkeet ohjeiden mukaan ja kirjoita toi sun viestin uudelleen Maksumies niin että siitä saa edes jotain tolkkua

Luuletko tosiaan että joku ostaja suostuu siihen.
Eikä sekään auta oikeudessa jos talosta on maksettu käypä hinta eikä purkutalon hintaa.
5 vuotta on 5 vuotta vaikka mitä yrittäis.